安静118129591
现在有些人在看衰房产，各种言论都存在，都开始操心房产有价无市，怎么办？
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3、“有价无市”并不是说房子卖不出去了，也不是刚需买不起了，而是大家都不买，就算是有钱谁也不愿意今天一万买了房，明天就降到五千，这样下去炒房客估计就要哭了。
4、其实，房子有价无市不是针对所有购房者，自古以来房子就是有人买得起、有人买不起，有人觉得房子不好卖，有人觉得房子很畅销，不能以自己的买房的实力来衡量所有人的买房能力；有些人如果要买房再贵他也会买，有些人如果不买房，可能再便宜他也不会买。
房盟网
作为财经工作者，我觉得随着各种楼市严调控政策的实施，调控步步加紧，房产有价无市将成为一种正常现象或成为一种新常态。
原因可能是在网上通过中介商挂出的房价过高，超过市场普遍认可的价格，也超过购买者的承受能力；同时受调控政策的影响，购买者都存在价格下跌的心里预期，所以对网挂的二手房大都采取谨慎观望态度，使二手房销售出现疲软局面。这也正所谓买涨不买跌的根本原因了。对于这个问题，最好要看你自己是怎么把握了。
一方面，如果不想把房产增值的钱全部一个人赚走，我觉得还是适当降低网挂价格，甚至可以低于当前的市场价格进行出卖，让购买者偿到一定甜头。这也正所谓有钱大家赚嘛；如果只想一个人把所有房产增值的钱全部赚走，不肯让利，显然只会加剧房产的有价无市困局。
另一方面，准确领会和掌握中央政府楼市宏观调控精神，更要对房产税即将出台做到未雨绸缪，将自己多余的房产一次性降价卖给中介机构或二手房的专门经营机构，将房产有价无市的皮球推给房产中介公司，自己将现金拿到手上稳妥。
再一方面，自己专门对外经营出租，做到淡定对待房产销售形势，记住性急吃不了热豆腐的教训，将租金略低于其他房产租赁机构的价格进行出租，慢慢收回自己的购房成本或投资。这应该是几种有效的方法了，朋友不妨试试，或许能帮你解决困扰。
财经深思
任何东西价格的上涨，都是由增量资金的助推形成的。
股市如此，房产更是如此！
增量资金从何而来？造成房价有价无市的原因何在？
本人认为主要原因有以下两点。
一是从国家政策和央行放水而来，05年的四万亿大投资，巨额的增量资金源源不断直接拉动了房市的大牛市！而现在的情况是，全国各大银行普遍提高了房贷利率，减少了房贷发放，后续推动房价上涨的增量资金没有了！
二是从老百姓消费而来！老百姓的存款多，乐于买房，房价就会大涨。但现在的情况是，据权威部门的统计，94%的中国居民家庭为了买房都欠着银行的贷款！这个数据说明了绝大多数老百姓已无大的消费购房的能力！
大家都知道，农民浇地，水渠里的水源源不断地流进田里，才能浇透浇完。如果正在浇地，渠里的水被别人堵住截进另一块田里，正浇的地，水立马就会衰竭，就会退回，没浇到的地方就浇不到了！
原因就是没有后续源源不断的增量流水了！
资金就是流水！
资金充裕，房价就会大涨！
资金衰竭减少，房价就会回落。
房子是用来住的，不是用来炒的！
随着调控政策的加大和房产税的实施，不久的日子里，扰乱房价的炒房客必将被房市狠狠地修理！
老黄说股
2018年以来，房价的快速上涨得到有效遏制，很多近年房价涨幅过猛的三、四线城市房价已经开始调头转向，甚至部分泡沫严重的二线热点城市也开始出现有价无市的局面。这种局面下，对拥有一套房产的刚需家庭可能影响不大，但对于拥有多套房产的家庭来说，适机出手部分房产以规避房价下跌可能带来的家庭资产缩水就很重要了。
也许你不禁要问，既然房产已经有价无市了，那还怎么出手？笔者认为这倒不需要太担心。现在的市场行情虽然不景气，但还完全没到令人悲观的程度。出售一、二线城市房产的话，虽然按市场评估价挂盘的话会可能会面临有价无市的情况，但如果挂盘价适当低于市场成交价呢？笔者认为应该很快就能出手。经过近年房价的暴涨，拥有多套闲置房产的家庭早已经赚得盆满钵满，即使将房产出售时适当打折也不会有损失。至于三四线城市的房产投资者可能就没这么乐观了，三、四线城市没有一、二线城市人口虹吸能力，房产要想快速出手，得把挂盘价降的更低才行！
最后，笔者教读者朋友一招二手房出售技巧。房产出售前先投资两、三万的资金，把房子装修一下，其实装修成中看不中用就行，因为装修的目的不是为了居住，只是为了让房子更具卖相而已。这种招数房产投资者称之为“凤变冰”。意思是说把房子相当于从凤姐包装成某位冰冰再去出售！现代人买东西时买珠还椟的精神是不亚于古人的！
雨桐房产观察
等到房产税出来之前，赶紧能找人解盘一套是一套吧。毕竟你上面没人你也不是王健林，李嘉诚，能那么早抛掉。不管以后是涨还是跌，房产税一出来直接让那些手里多少套房子的人每年割肉。谁也不会多买一套白白交税，卖不出去，租贵了没人租的起。继续涨又怎么呢，买不起的始终买不起，自己留着每年给国家做贡献吧。
人生的真谛945
我只能说小编你可能不了解市场，你说有价无市就是真有价无市吗？我很怀疑你没有房子，所以你不停的鼓吹有价无市，这社会永远不可能靠你这样不切实际的乱喷就会有影响滴！好好搬你的砖，吃不到葡萄别说葡萄酸！人家多套房子，始终比你这样无产阶级强，杞人忧天！哪怕是无价，房子在那，可以租，可以住，也总比人民币放手里贬值好吧！
手机用户3975830383
高价无市，低价试试。
都说房价高，大家都买不起房子，可是最终都卖光光了！都说房子有价无市，市场活生生的成交数据还是出来了！
1、高价房有价无市。
作为购房者来的角度来看，在买房子的过程中，都要经历这么一套流程：问房问房子的价格，看房看房屋值多少价格，选房对比各个房子之间的价格，买房看最终能接受多少价格，例如：你只买得起100万的房子，却要要求200万的标准，那么房子对于你来说永远都是有价无市。
房子有价无市不是针对所有购房者，自古以来房子就是有人买得起、有人买不起，有人觉得房子不好卖，有人觉得房子很畅销，不能以自己的买房的实力来衡量所有人的买房能力。
2、低价房又有几套？
针对有价无市的情况，你低价试试。在房产交易市场中，远远低于市场价的房源，基本也不会是普通购房者所能看到的，而是那些比较专业投资客，炒房客给秒掉了，最后也只能说房子有价无市不了了之。
对于卖房者来说，能卖200万的房子，100万就要叫人家卖掉，这也不现实，除了个别房主已经到了不得不卖房求生的地步外，但这可遇不可求。高价的房子买不起，有价无市可以说得过去；市价房还买不起，那么那些远远低于市场价格的房子又有多少呢？
3、市场价，市场决定，何愁有价无市？
为什么县城乡镇的房子很便宜，却没多少人买？为什么一线城市北、上、广、深得房子很贵，却很多人都想要买？普通商品房限购后，高档住宅（豪宅，别墅）又有创新高的新闻，
因为市场供求关系决定。有些房子价格怎么卖也卖不高，买了好多年还是原来的价格上只涨一点点。有些房价价格增增涨、一天一个价，一两年就翻一翻。
一边报道房价下跌无人买，一边报道某某地方房价又再破记录。都说房价高，大家买不起房子，都说房地产有价无市，可最终迎来的是楼盘售罄，出来活生生的成交数据。
尊重市场经济，尊重供求关系，何来有市无价？
总结：房产有价无市怎么办？你想咋办就咋办！
天天房知道
房产是有价无市吗？不是的。
这个现象主要是出售房产的的人对房屋的收益预期过大造成的，预期过大后，房价自然会产生很高的价格，自然就淘汰了很大一部分有需求的人，再加上现在国家在调节，努力在让房价软着陆，回归居住属性。
房屋出售，有价无市，打比方若是你手握多套房产，但是不是开发商，你把价格调整，一直调整到你当时购买的价格（假设你购买了3个月）你一定会门庭若市，当然，国家强制在调整的地方除外。
所以现在房产大家都在看衰，各种言论都存在，各有甚至，语言2018房价腰斩。
但是，房屋价格腰斩，造成的损伤，就不仅仅是伤筋动骨这么简单了，可能会造成国民经济的大幅度后退，直接造成国家经济的动荡，因为现在每个家庭几乎70%的价值全部在房产上。
国家的软着陆就是这个意思，让价格回归理性，让价格以一个合理的趋势上涨，不下跌。
其实，我认为现在中国的房价，有价无市，而是房地产趋于理性的一个信号，他在促使中国的地产市场正常化，把房屋的属性回归正常的投资，而不是以前疯狂的模式。
因此房价会上涨，有价无市的未来会更好。
方伟
你这个问题可能是目前很多业主及开发商共同担忧的问题，特别是一二线城市，中国房地产在经历了2015年后半年到2017年前半年的疯牛模式后，房价已经达到一个空前的高度，虚高的房价造成的市场表示是购买力严重不足。
2018年以来将近三个月，各大中城市纷纷传来房价下滑的信号，没下滑的交易量也是惨清清淡淡。出现这种结果的原因有两个，一个是政策面的调节控制、另一个则是市场的自我调节。
所以当房产出现有价无市的时候，你会发现开发商的钜惠活动变多了、二手房谈价空间变大了，如此这般。
房子本身就是用来住的，空置时间太长变相的就是财产的缩水，所以人们第一时间的思维就是降价出手、减少损失。
房中房
房产价格有价无市的情况基本上会出现在，过去两年房价大涨特涨的一、二线城市。由于持续性的快速上涨，从一定程度上透支了房产价格继续向上的动力。
国家对房地产行业宏观调控的威力慢慢开始显现，限购、限贷、还有房产税开征的预期等多种因素令市场的观望情绪异常浓重。房产价格从高点也开始有了一定幅度的松动，看跌的人明显增加，这些都是造成房产价格有价无市的原因。
但是在我国城镇化程度明显不足的情况下，人民币的贬值压力仍然在持续释放。从中长期来看房地产供求关系依然旺盛，指望房价大涨或者大跌的想法都是不切实际的。如果是刚需的话现在房子还是可以买的，毕竟房子是用来住的。而且从长远来看经过几年盘整以后，房地产价格依然会保持持续上涨。
