人在上海，2015年底的房價開始暴漲，那一年給人感覺是非常深刻的。第一個是行業的尷尬，因為房價上漲了，那麼要招人的話就要提供更高的工資，意味著成本上去了，而這個時候對企業而言並不是一個好年份，貸款難，盈利也困難，所以很多企業將那一年當作鬼門關。但是更高的工資並沒有讓年輕人過得更好，我和我老婆常年喜歡在某商業廣場吃飯，2014年之前那裡的店家都很固定，到了2015年之後，房租的上漲和營收的下降導致了頻繁關門，到現在為止，那個商業廣場除了一家味千拉麵和小南國，已經沒有2015年之前的老店了。我不想說更復雜的問題，只是想說明很多人開始吃不起，店面成本卻在逐年增加，然後就出現了這樣的現象。那麼回到最前面的問題，人工成本上去了，但是這些人工卻沒有得到更好的生活，這種現象始於居住成本的提升，你說這些人對房價會是什麼態度？
也是從2015年開始，一個更加明顯的感覺是身邊的朋友變得非常少了，我身邊的朋友大多30到40歲之間，還在上海奮鬥，這個年齡還在奮鬥，是覺得在上海還有一些買房的希望。2015年底，上海房價開始暴漲，很多人的希望破碎了，但是這些希望破碎的人並沒有馬上回家，他們開始往太倉等地方看，買房子，然而那個時候形成了風潮，人多，不是你想買就能買。我有一個朋友，本命年36了，去了幾次太倉之後沒有搶到房子，絕望了，從此回了老家。他說的一句話我影響非常深刻：“我去太倉搶房子，不是我想住在那裡，我很愛上海，我買太倉的房子只是想保值，給在上海買房子還留一個機會！”那段時間如此黯然離開的人比比皆是，你說他們對房價會是什麼態度？
而這些的確也是有鮮明對比的，比如我原來公司的一些做文職的同事，自己家拆遷戶，老公家拆遷戶，家裡5-6套房子，自己做工作就是愛做不做，房租高過大多數人的工資，她不勞動也能活得比你好，出來只是因為在家裡無聊。家庭美滿，早早響應國家政策二胎。人比人是會氣死人的，對比這樣的一個群體，那些奮鬥了努力了能力也不差的人因為房價最終不得不離開一個城市的時候，你說他們對房價會是什麼態度？
那麼好，不說沒房子的人，我們來看看那些勵志的故事：一個人能力尚可，艱苦奮鬥，從一無所有然後在上海買了一套房子！這個事兒放到07-08年，可能還很稀鬆平常，但是你放到現在講出來基本可以是一個很勵志的故事了，哪怕你身上還有貸款。這些人怎麼樣呢？至少就我自己的感覺，並不太好。前些年給人做資產管理，做交易賺了一些錢，分得幾百萬，能夠讓自己現在沒有商貸而只用公積金貸款有一套還可以的房子。但是買房加結婚一下來你看著這辛辛苦苦幾百萬就瞬間沒了，還欠了一屁股債這是什麼心情？每個月7000左右的貸款還是要還的。而你有幾百萬身家在國內是可以遠遠高於一個平均水平的，從你有房子的那一刻起這些現金瞬間就沒有了，轉而變成了負債。我身邊差不多情況的朋友，大多也有這種失落感，不在於財富就變成了一層蓋板，更深層次的原因是夢想的破滅或者至少是更艱難。
這個看著不搭調，但是卻很現實。你如果一貧如洗的到一個大城市，到了一個還算年輕的年齡，能夠賺到一套房子，這個能力至少是還可以的，有這個能力，多少都會有一些想法的。而你如果手裡有這些現金，你大可以為這些想法做嘗試。我是2015年底買的房，很多人說我賺到了，但是從決定要買房的那一刻起，2015年初資金基本就被凍結了，但是，就在那兩年，國內的商品期貨是什麼行情？也就意味著這錯過了一個自主創業的最佳時機，如果那個時候手頭但凡有啟動資金，現在就起來了。但是凡事沒有如果。
而後面對的，就是老老實實的尷尬，我老婆根本不敢換工作，因為知道我這樣的工作性質不穩定，也沒有因此少鬧家庭矛盾，時時刻刻的希望我去做更加穩定的工作。雖然我很反感這件事情但是我很少表露出來，因為我理解她，一個人想讓生活更安穩一點是沒有錯的，我也想。但是我曾很深層次的思考過這個問題，按照我的學歷如果只是想安安穩穩工作一年20萬左右的薪酬至少是沒有太多問題的。但是刨除一些房子的成本之後，我和我老婆這輩子，如果考慮養小孩，還不說二胎，贍養老人，讓自己可能過得再充裕一點兒（可能有人會說節儉一點，但是我要說，人生的目的本就不該與此），每個月連存款都不會有，病都不敢生。而我們的餘生可能就是在滿足父母輩在其他人面前誇耀的子女在大城市生存，以及給小孩一個在大城市更高的起點。人應該為這個而活著嗎？這不可悲嗎？
很多人說當你有了房子，你就不會再對房子看衰了。但是就我身邊的朋友而言，我認為並非如此，因為都是所謂的剛性需求。或者說你想待在一個城市的剛性需求。當你有用了，剛性需求滿足了，後面的事情還重要嗎？對於這個群體，或者前面說的無房群體，房子是用來住的這句話，還是可以鏗鏘有力的說出來的。什麼人怕房價跌？想清楚了這個問題，你就會知道為什麼大部分人對方向要看衰，因為是對立面啊。
但是隨著我國經濟的發展，房地產已經成了一個很現實也很難搞的問題，這個問題會影響經濟。所以你看到的限購也好，其他的一些措施也好，國家從來沒有控制過房價的上漲，只是控制房價的過快上漲。限購，減少交易量也是如此，而到了不得已的時候，阻斷交易量還能阻止資金流出。流出會怎樣，真等那個時機到來，很多人也分析過了，不用多說。
另外，房地產下跌，對投機客當然不好，但是對絕大多數人也不好，因為牽動的是整個經濟的問題，當然，你可以等待觸底反彈迎來更多的機會，但是這個裡面的不確定性多少是不可控的，對於絕大多數人而言也是不可知的，有些不怕事兒的可能願意承受，但是作為一個國家而言是不可能願意的。因此，從內部原因，你說房價出現大幅下跌，可能性還真不大，這麼多的鈔票要流動，流不動了就要投機，往實體方面引流沒那麼簡單，銀行還擔心風險呢，真正需要錢的都是有風險的地方。
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