工程開工建設，需取得至少四證:
1）土地使用權證；
2）建設用地規劃許可證（以上兩證是土地使用者使用和管理土地的法律憑證）；
3）建設工程規劃許可證（該證解決建設活動的合法性問題）；
4）建築工程施工許可證）（該證是建設施工單位符合施工條件、允許開工的批准文件）。
如工程項目未取得建設工程規劃許可證，則該工程不符合法律的強制性規定，系違法工程，工程沒有合法性時，承發包雙方針對該工程所簽訂的施工合同也不具備合法性。
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1）土地使用權證；
2）建設用地規劃許可證（以上兩證是土地使用者使用和管理土地的法律憑證）；
3）建設工程規劃許可證（該證解決建設活動的合法性問題）；
4）建築工程施工許可證）（該證是建設施工單位符合施工條件、允許開工的批准文件）。
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