某甲某乙3
應該說這種說法並不全面，房價的上漲並不是某一家地產商能夠決定的，還是大環境問題。
首先，三四線城市以及縣城區域近兩年一直是棚戶區改造的重點地區，尤其是貨幣化安置帶來的短期購買力的集中釋放，給房價帶來了較大的壓力，畢竟老百姓擔心手中的錢或者房票貶值，另外老房屋拆遷了，購置新房也屬於情理當中，所以這才是三西線城市以及縣城漲價的重要原因。
其次，大的品牌商入住縣域之後，由於其品牌效應以及精裝修的格局，包括較為優美的小區環境以及大社區的配套，比如學區房等，都增加小區的居住附加值，所以相比之前的小地產商開發，增加了不少成本；另一方面，商人都是逐利的，會把商業利潤做到極致，所以會通過一些商業手法，比如廣告、和地產中介的聯手，刻意製造飢渴營銷等模式，炒作購房人的熱情和積極性。
還有一點是，近兩年全國經濟調整導致許多在外打工的人回鄉趨勢明顯，本來在一二線只是一個首付或者連首付都不夠的錢，但在縣城就可以買到較好的房子，這也是一部分購買力的釋放。
所以綜合而言，一方面是市場的需求，一方面是大品牌商的價值和些許的商業操作，導致了縣城房價的上漲。
王紅英金融期貨投資
說房地產商刻意抬高房價是個偽命題啊。
經常看到有人把房價高的原因歸結到房地產商謀求暴利上。其實就我看到的行業內的狀況並非如此。房地產商也是商人，商人的本性是逐利，沒有利潤的事情誰也不會幹。如果算淨利潤的話，房地產這個行業甚至不如傳統的批發行業，之所以感覺房地產賺錢，是因為這個行業的基數大。動輒十幾、幾十萬平的，就算每平只賺幾百也是個很大的數目了。
土地的招拍掛，房地產行業的稅金，建築的直接成本，管理費用瞭解一下，這個問題就會有答案了。其他的費用如貸款的利息以及開發過程中的一些必要的其他支出還沒包括在內呢。
愛答題的蝸牛
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