吉安地产网讯：在房产交易的过程中，有一些二手房卖家为了追逐利益会不守承诺，私自将房子卖给多家买主，于是交易过程中就出现了“一房多卖”的现象。“一房多卖”是每一个购房者都不想遭遇的事情，那么购房者该如何避免呢？下面小编为您支招，一起来看看吧！
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一、一定要找正规的中介公司
买房是一件大事，千万不能草草了事，后期还关联很多手续和一些风险，如一房二卖的风险，所以选择正规的中介机构是很有必要的。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。
二、确认卖方有权出卖房屋
房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分产权人无法到场签字时，也需要求代签者提供公证委托书，以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。
三、缩短交易时间
购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排过户，过户之后立即交房。因为办理的时间一长，房价下跌或者上涨，如果一方反悔，极易引发纠纷。
四、谨慎签订购房合同
买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，保证法律效力。
五、提存房屋产权证
签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。为了避免风险的发生，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在中介或者第三人处，待办理过户时，再从中介或者第三人处取出。
六、对房屋进行产权调查
房产证只能反应取得房产证时的房屋权利状况，无法反应目前的房屋权利状况，因此买方应进行房屋产权调查，以确定目前房屋真实的情况，避免“一房多卖”以及由于抵押和查封带来的风险。
七、要及时网签
网签就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，有效防止一房二卖。所以，买二手房时一定要及时网签。
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房多卖”的陷阱。希望小编整理的这篇文章可以帮到大家！来源于：吉安房产（http://www.loupan888.com/）
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