一个国家的强大，除了军事与科技之外，经济的影响力也是这个国家强大的“后盾”。说到经济就不得不关注到这个国家的金融行业，因为所有的经济体系都是围绕着金融业来展开的，在这当中扮演着重要“枢纽”角色的可以说就是银行了。因为它把控着所有国民的“财富”，各种贷款、资金的转账全都要经过它，然而也因为各种的金融活动让银行不断的为各行业背上了“杠杆、不良贷款率”等问题。在这些行业当中，房地产行业绝对可以称得上是其中的“佼佼者”。然而看似风马牛不相及的两大行业，在这半年的“博弈”中都显现出了各自的危机，特别是随着现在：每城一策的调控落实。银行最终会与房地产业“分道扬镳”吗？
国内排名前九的国有、股份行的《2018上半年业绩表》出炉，无一不是都赚得“盆满钵满”。
在我们国人的眼中，以放款来收取利息业务的银行也是堪称最“赚钱”行业之一，现在又是到这些“金主”向人民群众公开披露他们在2018上半年业绩的时候了。以房说君了解到，在国有化的4个银行当中，应属是工商行的1604.42亿元业绩“傲视”群雄，而其余的这4家就分别是农业行的1157.89亿元、中国银行的1090.88亿以及1470.27亿元的建行。
从已披露的数据来看，目前实体经济对这些银行造成的“不良率”也是有所影响的，不然这些银行每日就不单单只赚29亿这么简单了。还有一个值得我们注意的点——关于房贷的数据，虽然在净利润上每家银行都或多或少的都在增长，但在个人的住房贷款上都不约而同的呈现放缓的步伐，在热门的城市上都已是如此，更不用说一些3、4线的城市了。好事还是坏事？这个很难说，但可以明显的解析出一个情况：逐渐摆脱依靠“房贷”的业务来赚钱，以债转股、理财产品等来盈利。
“每城一策”的提出，近2个多月来一次严苛过一次的调控新法让房价在“明升暗降”着。
作为当下，大家都蜂拥而进的房产行业，买套房子转手就卖出在短时间内就能获利的“炒房”，这也是大家所熟知的一个“赚钱”行业；今天，房说君到相关网站去查询了国内热点城市的8月份房子均价。本以为会看到一片绿色的房价下跌的情况，结果却是看到除了北京、广州的房价有一点点的下降外，其它城市都是再一次的呈现红色的上涨态势。在此，房说君想吐槽一遍：我们去菜市场买菜，10来块钱的菜我们会让档主抹去后面几毛的零钱，因为不想找散钱；如果我们买套200万的房子，均价只是稍微给你便宜几百至1000，这个笑话好冷。这个土豪的感觉真好，拿着200万来“买菜”。
言归正传把，因为我们国内每个地方城市的经济发展的情况都不一致，从而会导致了它们有其自己的独特的市场环境，这些市场情况都是相对独立的，然而相同的房价调控政策并不能都能生搬硬套。所以基于这种背景下就诞生了“每城一策”的措施：在总体方向不变的情况下，由各自的城市自己根据本身市场的特点制定对策。房说君觉得这个政策的提出，其实是很好的“量身定制”。在经了7月份齐刷刷的“问责、约谈后”的第一个月，普遍的3、4线城市房价均还是在上涨的态势中，唯有少数的会出现轻微的下降外；那是否就表明依旧是越调越涨的老套路呢？房说君认为本次不是的，我更倾向于它们其实是在“明升暗降”的。虽然开发商表面上是依旧维持着强硬的上升价格，但却有不少是在背后偷偷往房管局送着调价备案或是在你进销售中心询问时给你打折扣便宜出售。
以上的2大行业在目前来说，有谁会否认它们是最赚钱的呢？或许大家会觉得银行的净利润半年报跟房地产是两个完全不相干的东西，怎么也扯不上一起。但是我们要从另一个角度想想，房地产开发商把房子以抵押的形式，从银行拿出贷款来开发建设楼盘；消费者们在给首付开发商“赎回”房产证在抵押给银行做按揭；银行则充当着“放款收息”的角色，这样的它们便串在了一起，可是在房价越来越高的现在，买房已经把大家的购买力都束缚在了房子上，没有多余的闲钱做其他方面的理财。如果有一天，房价拐头下行的话，消费者忍不住不要房子，任由其被收回不是说这样不行，但是一套房子刨去拍地分摊的成本、建房的人工材料钱，它的价格就真的值2、300万这么高吗？
房说君有话说：目前中国的楼市，其实泡沫真的很高了入过任由其发展下去，迟早会出现“刺破泡沫”的哪一天。然而对任何一个国家来说金融行业都是其经济的支柱，银行是这一切的“命门”所在，我们都恐惧房地产的泡沫，其实就是担心它一旦破裂所带来的各行各业的连锁反应。在说到银行最终会与房产业分道扬镳其实也不尽然，但至少从目前各大银行新一期的半年报来看，它们的确是在慢慢放缓房地产贷款转而寻求其他的一些盈利地点。也是为了要降低房地产行业所带来的不良“杠杆”影响。
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