中央政府多次強調住房不炒，這次政治局會議也為未來房價定下主基調，就是“遏制房價上漲”，因為中國的M2在10年前只有47.5萬億，而到了今天就是177萬多億，M2漲了近4倍，差不多房價也漲了4倍，現在M2是GDP的2倍都不止。再這樣漲下去，金融體系的風險是很大的。所以，未來在很長時間裡，房價只能是下跌，不可能是上漲。
此外，經過一頓房產暴抄後，現在不要說三四線城市居民，就是一二線城市家庭擁有數套房產的也已不稀奇，而越往後，中國年輕人的數量是越來越少，未來中國房地產不是供不應求，而是更加趨於飽和狀態。
更值得一提的是，未來房地產稅，要推出，而房地產稅就是在住房的保有環節徵稅，這對於遏制房地產投機是起到很大作用的。目前，全國不動產信息登記已經啟動，這為房地產稅開徵也奠定了基礎。
我們不管未來房價是漲是跌，未來房地產肯定是要去投機化、去槓桿化，迴歸居住屬性。就是房價不應該由炒房者說了算，而是應該是當地居民收入來決定。未來一二線城市房價會穩中有跌，三四線城市房價會快速調整，與當地居民收入掛鉤。
對於一線城市來說，居民平均年收入是8萬元，工作15-20年就可以購房，一般正常情況下房價應該在120至160萬左右，能買一套房。而在二線城市，基本上80-90萬可以買一套房子。至於三四線城市房價會跌到何種程度，那要看當地經濟發達程度、人口流入程度了，反正是當地居民收入來決定房價的漲跌。
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