來源：綜合湖南省國土資源廳、郴州發佈等
從農村出去的人
退休了想回到家鄉
過著悠然的田園生活
老了想落葉歸根
但因為戶口已遷出，沒法建房
......
夢想似乎總是遙不可及
但是
好消息來了，農村可以改建房子了！
湖南近日出臺文件
返鄉下鄉建房將成為現實
將允許返鄉下鄉人員
和當地農民合作改建自住房
湖南省國土資源廳
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“鼓勵各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房，或下鄉租用農村閒置房用於返鄉養老或開展經營性活動……”
鼓勵各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房，或下鄉租用農村閒置房用於返鄉養老或開展經營性活動……
日前
湖南省國土資源廳出臺了
《關於全力服務促進鄉村振興的若干意見》
（以下簡稱《意見》）
從
規劃統籌農村用地指標完善農村土地權能
創新農村土地利用政策
服務生態宜居鄉村建設
提高鄉村振興服務水平等五個方面
明確了20條政策措施服務促進鄉村振興戰略
新增建設用地計劃
《意見》明確，要加強農村土地利用規劃佈局統籌，每年安排15%左右的新增建設用地計劃，用於保障脫貧攻堅、農村基礎設施建設、公共服務設施建設、村民建房等合理用地需求，重點支持農產品加工、物流倉儲、產地批發市場或小微創業園、休閒旅遊康養等一二三產業融合發展。
盤活集體經營性建設用地
在創新農村土地利用政策方面，《意見》明確，盤活集體經營性建設用地，對依法辦理了用地審批手續的新增集體經營性建設用地，以及原依法取得的存量集體經營性建設用地，在符合土地利用總體規劃和城鄉規劃的前提下，可以依法採取出租、作價出資入股等方式流轉使用，但不得用於房地產開發。
有序規範多種形式合作建房
同時，湖南將有序規範多種形式合作建房，在符合“一戶一宅”等農村宅基地管理規定和相關規劃、尊重農民意願前提下，鼓勵各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社，
允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房，或下鄉租用農村閒置房用於返鄉養老或開展經營性活動，但嚴禁違法違規買賣農村宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。五大具體“優先”舉措
《意見》還明確了五大具體“優先”舉措，包括優先保障鄉村旅遊用地，支持特色小鎮用地，支持數字鄉村建設，全力助推脫貧攻堅，進一步簡政放權等。農村集體經濟組織可以依法使用建設用地自辦或以土地使用權入股、聯營等方式與其他單位和個人共同舉辦住宿、餐飲、停車場等旅遊接待服務企業。加快城鄉一體化測繪服務保障，鼓勵和支持有條件地區數字城市建設向農村地區延伸。啟動一村一圖地圖編制工程，精準服務鄉村振興工作部署，積極推進美麗鄉村建設。
文件全文
湖南省國土資源廳關於全力服務促進鄉村振興的若干意見
湘國土資發〔2018〕21號
各市州、縣市區國土資源局：
實施鄉村振興戰略，是黨的十九大作出的重大戰略部署。根據2018年中央一號文件、省委一號文件及自然資源部有關文件精神，緊扣“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”總要求，現就國土資源工作服務促進鄉村振興提出如下意見↓↓
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