根據住建部、省建設廳統一部署，市建設、市委宣傳部、公安、司法、物價、國稅、市場監管、銀監、金融辦等九部門近日聯合發出通知，決定到年底前在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為，治理房地產市場亂象的專項行動。
按照住建部要求，我省迅速貫徹落實，制定行動方案，省建設廳明確將房地產市場亂象專項整治行動範圍擴大至所有設區市。到目前為止，已有杭州、寧波、溫州、湖州、嘉興、紹興、金華、舟山、台州等九個城市，已制定工作方案，並開展專項行動。
通知要求，針對近期房地產市場亂象，通過部門聯合執法，重點打擊投資炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益。
嚴打投機炒房行為，重點查處六種情形：
包括壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散佈房地產虛假信息，以及僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供首付貸或首付分期等形式，違規為炒房人墊付或變相墊付首付款；未取得相關金融資質，利用網絡平臺及股權眾籌平臺從事房地產金融業務等。
房地產“黑中介”也是市場亂象的源頭之一。有的為客戶就同一房源簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；有的強制提供代辦服務、擔保服務或以捆綁服務方式亂收費，非法侵佔或挪用客戶交易資金；還有的唆使、協助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明，規避限購限貸等房地產調控政策，甚至與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。這些情形都被列入了我市重點查處的範圍。
對房地產開發企業，專項行動針對違法違規行為劃出了紅線。如取得預售證之前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式，變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格和明碼標價規定銷售商品房，變相價外加價或一房多賣，損害購房者利益。利用合同格式條款，有的房開企業免除自身法定義務，加重購房人責任，排除購房人合法權利；有的限制、拒絕購房人使用公積金貸款，這些行為都將被嚴厲查處。
此外，對發佈虛假、違法房地產廣告、信息，誘導、誤導購房人市場預期，在房地產廣告中承諾房產升值或投資回報等，也將予以重點整治。
據悉，我市各地將建立部門聯合、多方參與、密切協作的工作機制，對各種違法違規行為將視情節輕重，採取書面警示、納入房地產誠信黑名單、約談負責人、公開曝光、暫停網籤、停業整頓、吊銷資質和執照，行政處罰以及多部門聯合懲戒等措施，進行全方位、多角度精準打擊，並以專項行動為契機建立監管長效機制。
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