wobushinv

聊宅君对于高层如何挑选楼层有4点建议：

1、关注楼间距和采光

对于买房的用户来说，楼间距的大小直接影响到每一层楼一天的日照时间和采光通风效果，楼间距越大，用户享受到的光照时间和效果就越好，楼间距越小，采光就越受影响。

所以在了解了该楼栋与前后楼栋的楼间距之后，就可以有的放矢的选择楼层。如果楼间距小，楼层就要选的稍高一下，如果楼间距足够大，那就可以放心地选择中层和低层的楼层了。

2、重点关注生活必备的水和出行电梯的供电问题

基本上现在购买高层的客户都会对水压供不上以及停电后的出行问题提出过质疑，对于二手房客户肯定能提前了解到这些问题，但是对于纯新盘来说就略显困难。

对于想要购买纯新盘高楼层，又担心水压不够和供电问题的人，小编的建议是，你只能重点关注物业和开发商的品质了。可以问清高层是否有备用水箱和供电系统，以及出现水压不够，停电等问题时，物业的解决办法是什么等，并将之计入购房合同中。实在还是有顾虑的话，那就老老实实地选个低楼层吧。

3、防水防高温，买顶楼还需留心外保温层

这个注意点属于关注开发商建筑工程质量的问题，外保温层对顶楼业主来说意味着高温夏季可以遮挡一定的高温，雨季又可以实现屋顶防水防漏的功能。

开发商在施工的时候，会不会因为施工不当或者是缩减成本让外保温层的功能减弱是需要客户去仔细了解和关注的。将相关事项和质量问题处理方案写入合同是最好的保障，同时如果是现房的话，挑个合适的天气去实地了解也是很有必要的。所以，选购顶楼需谨慎。

4、买底楼要考虑潮湿度和环境卫生安全

虽然大家都说，买房绝对不要买底楼，地面潮湿，环境嘈杂，人来人往还不安全。这些当然是要重点考虑的因素，但是也有意外情况下，底层也是一个好选择。

如果该楼栋设有地下室的话，底层可以说是从二层或者是半层的位置开始兴建的，潮湿程度会减少许多。另外，社区物业服务很到位，每栋楼一层都设有值班室和监控的话，安全问题也可解决。这些类似情况下，底层完全可以考虑，而且价格还便宜。

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聊宅

如果只能在二楼和顶楼中选择一个的话，当然要选二楼了。

二楼的优势明显

二楼楼层低，如遇重大险情肯定比楼层高的顶楼安全性强，尤其遇到电梯不给力的时候，自己溜达的就上楼了。相对于老年人和小孩的安全来说更是如此。返潮，蚊虫，暴雨积水等方面也不会像一楼那么被动。

坚决不要顶楼

就说现在这个季节总下雨，时间长了顶楼就会面临漏雨的威胁，而且顶楼很多都是冬冷夏热，在有平时生活中两部电梯有一部坏了也够受的，更别说遇到水火等险情的时候了（火都是往上升的，楼层高逃生困难，再有水压也不足）。

其实买房没有尽善尽美的楼层，只能是结合实际情况看，但有几个层楼大家比较忌讳，比如4,14,24层，这个就不用多说了。8层，有些人说8不是发的意思吗，可现在有不少人都认为8是七上八下的意思。13层，这个是西方犹大的忌讳，按说和咱们中国人没什么关系，但现在中西方文化融合，万圣节，情人节，圣诞节等等咱们都过，所以也开始有人忌讳13。18层（第一层：泥犁地狱 第二层：刀山地狱 第三层：沸沙地狱 第四层：沸屎地狱 第五层：黑身地狱 第六层：火车地狱 第七层：镬汤地狱

现在有的开发商为了避讳这些楼层，直接从3跳到5，或者用3A代替4，都是换汤不换药，盖楼不可能隔着一层，盖成

最后给题主提个醒，二楼装修最好用地砖，别用地板。

小伙子1983

感谢有机会回答这个问题，我是一名房地产从业人员，每天都和客户打交道。

通过你的描述，我说一下的理解，你的房子前面是三层的幼儿园，后面还有一栋楼。

因为只有2楼和顶楼嘛，所以跟着自己的心走。

我的答案是：支持你的选择，如果是我来选择，我也选择二楼。

我的理由如下：

1、你前面是3层幼儿园，并不是很高，所以采光问题不会太差。

2、这个楼栋位置好，比后面的楼栋位置好

3、楼层低，出行最方便，不用担心电梯故障带来的问题

4、楼层低接地气，家里有老人和小孩的，低楼层住的很合适

5、遇到地震火灾等极端情况，容易逃生，更安全。

以上是我的答案，但是这个没有固定答案，每个人偏好不一样，自己喜欢的就是最合适的，欢迎大家留言交流看法，

我目前开始做头条房产领域的，欢迎关注我哦，有问题多谈论，交互看法。请在今日头条/西瓜视频关注：易达看房

易达看房

选择楼层个人爱好，第一必须亲临实地考察，见证目测。房型外围距离间隔，方位向导。内房结构，采光，设计等是否完善合意。

从整个楼层来看，二楼，顶楼空间宽敞，即种植绿化树。再个二楼上下方面。顶楼空间稍为宽敞光亮，居高俯瞰城市美丽风光。

整层楼房，价格不一，各个购房者选择，想法不同，如果给我选择，从出入方便占优，必选第二层楼房。

xie圭璧佬松

总共28层的楼房，只剩顶楼和2楼最好是放弃购买。必须要买大多数人赞成2楼。

老百姓购房一生只有一、两次，需要现场了解，慎重考虑，不是心仪的尽量不买。28层普遍认可15~26层，房价也是中上层最贵，但由于同一楼盘也贵不了太多，这也是为什么中上楼层最先卖完的原因。

第贴

这个要根据你自己要买的楼盘地势位置上看，一般挑选就是楼层看出去的风景俯览，采光，楼盘楼层，小区绿化，物管，安全消防设施，公共设施，各种收费情况，具体还是看你自己选中的楼盘开发公司的各种政策，一般较好的位置价格都要高一些，视自己情况而定吧

美食与卿不可辜负

希望对你有帮助！

關鍵字: 楼间距 采光 社会