南京房价连续七个月下跌了，7月份又下跌了0.1%，大家认为继续下跌的空间大吗？問答頭條網

2018-09-04 04:01:25 佚名

夏日微凉2012

南京现在也开始限制企业购房了，这意味着南京已经在给房地产调控政策打补丁了。如果南京把企业炒房需求都给控制住了，那么居民炒房需求和能力毕竟有限。未来南京二手房价格将会有较大下跌空间。不过，由于南京对外来购房者实行限购、限售政策，未来南京房价不会出现大跌，但是连续阴跌的可能性很大。

从去年下半年开始，南京二手房市场就寒意阵阵，成交量一直“低位徘徊”。对于这一现象，市场有一个普遍共识，即:南京新房和二手房价倒挂严重，普遍在3000元/平左右，热点区域倒挂在8000元以上，尤其河西地区，倒挂万元以上。现在除了人们到鼓楼区买高档的学区房外，南京人当然只想着买新房，因为新房限价，比较便宜，使二手房需求会大幅减少，未来南京的二手房还是有一定的下跌空间。

南京房价去年为啥会大涨？就是因为人才引进战略，南京要引进拔尖人才，当地政府就会补贴其170万的购房补贴。而现在人才引进的门槛越来越高，像南京这样的二线城市前期的人才引进获得红利会越来少。当各种利好褪去之后，南京的二手房源还是有比较大的下调空间，可能会处于一种绵绵阴跌的境地，通过三至五年，让南京的高房价回归居住属性。