明天即將進行本月的第二場土拍，這場土拍預計將會出讓5宗純居住地塊，總面積為568.8畝，此次土地出讓的地塊均是6月28日土拍延期掛牌的地塊。
據悉，市區地塊有3宗，其中有2宗在新站區，1宗在瑤海區；除此之外，肥西、廬江分別有1宗地塊。
高速時代御府旁再出低密度居住地塊
據合肥土地市場網信息顯示，肥西[2018]15地塊位於上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西。面積150.43畝，規劃用途為居住，1.0≤容積率≤2.0。綠地率不小於40%，建築密度不大於20%，參考地價480萬元/畝，競買保證金4億。
據瞭解肥西[2018]15地塊與高速時代御府項目以及光明肥西[2017]15號地塊距離都較近。目前區域內，高速時代御府已經率先開盤，而且銷售情況也是相當的不錯。
伴隨著周邊的多個開發商進駐，板塊已經有一定的知名度，加上週邊有多個公園環繞，周邊自然環境相當的好。現在青龍大道已經修建完成，周邊的交通已經很便捷。
未來，該區域內還將會有地鐵3號線的南延線站點設立，可以預計未來的公共交通將會非常的便捷，就目前而言地塊周邊的公交站僅有692路經過，相對而言還不太完善。
對於肥西[2018]15號地塊而言，最有參考價值的莫過於剛剛被出讓的肥西[2017]15地塊，以成交單價550萬元/畝，總價11.16億元被光明競得。樓面價3749.96元/平米，溢價率31.0%。
但是與肥西[2017]15地塊要求代建48班小學和社區農貿市場及綠地相比，肥西[2018]15地塊出讓門檻較低。從這樣來看，該宗地塊的價格應該是會高於肥西[2017]15地塊，該地塊的出讓價格應該會在1000萬/畝左右。
新站2宗居住地塊連體地塊
新站XZQTD237號地塊，位於新站高新區淮海大道以南、張衡路以東，佔地面積82.1744畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價440萬元/畝，競買保證金2億元。
新站XZQTD238號地塊位於新站高新區學林路以北、張衡路以東，佔地面積129.0180畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價490萬元/畝，競買保證金3.5億。
此次出讓的這兩宗地塊，位置相鄰，總面積約211畝，而且地塊1.5、1.8的低容積率可以打造低迷洋房產品。由於地塊距離地鐵3號線學林路站很近，未來交通還是比較便利的，但是周邊商業配套較差，除了個別底商沒有大型商業配套。
除了商業配套之外，目前，該板塊的在售項目較多。據不完全統計，有正榮悅都薈、招商公園1872、綠地柏仕公館、華地紫悅府、藍光林肯公園、文一錦門學院裡、旭輝公園府、聖聯夢溪小鎮、南山檸檬郡以及旭輝公園府等，未來的競爭壓力較大。
瑤海E1803號地塊位於瑤海區裕溪路北、渣濟路西，佔地面積99.5701畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價455萬元/畝，競買保證金2.5億元。
據瞭解，瑤海E1803號地塊毗鄰裕溪路高架橋，雖說地塊密度較低，可以打造洋房產品，但是未來的產品打造過程中將會面對高架橋噪音影響。不過地塊周邊的交通便利也是它的優勢，通過裕溪路高架可以直達市區、經過上海路可快速到達濱湖新區，加上地鐵6號線在側，未來交通必然的非常的便捷。
瑤海E1803號地塊周邊的競品頗多，對於未來的銷售肯定會產生一定影響，畢竟緊鄰的金科海昱東方和弘陽昕悅府目前仍有產品出售，從大區域來說，瑤海區未上市純新盤較多，未來集中上市，市場競爭顯而易見。
廬江縣2018-5#號地塊位於廬城鎮附城路以北、黃山中路以東，佔地面積71605㎡（107.41畝），規劃用途居住用地，出讓年限70年，容積率≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價260萬元/畝，競買保證金15000萬元。
據瞭解，廬江縣2018-5#號地塊與廬江僅有的兩條在建商業街區廬江版罍街水西門和中心城步行街崗灣老街，非常的近，未來的商業配套可以說是非常的完善。而在交通方面，地塊的東西兩側各一條交通要道，可以貫穿廬江南北。可以說，這宗地塊可能會引起很多開發商的爭搶。
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