據統計，離婚案件中涉及房產分割的佔95%。新人們除了感情、法律因素外，還會因為父母的介入使婚房登記變得異常複雜。
這五種不同的做法，結果差別很大。
一、登記準夫妻（沒領證）二人名下
準夫妻同時掛名，房屋是兩人的共有財產，房貸是兩人的共同債務。
如果有相應證據證實父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的，法院會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。
二、只登記在父母名下
登記在父母名下，房屋是父母的財產，貸款是父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。
如果夫妻雙方用自己的收入還貸，離婚後，任一方都無法主張房屋的所有權，但對於已支付的貸款本息可要求父母返還並平均分割。
三、登記在男方及其父母名下
房屋是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，共同享有或承擔房屋增值或貶值。
男方的產權屬於婚前個人財產，如果夫妻用婚後收入還貸，離婚後女方無法主張房屋所有權，但對已支付的貸款本息可要求男方及其父母返還並平均分割。若登記在女方及其父母名下的，同理。
四、登記準夫妻及雙方父母名下
房屋是準夫妻和雙方父母的共有財產，貸款是其共有債務，共同享有或承擔房屋增值或貶值。
如果婚後僅夫妻雙方用其共同收入還貸，離婚時對於已支付的貸款本息可認定為夫妻共同財產，雙方父母均無權享有該部分財產。
五、只登記男方或女方名字
從兩種例子分析：
結婚前，男方或父母出資，登記在男方名下，結婚後依然屬於婚前個人財產，另一方無法主張房屋所有權；
男方或父母出資，登記在女方名下，這通常被認定是一種附條件的贈與行為，如果雙方結婚，則房屋屬於女方個人財產，如果雙方未結婚，男方或父母可以憑購房發票等憑據向女方追償。
中國老百姓“談錢談房”最容易傷感情，嘴上不說，心裡想得真不少。到最後婚姻破裂、反目的家庭比比皆是。其實真要有想法，還不如直接一點兒。
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