8月份的樓市關鍵詞無疑是“房租上漲”，事實上，租金漲比房價漲更可怕，特別是對於奮鬥在一二線的年輕人來說，買房，那是未來要頭疼的難題；而租房，是當下這一刻切切實實要面對的問題。
一、房租暴漲，中介與資本是推手，供需缺口加大是主因
所有的價格問題，都可以歸結為供求問題。一線城市的住宅供求關係非常不平衡，人口不斷淨流入，但住房供應卻相對不足。政府嚴格限制住宅用地的投放量，導致長期以來新增住宅不足以滿足新增人口，於是房價暴漲。從這個角度來說，房價上漲僅僅是供給不足的市場表現。
買不起房的年輕人只能靠租房解決生存問題。在住宅總供應量不足的情況下，租賃市場同樣出現供不應求，同理，租金上漲是不可避免的，因為這符合市場規律，一方面供不應求，一方面租金本身也有很大的上漲空間。
資本和黑中介正是看到了這一點，大肆進軍房屋租賃市場，以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源。但千萬別被資本“炒高房租”的假象矇蔽，以長租公寓的體量，它根本沒有那個操控全局的能力，它只是比普通民眾早一步明白了房租即將暴漲的真相而已，所以提前佈局、搶佔市場。主謀根本算不上，最多算是個煽風點火的從犯罷了！
二、炒房租是變相的炒房價！
房價在密集的調控政策下，已經步入快速上漲階段的末端，將會出現滯漲的局面，甚至一定程度的回落，對那些依靠房價上漲囤積獲利的企業和炒房者來說，無異於晴天霹靂。
現在大的環境已經不讓炒房了，實業發展又萎靡，那麼大量的資金該去哪裡呢？只好炒房租了，於是，不約而同的採取了輿論造勢和哄抬房租等手段，營造出房價會繼續上揚的勢頭，從而企圖火中取粟。
在之前，人們在面對高房價的時，可以有這樣的選擇，既然房價這麼貴，大不了就不買房了，一輩子租那種長租公寓住，而現在，既得利益者們把房租炒起來了，這下是逼著我們不得不去買房，買房的人一多，房價又可以接著漲了，用高房租去倒逼房價這一招很是無解！
小小金融認為，從本質上講，高房價和高房租就是無視經濟規律、強行人為干預的惡果！房價上漲，政策壓制，房價反彈，限購升級，供需惡化，房租上漲，這就是一個惡性循環的道路！
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