李嘉誠先生講的一句話：
"中國大陸如果盲目地不停蓋房子，十年之後中國房產根本不值錢。"
房子特殊的性質決定了可能會出現住房供給超過剛性需求。因為房子必然引發另外兩個屬性，一個是金融屬性，一個是投資屬性。兩種屬性必然引發兩種需求，一個是投資性需求，一個是投機性需求。所謂投資性需求也就是買房子只是為了收房租，投機性需求就是為了炒房價，兩種需求拉動了住房供給，就一定會超過剛性需求形成所謂的"泡沫"。
一旦住房供給過多，超過剛性需求，泡沫就被刺破了。
日本房地產泡沫破滅就是這個原因。日本房地產泡沫形成於1985年，1990年被刺破，就是因為住房供給過多，超過了剛性需求。
對於中國的房產市場，可想而知，如果將它刺破的話相比較日本的經濟危機，根本不是一個檔次的，對於現在世界第二大經濟體而言，中國的泡沫危機不僅僅能夠影響中國自己的未來，甚至能夠延伸到全世界的經濟體系。
對於以上的概述跟現在中國國內的實情而言，接下來的中國房地產市場的房價肯定會大跌，但中國出臺的一系列政策就是為了防止中國的房價"暴跌"，只是控制房價的穩定而不是想造成房價"暴跌"。
最後，我建議想要買房子的朋友，房價下跌時，買的起就買，因為畢竟國家的政策是要房產市場價格的穩定，也可能會導致房產的上漲。
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