“8月份雙橋區二手房均價11064元/平方米，這是個均價，但該區域部分小區房價都要比這個價格高，例如富順誠12050元/平方米、世紀城三區17516元/平方米、嘉和廣場14173元/平方米、銀都海棠12303元/平方米，在承德市三個區域中，雙橋區房價是相對比較高的。”對於目前承德房地產市場而言，有一位房產中介這樣介紹。
從近1年的走勢來看，承德市雙橋區房價經歷了年初幾個月上漲趨勢，但是目前幾個月呈現穩定趨勢，根據燕趙都市報記者調查發現，2017年10月份，承德市雙橋區部分小區房價維持在10000元左右/平方米，當時富順誠成交均價為9500元/平方米、嘉和廣場13400元/平方米、銀都海棠11000元/平方米。
對此，有業內人士表示：“從近1年房價數據來看，承德雙橋區房價呈現上漲趨勢，但是上漲幅度不是很大，在樓市調控政策的影響下，房價漲勢得到了基本控制。”
9月份承德二手房均價9206元/平方米
根據承德安居客二手房平臺顯示：“9月份承德二手房均價9206元/平方米，8月份承德二手房均價9214元/平方米，環比上月下跌0.08%，同比去年同期下跌4.86%。”
記者從安居客、58同城、趕集網等平臺瞭解到，承德二手房房價已經經歷了兩撥價格回調：從2017年10月份房價9488元/平方米，12月份房價回調至9258元/平方米，2018年年初房價再次經歷一波小幅上漲，基本維持在9350元—9400元/平方米，2018年8月房價再次回調至9214元/平方米。
對於當前承德的房價，有承德本地人購房者小劉表示：“去年上半年回老家看房子，發現承德大多數小區房子均價都在1萬元以上，買個80多平方米房子需要首付25萬元左右，然而大多數人工資每個月才兩三千元，看看房價，再看看工資，挺扎心的。”
“如今樓市確實降溫不少，房價和成交量都回落了，去年樓市限購之前，承德樓市火熱行情已經不見，去年行情確實火爆：承德一項目四棟樓開盤，200套房源，購房者想進場看房、選房，進門就要先交納20萬元的意向金，而且意向金只收取500份。”對比去年和今年樓市行情，從事房產銷售的小趙這樣講到。
對於當前承德房地產市場，有業內人士表示：“2017年上半年河北多個城市實施限購政策，其中承德樓市也不例外，2017年4月份承德頒佈樓市限購令，其中指出非本市戶籍居民限購1套住房，二手房市場普遍降溫，市場交易減緩，房價漲幅減慢或回調，觀望情緒明顯。”
承德各區域房價處於回調和穩定狀態
對於當前承德二手房市場，記者從安居客、58同城、趕集網等平臺瞭解到，2018年8月份，雙橋二手房均價11148元/平方米，雙灤二手房均價7964元/平方米，興隆二手房均價8754元/平方米，隆化二手房均價7675元/平方米，承德縣二手房均價6313元/平方米，豐寧二手房均價7933元/平方米，寬城二手房均價5868元/平方米，灤平二手房均價9160元/平方米，營子二手房均價9160元/平方米，圍場二手房均價7745元/平方米，平泉二手房均價8119元/平方米。
★雙橋區：2017年10月二手房價格為10003元/平方米，當前房價為11148元/平方米，漲幅為1145元。
★雙灤區：2017年10月二手房價格為7756元/平方米，當前房價為7964元/平方米，漲幅為208元。
★興隆：2017年10月二手房價格為9171元/平方米，當前房價為8754元/平方米，跌幅為417元。
★隆化：2017年10月二手房價格為6497元/平方米，當前房價為7675元/平方米，漲幅為1178元。
★承德縣：2017年10月二手房價格為5926元/平方米，當前房價為6313元/平方米，漲幅為387元。
★豐寧：2017年10月二手房價格為7738元/平方米，當前房價為7933元/平方米，漲幅為195元。
★寬城：2017年10月二手房價格為4771元/平方米，當前房價為5868元/平方米，漲幅為1097元。
★灤平：2017年10月二手房價格為9166元/平方米，當前房價為9160元/平方米，跌幅為6元。
★營子：2017年10月二手房價格為6688元/平方米，當前房價為10008元/平方米，漲幅為3320元。
★圍場：2017年10月二手房價格為6895元/平方米，當前房價為7745元/平方米，漲幅為850元。
★平泉：2017年10月二手房價格為6858元/平方米，當前房價為8119元/平方米，漲幅為1261元。
從以上承德雙橋區、雙灤區、興隆等多地房價漲跌情況來看，其中只有興隆、灤平房價都出現了小幅度的下跌，其中雙橋、雙灤、隆化等地二手房價格都出現了不同程度的上漲；而營子二手房房價漲幅最大，漲幅高達3320元。
另外，從近一年各月房價漲幅數據來看，承德各區域房價波動不斷，但是從2018年近半年數據來看，承德各區域房價始終處於回調和穩定狀態。
對此，有業內人士表示：“承德的房價回調和穩定與當地的調控政策不無關係。2018年5月15日，承德市住建局下發了《關於認真落實房地產調控政策的通知》，要求按照‘滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房’的要求，確保房地產市場穩定。”
（燕趙都市報 記者 趙重磊）
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