王龙龙
那就要看跟物业公司签订的合同中，有没有包括电梯损坏后的修理费了。 电梯的费用包括三项，一是刚性支出，包括每年的年检费、变速器检测费（质监局特种设备检测中心收取）和电梯维保费（每半个月一次，由电梯维保公司收取）。二是电梯电费。三是电梯配件损坏后的修理费，这又包括正常损坏的和人为损坏的。
物业公司在签订物业服务合同的时候，是要对这三项，特别是前两项作出约定的，有的是包含前两项的费用，有的不包含。另有的是在公共能耗费（公共电费中列支），也有的叫电梯费。第三项的费用，一般物业公司也是有约定的，当然，并不特指电梯，包括其它的修理费用。常见的内容就是：单次修理费不超过多少元，全年累计不超过多少万元的，由物业公司承担。单次修理费超过多少元，全年累计超过多少万元以上的部分，由业主承担。
我想这是可以理解的。如果有哪家物业公司敢签订合同说，任何修理费用都由物业公司承担，那么，要么就是这家物业公司是骗人的，待这些设施设备老化了，修理的要多了，就会拍拍屁股走人，不再续签合同了。要么就是要大幅提高物业费的单价，因为羊毛出在羊身上，这对业主来说反而不好。另外，如果物业公司能签订这样的协议，本人认为，这对小区来说反而不会是好事，因为这对有些不爱护设施设备的人来说，那就会肆无忌惮啦。
因此，在本人所了解到的很多小区里，物业公司都有一条，就是单次的修理费用超过一定限度的，要由全体业主（这里指使用者）来承担。这里说的全体并不是小区全体业主，而是指使用或者享受这个设备的业主，如某个单元的电梯坏了，要其它单元的业主也承担是不一定公平的，就应该由这个单元的全体业主承担。
有的人认为，可以申请公共维修资金，这要看那个地方的公共维修资金管理中心的管理规定是如何制定的了。如果申请起来很麻烦，要费很长的时间，那么电梯停运了，影响的是业主，因此，还是应该想出其它办法的。
如果小区里有公共收益，并且小区成立了业委会，且公共收益移交了业委会，建议可以从公共收益里借支，这里说的是借支，而不是列支，因为公共收益是全体业主共享的，而不是某个单元享有的。待修理好后，要么享受的业主出钱，要么再申请维修资金。
如果小区里没有公共收益，而又不可能让电梯停运很长时间去申请公共维修资金，那就得想别的办法啦。当然，不可能是每次坏了后，都要这家收点钱，那家收点钱，这个也是非常不容易的，很多小区是要收很长时间才能收齐的，但电梯总不能长期停运吧。因此，建议小区里筹集部分应急备用金为好。
当然，如果是人为因素导致的损坏，肯定是要由责任人来承担啦，这个应该是没有疑问的。比如，前段时间引起很大批评的，三个年轻人（两男一女）在电梯里小便，并且是直接对着电梯电路板，结果导致电路板烧坏，电梯停运。还有很多视频大家也看了，故意损坏电梯的，这些毫无疑问是要由责任人承担的。
锐眼说小区
这种配件费由业主分摊方式基本合理。
电梯是业主使用。只要过了质保期，本着谁使用谁付费的公平原则，本来就是业主支付维修费。
所谓羊毛出在羊身上，本来也没有物业公司和电梯维修公司自带干粮来干活这种事儿。
现在的问题是，业主所交的维修费当中有无包含电梯中修费用。本案例提到的回路板价值7000余元，超出了小修500元价格区间。
一般说来，物业公司与电梯公司签署电梯维保协议大致有分成两类。一类是包含简易维修配件，包含范围在200一500元(根据电梯品牌\\寿命而定等而远)。二是不包含简易低值配件。一般签订这一类合同时，会附有一份详细的价格清单，约定了保修的配件。
这个合同类似于家庭装修的半包和包清工形式。如果有电梯配件损坏，其价格在约定的范围内，则由电梯公司负责免费更换。此是半包形式维保。如果电梯包清工形式，电梯里的灯管以及及操作按钮之类小配件如损坏\\更换的话，都是要另外付费的。
当然也可签订全包形式的维修合同，即只要不是大修类别，操作主板在内配件也在包修范围之内。当然这类合同还需要双方协商同意才行，如果电梯快到寿命，电梯公司也不会同意签这类合同，价格也高。
与本案相关的是，物业服务合同约定的是小区500元以上，余下大中类维修费用有业主另外支付。那也即使说，物业会承担500元以下的维修配件费，以及电梯的日常维保费。超过部分要么走维修资金，要么由业主临时分摊。
老包有时不在线
业主，就是房子是你的，电梯也是你的，电梯坏了维修保养费看当初聘物业时约定，但是换件的费用一定是业主出。
海芋百合1
特别合理，因为物业收取的物业费只是保安，保洁，，剩余的是物业的利润，其它的的费用都是要业主重拿的，不要说电梯了；物业才是小区主人，你有房在小区怎么样，变相来说，只是一个租房子住的……
风雨人生39995
由于维修基金无法启用，电梯维修无法进行。物业公司依据相关规定，通知有关业主集资购买配件。此举大体合理。
虽然有一些问题还需调查清楚，但电梯停用是紧急情况，当务之急是抢修、尽快恢复使用。调查和争论完全可以推后再进行。
好在此次费用不大，出于共同利益业主们应该积极集资有利于抢修进行。这也是对业主们的团队精神、文明素质和组织凝聚力的考验。
如果区区几百元的修理材料费，就成了迈不过去的铁关。以后类似问题如何面对？！
如能顺利集资和完成抢修。业主们应该回头再调查清楚以下问题：
①所谓"五百元"以上修理费用不属于正常维保范围一事。有关规定出处在哪里？五百元的划线是否合理？如果只是委托服务合同的约定，就有协商修订的余地。因为前期物业服务合同往往体现不了业主们的真实意愿，业委会有权提议修订。
电梯更换一次钢丝绳就花费不止五百元，而换绳是较常见的项目。值得业主们重视。
②集资时一二楼业主拒绝交钱怎么办？这是老大难问题。最好通过建立长效的协商制度予以固定。
③电梯维保是专业性很强的工作。外包公司的专业水平和职业操守往往决定维保质量，进而决定电梯的安全运行状况，甚至影响电梯寿命。应该在业主委员会成立之后，对电梯维保外包业务进行监管，对外包公司的选择不能全部推给物业公司。对维保质量进行第三方评估。
执中bj1
业主交的物业费，不是给物业公司的酬劳，而是维系自己园区维护建设的资金；换句话说，物业公司收缴物业费，只是代业主集中保管物业费，有需要对项目进行维护维修时，代业主支出，所以电梯坏了，维修费就应该从业主缴纳的物业费里支出，不可以也不应该再额外问业主要钱
沈菲23
如果此项修理不在合约范围，合理收费。其实，物业管理应符合市场经济，不同的小区有不同好管理要求，低档小区认为只要保安和清扫，那未管理费比较便宜，但其它各项则不在物管范围，只维持基本生活需求。有的高档小区，对保安清洁有其他要求，成本不同，费用当然也不同，举例，业主们希望房屋保养好，建议每五年或几年清洗外墙，管理公司则招标按要求完成，预祘费用摊入管理费，等等。其中主要一点管理公司应做到收支帳目清楚并对业主公开，这样双方建立互信，矛盾也少了。管理公司要知道，小区不是你的小金库！
阎王办公室主任
极其不合理！维修基金呢？小区公共场所出租收入呢？那一年都是十几万，几十万的收入啊，规定这些钱就是用于小区公共设施的维护更新的啊！物业只知拼命变着法收钱，支出就一个子儿都不出。物业还有存在的必要吗？！
坚守再坚守
我在有的小区见到不爱护电梯的请况。装修工人恶劣的用电梯运送水泥沙石而是远处抛物砸的电梯不停的抖动。电动车上电梯横冲直撞，儿童乘电梯拿楼层键当了钢琴键。两人斗气用脚瑞电梯......。象这些不按规定便用电梯和人为损坏电梯的现象致使电梯损坏谁负责呢？正常损坏保修期内厂家负责，保修期过后小修正常维护，由物业出资，专业部门维修。如上述人为损坏，让业主责任人出资，他会岀钱吗？电梯与我们买的家电一样，人为损坏，厂家是不给保修的，要修就要个人付费。电梯是大家共同产权，共同使用的设备，非正常使用，人为造坏了，责任人逃脱了，物业还是顾全大局给维修了。这钱物业不该出。业主给物业算帐，并没有算细帐。国家规定保修期后的设备大中修，升级改造，更新将使用维修基金，可有的业主入住几十年不办房产证，不交维修资金，在不能动用公共维修资金的情况下，只有收现来维修。从这里可以看出，小区的一切是全体业主共有的，爱护它就是爱护自己的，交的费用不仅仅是保洁，门卫费用。有物业在，大家会住的舒心，放心。
手机用户61700655261
不合理吧，一般这种都应该启用大修基金啊，通过业委会同意，就可以申请大修基金的，不用再要求业主另外出钱了吧。
