閒看花開花落966
這個問題很有意思，重慶人肯定會說重慶耿直的投資，武漢人自然也會說武漢是國家中心城市，未來的超級大都市，中山人自然說，我是粵港澳大灣區的房價窪地，投資我自然不會錯。
那麼，以上三個城市哪座城市的房子最值得投資呢？
我站在一個客觀的市場角度，一個城市的房價值不值得投資，其實是要去研究這座城市的住房供需關係，因為房價的走勢，只跟供需關係有關，所有抑制房價的手段，都是改善供需關係：
而一座城市的房價上漲，最主要的因素就是這座城市的資金流和人流。因為錢和人的流動是影響供需關係最主要的因素。
下面我們對比重慶、武漢、中山的資金流和人流：
重慶：
資金總量：3.49萬億，漲幅：6.9%
2014年小學生人數：203.4萬
2017年小學生人數：210萬
小學生人數漲幅：3%
武漢：
資金總量：2.45萬億，漲幅：8.65%
2014年小學生人數：44.5萬
2017年小學生人數：53.5萬
小學生人數漲幅：20%
中山：
資金總量：0.54萬億，漲幅：8.6%
2014年小學生人數：26.8萬
2017年小學生人數：29.7萬
小學生人數漲幅：11%
綜上分析
從小學生人數漲幅來看，武漢領先，中山其次，重慶墊底。
從城市資金漲幅來看，武漢領先，中山其次，重慶墊底。
所以，未來房產投資趨勢來看，武漢＞中山＞重慶
深圳觀察
這個三個城市其實反映隱藏在背後三個地區未來發展潛力。對於投資者來講，投資一個城市的房產，就是投資一個城市的未來。因為資金的原因，我們只能選擇投資收益最高的地區進行房產投資。下面我們來分析一下三個城市。
1.重慶。直轄市、國家中心城市。近年的經濟發展成就有目共睹，名列大城市經濟增速前列。得益於人口紅利和正確的經濟發展方針。如果繼續保持這個發展方向，那麼重慶的前途無量。但進行房產投資，我們要正確認識重慶這個城市：
A.經濟增速快，但房價增長慢。重慶的經濟增長主要來源於實體經濟的增長，而對房地產的依存度比較低。主要通過對房地產開發投資進行嚴格控制、加大土地供應和盤活存量土地等方式，重慶的房價一直增長非常緩慢。我們一些人的房產多年增幅都比較小。
B.情況在變化，未來房市也可能有變化。變化主要來源於土地供應模式有變化趨勢，即土地供應計劃有所減少，或許成為趨勢。對房產開發投資比重是否嚴格限制帶有不確定性，至少沒有強調。這些微妙的變化，可能預示重慶的房價可能會有所變化。當然重慶去年以來也漲了不少，到底是全國性的上漲或是發展模式帶來的變化，拭目以待。
C.地理位置決定投資區域的選擇。如果一定要在重慶投資的話，因為山區地形的原因，我們要了解重慶的組團式發展模式，選擇交通方便或者未來交通規劃方便的地方進行投資。因為一些交通難改變的地區房價可能多少年都不會有什麼大的增幅，相信重慶的人們深有體會，比如大學城。
2.武漢。國家中心城市。武漢正好處在北京-香港、上海-成都十字發展軸相對中心位置。匯聚南來北往人流。大家可以從近年來武漢買房的難度就可見一斑。武漢作為中部最強的城市之一，未來的發展前景無限。
武漢是三個城市中房價最高的城市。主要還是需求量太大，作為省會城市，自然是人口流入的中心。同時，武漢的高校人數名列全國前茅，在實施畢業生留漢和資智入漢的招商引才戰略後，留在武漢的人口急劇增加，造就大量住房需求。試想一下，武漢上百萬的大學畢業生，按照留30%來算，光大學生的人數都達30萬以上，這個數字非常龐大，再加上省內其他人口流入，武漢人口淨流入人口就更多。一年才建設多少商品房，這麼多人的住房需求勢必造成樓市的供不應求，房價自然水漲船高。換著是我的話，我可能會選擇靠近主城的江夏和黃坡。
3.中山。中山作為粵港澳大灣區城市之一。如果把灣區連成一片，中山幾乎是幾何中心位置。隨著深中通道、深茂高跌、港珠澳大橋、廣珠輕軌等一些重大交通修建，中山的區位價值將得到前所未有的體現。
A.積極融入大彎區。中山深知交通連接的重要性，不惜花上千億巨資加強與深、廣等核心城市的交通對接。相信深中貫通後，中山將確立珠江口的橋頭堡城市。當然如果通道收費少或者不收費，或許吸引力更大一些。
B.依託強大的城市群吸引人口。中山不是一個城市在戰鬥，而是依靠世界級灣區和城市群在吸引人口。我們知道，從全國城市亮燈圖來看，即使最繁華的珠三角城市群燈光效果密集程度相比東京灣城市群亮燈圖比較，簡直就是農村跟城市的比較。所以，未來包括中山在內的粵港澳大彎區人口還會大幅增加。
C.區域選擇。這個其實不好說，配套成熟價格自然就高。如果論發展潛力，換著是我的話，我會優先選擇南郎鎮和坦州鎮。
專聊房君
在這個樓市泡沫崩盤的危機關頭，很難說那個有價值，只能說都有很大風險，相對誰的風險略小點！如果你一定想虧損點，可以考慮中山
遲暮英雄
這個三個區域都不適合投資，總體來說房價上漲都是跟人口流入，經濟增長，土地資源息息相關，人口流入後就有了初步的購房人群基礎，但前提是經濟增長能讓這些流入的人口有錢去買才行。
在人口方面，重慶武漢中山根本不在一個級別，重慶3000多萬，武漢1000萬左右，中山300萬。但重慶武漢都不屬於人口流入城市，更多的是本地人，這類人群的購房意願都不太強烈，即使是買房也大多屬於改善型，而不是剛需。支撐一個城市房地產市場的又是屬於外地剛需，所以重慶武漢的這方面比不上中山。
在土地方面，看一下中國地圖就知道，重慶武漢的土地面積都非常大，土地資源並不稀缺，相反中山土地面積小，土地屬於稀缺資源，所以土地方面中山也佔優勢。
再說經濟增長，簡單點說就老百姓有錢才能支撐住房價上漲，為什麼深圳北京上海廣州這些城市房價居高不下，因為經濟增長快，老百姓的可支配收入增加。不管網上多少人在說買不起，但的確有很多人能買得起。中山在經濟增長這方面嚴重落後，剛剛發佈粵港澳大灣區經濟增長率，中山墊底。
人口，經濟，土地，三個因素合都像我說的那樣，房子才具備投資價值，房價才會上漲。這三個城市都沒有同時具備這三個條件。但自住還是沒問題的。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
小二樓視
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葉樹上的螞蟻
都差不多其實，國內房地產牛市已經走到了末尾， 今年也出臺了強力政策穩定房價，所以投資房產獲得的回報率其實差不多的（ 北上廣深除外），但要考慮出手的話重慶和武漢比較好，省會和直轄市優勢在於外來人口多，需求更大一些。
狗狗兩塊
很多人覺得重慶房子便宜，那是因為不瞭解重慶城市格局，看看現在重慶真正值得買房的地方，哪裡還有兩萬以下的房子，那些所謂便宜的地方，你們可以測量一下距離，這種距離範圍內，大多數二線城市價格都差不多
nightmare289
因為中山小，很多人沒去過，所以可以忽悠，盡情忽悠！反正我去過，見識過，不客氣的說，重慶主城九區隨便一個區的城建就秒殺你中山，還忽悠啥呀，廣州珠三角已經快成過去式了，現在還是看長三角的地方吧
在路上54038126
重慶
重慶市:是中華人民共和國中央直轄市，國家中心城市，長江上游地區經濟中心，以金融、政治、文化、科技、教育、藝術等聚一體的綜合性城市，同時也是國務院定位的國際大都市，也是中西部陸、海、空交通樞紐中心，對未來規劃中，重慶也提出了自己的目標，建設
“五個重慶”；宜居重慶、平安重慶、森林重慶、健康重慶、暢通重慶，作為重慶發展的新目標、新追求，在著重在保證經濟快速發展的同時，加大“五個重慶”的建設力度，力爭將重慶建設成為中國西部經濟中心以及國際大都市，重慶提出“五個重慶”在未來城市發展中也是大家所需求的，重慶投資潛力應該是非常大的，我們在瞭解一下重慶的購房政策:重慶是屬於半限購城市，也就是說你在重慶沒有工作，事業、戶籍只要付全款也是可以購房的、當然會徵收相應房產稅，對二套房也有限制首付最低40%，貸款利息上浮10%相對於其他城市重慶的政策算比較寬鬆，
湖北武漢
中國湖北省會，中國中部地區唯一的副省級城市，是中國區域中心城市，也是內陸非常繁華的城市，同時武漢也是中國重要的科研教育基地，大中小院校就達到近100所，教育部自屬全國重點大學居全國第三，在校大學生和研究生居世界第一、武漢是中國重要的工業基地:擁有紡織、冶金、造船、鋼鐵、電子、化工、醫藥等完整工業體系，所以武漢也屬於中國的重要中心城市，也是經濟快速發展的中心地段，經濟投資的升值空間非常大，那麼武漢的購房政策又是怎麼樣的；武漢市2017年發佈的購房政策，首付最低30%，最高50%，本地戶籍居民限制購買的第三套住房，對於外地戶籍居民如果想購買一套房，需提供2年內（含兩年）社會保險證明，限購一套，不管是本地或者外地居民在擁有二套房和一套後，可以購買非住宅房屋也就是“商鋪”
中山市
中山市是中國5個不設市轄區的地級市之一，中山同也是工業、水產、農副業的城市，擁有科技、健康、化工、包裝、服裝、五金、燈飾、傢俱基地，也是外地務工比較聚中的城市，中山工業生產健康快速增長的勢頭，增長幅度位列珠三角之首，中山市限購政策；禁止向擁有三套住房的本地居民售新建的住房，外地戶籍居民在本地連續繳納半年社保可以購置一套房，購置二套房需要連續繳納2年方可購買，
以上是三個城市主要工業經濟發展和購房的相關政策，就我個人而言如果不是剛需住房，購買商鋪的增值率要好一些，當然這是我個人的建議不管購買住房還是商鋪都要仔細瞭解實地查看後在購買，每個地域的房價和走勢都不相同有一定的價格差異，且勿盲目投資！
紅辣椒美食探秘
常言道，不要把雞蛋放在一個籃子裡。可能的情況下，在不同的城市買房。總好過只投一個城市。
你說的幾個城市都不錯。
不過，同一城市不同地段也可能潛力不一樣。
另外，不同城市的發展和政策也是發展變化的。五年後十年後會是怎樣，誰又說得準呢。
看運氣吧。
