蘋菓aLe
根據一二三四線城市不同、經濟水平不同、區域不同、小區檔次不同、物業費0.5元/㎡—50元/㎡都有，沒有合不合理的說法，合不合法倒是可以弄清楚。2014年以前物業費由政府定價或政府指導價。2014年後物業費價格放開，由市場決定需求，逐步完成市場調節價，甲乙雙方認可即合法，無需政府審核同意。前期物業管理合同的物業費備案定價都是參照周邊同等小區物業費制定的，新小區比老小區高，制定依據是根據【人員配置數量×（工資+社保+福利）+增值稅+辦公費+設備折舊費+設備維保費+利潤】÷總建築面積=單價/㎡。物業管理行業是勞動力密集型、微利的性質，“以支定收”是物業管理行業的基本原則。市場經濟原則就是質價相符，一分錢一分貨。沒有“物美價廉”的事情。如果多數業主講究品質服務，必然要多花錢才能保障。管理與服務水平的高低取決於物業費的高低。如果多數人不講究品質，只希望物業費越低越好，符合條件時成立業主委員會與物業公司重新達成協議或者重新招標選聘物業企業都可以。但是，那就是路邊大排檔和酒樓或星級酒店的區別了。買個普通的帆布包包幾百元可以搞定，買個真皮的品牌包包幾千甚至幾萬才能搞定。總之，花什麼錢就享受什麼品質服務。千萬不要有不花錢或少花錢又想享受高端服務、超值服務的念頭，那都是異想天開。
楊君波CEO
你物業賺的是物業費，停車費收取百分之10合理，廣告費的百分之30或40歸物業，剩下的就應該可以抵消物業費或發給業主。物業屬於民生公共行業。民生公共行業就不應該暴利。而且物業每項的支出大夥是有數的。你見過哪個國家物業是暴利行業？還有每個家庭的情況不同並不都是很富裕好嗎！！！！
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