孙仁文
首先许昌是四线城市吗？你要不说，我还以为许昌是七八线的城市呢
其次，许昌的房价为什么一涨再涨，那是因为许昌的房价有支撑啊，那么什么支撑呢？当然是人了
河南是人口大省那么许昌的人口必然也少不了这么多的人口，除了极少数人能够在郑州或者其他的比较大的城市买房意外，许昌本地人大多数，都不得不在许昌买房，尤其是现在结婚的年轻人在城里买套房，简直就没法结婚造成了许昌的城市，买房其实大部分都是刚需很少会有炒房客到许昌的城市去炒房。所以向许昌亮的城市一手房的价格非常的坚挺，但是二手房却是有价无市。
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首先来回顾一下许昌在2017年之前房价的基本情况，2013-2016年许昌房价基本上在4000元左右，在2016年年底至2017年年初，许昌的新房和二手房价格已经涨到4800元左右，转眼间到了17年年底许昌新房涨价到5200元以上，二手房涨到6300元每平米，许昌东区的某些楼盘房价在10000元以上。
整体来看是稳定上涨，至于今年时间已经过半，市区有些楼盘已经涨到7000元以上，因为中原经济区的带动，高铁时代的布局规划，无时无刻不牵动着许昌，从长期来看，还是以上涨为主，所以买房还是要趁早。
我认为许昌房价上涨有三大原因：
一: 曹魏古城拆迁，邓庄拆迁，不在像过去一样盖安置房，而是直接现金赔偿，按市场价格赔偿，很多拆迁户直接拿现金买房，建业桂园洋房开盘，60套房源，最低8000最高8900，现在已经是1万多了，一大半人全款买房，还是有钱人多
二: 郑州限购，很多郑州炒房客来到许昌购房，炒作许昌的房子，因为郑州到许昌的距离只有89公里，开车1个小时的车程，高铁城际铁路的开通，交通便利大大推进了许昌房地产价格的上涨。
三: 许昌现在的发展，今天郑许一体化，明天郑许汴黄金三角，还有许昌新区，东城区，城际铁路轻轨的开建，万达商业地产的进驻等等，概念炒作，地产先行。东区和北区涨了，南区和西区也要跟着涨。
对于今年许昌的房价，相关人士认为只要当前ZF的调控基调不变，想像过去那一年那样波澜壮阔的房价上涨的可能性应该是不大了，并且看似非常遥远的房产税，租售同权，共有产权等政策也越来越近，这个趋势就近期来看是不可逆转了。
但是从目前许昌的经济发展状况，毗邻郑州这个中心城市的地理优势来看，除了个别偏僻的新城区之外，许昌整体的楼市价格还是会趋于稳定的，下跌的可能性不大，并且根据往年楼市惨淡年份的情况，开发商主动降价的寥寥无几。
因此从整体来看，短期内许昌楼市仍然会持续稳定，降价目前来看可能性不大。
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许昌房价已经到顶，将进入下跌周期，一年后甚至暴跌！
许昌房价和中西部地级市楼市相似度很大，主要是由拆迁货币化安置，一二线城市限购导致购房人口回流和15 16年信贷政策很松（首付两成贷款利率打折）等因素导致2017年开始房价大涨。但是这些导致房价上涨的因素都在消失！
中国刚需购房人口90后逐渐变主导，91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500万，跌幅30%以上，意味着未来几年刚需购房人口暴跌30%以上！ 可以说2017 2018这两年将是中国房地产历史顶峰！房地产接下来要全国范围内进入下跌周期，小城市的地产更是没有支撑力！
本人2015年四月在昆山花桥镇（临近上海）和东莞凤岗镇（临近深圳）收益150%以上，当时全国范围内几乎没有房产投资客，媒体都在唱衰房价，当时在一线周边投资的一个重要原因就在于1989 1990这两年中国出生人口处在一个高峰期，刚需人口将在接下来大爆发。
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房产达人老于
首先今年除了几个别的城市，大部分三四线城市都在上涨，并且涨幅还特别大，省内的洛阳，新乡，许昌在省内地级市中，涨幅也是排的上名的。
1.首先房价上涨是受大环境的影响，大环境下都在涨，并且许昌房价从13、14、15年觉得都没有什么变化，都是在三四千上波动。
2.去库存，购房补贴，棚户改造，一系列原因，光棚户改造那么多人手里有钱，不买房干什么。
3.身为90后，个人觉得还有一个重要的原因，结婚，不得不说一大部分人都是家里为孩子结婚准备房子，并且这一部分人房子是必需品，不能等的，同样的需求多了，价格就上去了。
4.郑许一体化的推动，让一部分人看到了许昌的潜力。
5.最后就是营销了，觉得房地产企业都比较会做营销。
赵小白001
许昌市虽然说是一个四线小城市，但是今天的许昌发展的还是非常好的，可以说是河南省内的一匹黑马，发展一路高歌，特别是许昌的长葛和禹州两个县城，发展的更是不错，因为临近郑州，所以说未来的发展也是不可估量。
毕竟今天的郑州要打造郑州大都市圈，一直在提郑许一体化进程，其中郑州到许昌的城际铁路和地铁线都修到了许昌长葛市附近，自然许昌的房价一涨再涨，也是自然的再正常不过了，而且本身许昌市就发展的非常不错，本地也有好多不错企业。
再有就是今天的全国各地的房价都是在不断的增长过程中的，好多的农村人都开始选择在县城买房子，因为城市的基础设施越来越完善，而人们也越来越有钱，其实在今天的许多小县城房价也都涨的不得了，所以说对于许昌市来说房价上涨也就再正常不过了。 商丘身边事儿
城市框架小，许昌市的常驻人口不算很多，但是辖区的县城 郊区 乡镇，人口基数还是很大，可以分为四点来讲，
第一改革开放几十年来，几乎所有人都目睹了，房价一路涨到今天，不动产保值率高形成了，投资房产稳赚不赔，
第二 近几年拆迁，棚户区改造，这些原本城中村的人带着大量现金加入了楼市，第三，炒房客和中介，以及开发商在社会当中，过渡吹嘘，推波助澜，
第四 楼市成本 物价成本只会一天比一天高，综合以上四点，个人观点，房子只会稳中上涨，国家宏观调控，不可能让这么这个行业有太大的动荡。
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题主问的许昌是三四线城市，房价一直上涨。其实房价上涨的不只是许昌，其他地市情况也如此。由于前两年国家去库存政策的影响，导致房地产行业又一次迎来了春天，房价上涨可谓是几家欢乐，几家愁！但是许昌房价一直上涨，也有其自身原因。房价上涨的最重要原因是供小于求，一时间涌出一大批购房者，市场房子不够，才会一路上涨。
1.许昌近几年一直坚持棚户区改造，大多没有建安置房，赔偿一大笔安置金，农村人有了钱，就想去城里过美好生活，所以有一批又一批人去城里买房子，房价自然就会上涨。
2.郑许一体化建设，拉进了许昌与省会郑州的联系，逐渐成为豫东副商业中心，许昌的发展也是一路高歌，发展的有潜力了，就会有很多人愿意回去，人流多了房价也会高。还有最近提出的郑许汴商业黄金金三角，那也是加快许昌发展，提升许昌知名度。
3.大多数炒房客也看到了许昌的潜力，拿着资金到许昌买房子，炒房客是一个城市房价上涨的很大原因，在这种情况下，刚需或是才有计划买房的，就是加快买房进程，忽然间供小于求，房价就会上涨。
4.许昌自身地理位置也好，这几年引起了一些地产开发商注意，进驻开发商多。又加上郑州限购，地市不限购，又引起了一批人去许昌炒房。
5.许昌与开封，洛阳，商丘房价相比较还不算太高。现在洛阳，商丘放假炒到了过万，可见买房子要抓紧啊！
清潇潇暮雨
三四千比较合理。因为五年前我买的才两千多，还不好卖。现在都涨到一万左右。。按每年百分二十的涨幅也就四千左右。主要还是炒房这帮孙子把房价炒起来了。再加上棚户区改造也增加了一部分购买力。总之有房就别买，没房有地自己盖。城市人口年轻人外地工作租房住。本地的和父母一起住。房价自然回落。
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许昌房价一涨再涨主要原因有很多，主要因素有：
一、去年一二线城市限购限售后，一大部分的炒房客、投资客携带着大量的资金进入周边的三四线城市，也包括许昌！有了外部庞大资金流入，可以说直接把当地的房地产市场打乱了，炒房的疯狂抢购新房，也把房价给炒高了！
二、
大型房企的入驻，这个也把许昌房价带上了一个新的台阶！大房企带来的不仅仅是高品质的居住小区以及好的商业配套，也把当地的房价给带起来了！
三、从客观因素讲，现在建房的原材料确实在涨价，地价也一直在涨，地王频出！人工费从往年的一百涨到了现在的两百多，这些都是比较客观存在的成本，建房成本在不断涨高，房价一直往上走也是正常的，再加上炒房、投资以及开发商的推波助澜，房价就涨得更高更快了！
所以说，许昌尽管只是一个四线城市，城市规模不大，但是房价还是一直往上涨的主要原因！并不是因为许昌的经济发展起来了、人们的工资收入提高了才造成房价的上涨，而是因为这些炒房、投资以及成本提高了，房价才一高再高！ 希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😄原创！
笑笑谈房产
许昌一年财政收入有多少，这几年扩大城区又花多少钱，导致地价贵。地价贵房价就贵。未来几年许昌房价不会跌也不会涨。具体大家都懂的
