最近有人資訊關於網籤和房屋成交價格的問題，網籤價格是不是就是成交價格？現在我給大家做下詳細的分析！
網籤價和成交價的區別
網籤價是房屋在過戶前，房管局會在網上進行公示，在房管局系統上顯示的成交價格，這個價格必須是在房屋最低過戶指導價和評估公司給出的評估值之間取值！而實際成交價格就是賣完房子後到手的價格！如果還是不能完全理解，咱們來個示例：
網籤舉例
就拿北京房子交易舉例子。姓名：張三，欲購買一套北京東四環的一套商品房，面積100平，價格700萬！房管局給出的最低過戶指導價是3.68萬/平米（這個值相當於參數，都能查到）。評估公司對房屋進行評估，假如評估後給出的值是房屋市場價格的85%，那麼網籤價取值在3.68*100=368萬和700*0.85=595萬之間取值！在這個範圍內取值都是合法有效的！房屋成交價格就是上面700萬（也就是業主到手的價格）有人會問，那究竟取多少值才合適。這個就要看你買房是高首付還是低首付，或者全款了！
如果是首付拿不出很多錢，那麼只能把網籤做高，但是稅交的就多（稅是和網籤價直接掛鉤的）如果高首付或者能全款，就可以把網籤做到最低。這樣是最省稅的做法！
網籤價和交稅的關係是什麼？
今天小編就為大家介紹到這，小編從事房屋買賣已經3年多了，對一手房，二手房都比較熟悉，歡迎大家隨時互動提問，能做到的小編一定盡全力幫大家解決，下篇文章，小編給大家分析不同房屋，不同網籤價，稅費該怎麼交？
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