阳光正好·微风不燥
和不二君去踩盘吧
说到今天这个盘，不二君不得不聊聊它的名字，也是比较吸引到我的点——爱在城南。
这么文艺的名字，一定有属于它自己的“故事”，让我们一起去看看吧......
Let's go！
1
地处城南 交通较为便利
位置：高新区红星路南延线与新川大道交汇处
交通
道路：天府城南新川板块天府大道旁，地处新川路，临梓州大道。
公交：离得最近的就是梓州大道新川路口站，507路和510路公交都要到这里，走路到销售中心也就三分钟左右吧。不二君是从510的第一站坐到这里的，可以说2元钱公交很是值了。
地铁：回去的时候，不二君选择了附近的地铁站，看着不远，但是又热又累的不二君
走了十多分钟之久，打开地图一看原来有1.1公里的距离，所以还是有点远哦。
从爱在城南销售中心出来往右拐，顺着新川大道一直走到底，就到了地铁一号线四河站的D出口。
商 业
毕竟这边还没有完全发展起来，到处都是在建项目，所以感觉比较荒凉。
转到楼盘的后面这条街，看到了这里有一条商业街，只是还没开始营业，不过看起来是不错的。
据了解，未来这边将有大型商场入驻，具体有哪些呢，不二君也不知道，那就先留个神秘感吧。相信，这边未来的发展肯定会越来越好。
学 校
不二君去周围转了一圈，看到了一所小学和一所中学，对于有小孩的家庭来说简直就是加分项。
学校就在家门口，还不好好学习吗？
成都师范银都紫藤小学
截图源自网络
成都师范银都小学分为紫藤校区和紫薇校区，在2017年成都市所有小学中排名第19位，甚至超过了口碑很好的成都盐道街小学，可见它的教学质量还是OK的。
成都金苹果锦城第一中学
成都金苹果锦城第一中学是2017年6月才正式开始投入使用，归属于金苹果教育集团，旗下还有大家最为熟知的金苹果幼稚园。
其 他
楼盘对面就是在建的新川创新科技园
与在建的宸光和悦隔街相望
背后是已经修建好的中德·英伦世邦
挨着这么多楼盘，要是亲戚朋友也在这边买房，那可以说住在这边也是很闹热了。
2
公寓售罄 住宅预计下个月开盘
实拍于爱在城南销售中心
下了公交，走了有500米左右，就到了爱在城南的销售中心大门口。
不二君带着激动的心情蹦蹦跳跳的推开了销售中心的大门，但是感觉售楼部的小姐姐不是很积极呢，也没怎么介绍他们的项目就走了，完全是不二君自己在摸索，哼，差评！
项目资料
占地面积：33333㎡
建筑面积：250000㎡
容积率：4.00
绿化率：30.40%
停车位：1164个车位
楼栋总数：8栋
总户数：1161户
红色区域：待售住宅，6#住宅26层、7#住宅一单元19层，二单元23层、8#住宅33层； 梯户比：2梯4户 。 住宅户型建面：91-129㎡、 30-60㎡； 套数：住宅580套。
蓝色区域：公寓，已售罄。
箭头所指：两条重要的交通干道，新川路和梓州大道。
实拍于正在修建的爱在城南项目
关于项目，敬请期待！
3
两种户型 均为精装房
预估在15000元/㎡左右
预计9月份开盘，价格待定，不二君了解了一下它周围的均价：
住宅共有两种户型，均为精装房，A1户型，三室两厅两卫，建筑面积约98.28㎡，实得面积约为105.41㎡；A2户型，三室两厅单卫，建筑面积约为91.73㎡，实得面积约为98.23㎡。
A1户型
粉色区域为全赠送，蓝色区域为半赠送
这是一个三室两厅两卫的户型，客厅的阳台挺大的，看风景还不错，厨房也自带一个小阳台，双卫的设计更为方便。
这是一个比较方正的户型，动静区域划分也很明显，三个卧室加两个卫生间，客厅和厨房自带小阳台，不二
君很是喜欢呢。
A2户型
粉色区域为全赠送，蓝色区域为半赠送
这是一个三室两厅单卫的户型，这个户型的优点是三个卧室和阳台都是朝着南边，采光效果好，日式三分离卫生间，这个超方便的。
就冲卧室和客厅全部朝南，不二君就要给这个户型点个赞，虽然是单卫，但是却是日式三分离卫生间，这个绝对是一个亮点。
两个不同的户型，却各有各的优点，就看大家是更青睐于哪一种了，缺点就是都是90+㎡的户型，如果对于想买大户型的家庭来说，这个户型就显得有点小了。
踩盘小结
爱在城南这个盘，地理位置是个优势，毕竟现在城南发展得越来越好，越来越多的人愿意往南住，所以未来上升的空间还是很大的。
其次教育这一块还可以，幼儿园、小学、初中都可以在家门口读了，也是很便利了。
但是项目本身不大，一共也就50亩，容积率4.0，规划却有1161户，稍显得拥挤，楼间距比较窄，低楼层的采光可能存在影响。
整体并不大的项目，分割太过于琐碎，居住感不够纯粹。住宅底商对于临街住户来说，未来会有一定的噪音污染。住宅一楼没有挑空，通风和采光是个问题，未来小区内一楼可能存在商改住的情况，这一点需要注意。
项目本身地块较小，四面临街，目前因为在建工地，车辆较多，所以噪音是个问题，未来区域成型后应该会好一点。
这个项目预计9月份开盘，不二君也会随时跟进报道的~
你认为这个楼盘怎么样？
户型、位置、配套设施…
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