據資料統計，中國有284 個地級市，369 個縣級市，覆蓋接近5億的人口。隨著近年來縣級市城市居民收入的快速增長， 根據《經濟學家》、麥肯錫、波士頓諮詢等機構的預測，到2020 年， 中國超過66% 以上的中等收入消費者將來自數量眾多的中小城市。中國小城市的消費者進行消費和消費升級的意願大大高於一二線城市的消費者，這意味著這類城市蘊含著極大的商業地產擴張機會。
與一二線城市的消費者相比，小城市消費者具有以下特徵：
1、生活成本較低，可自由支配收入高，購買力強大
小城市的中產階級及富裕消費者的增長速度不僅超過一二城市，而且他們還將會大幅增加在消費品上的支出；主要是因為由於小城市的教育、交通、住房和食品開支要低得多，這使得他們的消費信心更足且可自由支配預算更多。雖然小城市的消費者比一二線城市的消費者收入低，但是他們的購買力與一線城市的同類消費者可能不相上下。
2、生活壓力小，節奏緩慢輕鬆
小城市的消費者重視與親朋好友的交往，享受與家人在一起的時光。特別是傳統的節假日，大家會一起聚餐、去KTV 唱歌。對他們而言，購物當作是休閒和消磨時間的活動。也因此，良好的購物環境對小城市的消費者具有更好的吸引力。
3、傳統消費價值觀主導，重視來自社會的認可，對個性消費需求較少
小城市的消費者雖然渴望物質財富上的成功，但是也非常強調工作與生活的平衡，追求獲得當地社會普遍認可是個人和家庭詮釋成功的最佳方式。他們受當地社會群體和家庭消費觀念的影響非常大，消費觀念相對傳統，重視來自社會的認可，對個性消費需求較少。因此，社會群體在小城市消費者生活中扮演著重要角色，他們傾向於選擇被家人、朋友和整個社會廣泛認可的品牌，而非一味選擇高端、個性化品牌。
4、受一二線城市購物潮流影響，願意到更高檔消費場所購物
小城市消費者提升生活質量渴望強烈，而一二線城市的消費、生活方式對他們具有相當強的滲透力和衍生力。隨著更多的受到良好教育的年輕人離開生活壓力較大的一二線城市，回到中小城市，高線級城市的購物潮流將會對小城市產生更大的影響。
5、信賴“大品牌”，而非“國外”或“本土”品牌
前面提到，社會認可對小城市的消費者非常重要，因此他們傾向於選擇被家人、朋友和整個社會廣泛認可的品牌。另外，消費者對於品牌的商品認知度較低，貨真價實的國際頂級品牌市場認知一般，對國內一二線品牌認知度反而較高。
結合以上特點，未來小城市商業地產將以百貨和超市為主要業態，引入國際連鎖的快餐類企業與各類特色風味美食企業，著重打造城市中最為高檔的業態；同時配置一定規模的娛樂休閒區域，配以電玩城、健身房、兒童中心等中高檔經營業態，引領消費的主導層次，營造良好的購物和娛樂環境。這種大幅度增加體驗式消費模式將成為小城市商業地產發展主流。
中國金都——招遠
招遠市全市總面積1433.18平方公里，總人口約58萬，人均可支配收入3.9萬元，人均GDP12.1萬元。
轄14個鎮（街道、區），724個行政村，40個居委會。
素有“黃金之都”的稱號，以盛產黃金著稱，黃金資源遍佈全市，且礦體厚、儲量大，被譽為“金城天府”。
國家級經濟開發區轄溫泉街道辦事處和大秦家街道辦事處，73個行政村和6個居委會，區內總人口15萬人。
招金廣場
本項目立足中國黃金之都——招遠，由招金集團旗下招遠市招金銀樓大廈綜合開發有限公司投資興建，實力雄厚。
佔地面積約32.6畝，規劃建築總面積約10.25萬方。
地處國家級經濟開發區交通主幹線——溫泉路，交通便捷，距離市政府不足一公里。
周邊遍佈企事業單位及高檔小區，3公里內常住人口達15萬，高消費人群眾多，是集商業、商務、居住、休閒、娛樂於一體的大型城市綜合體。
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