向纾孜
作为出租人，应当为承租人提供符合安全标准、适宜承租人及其同住家属居住的房屋，租赁标的物存在严重瑕疵，影响承租人及其家人的居住安全，根据《合同法》第107条、223条、96条的规定，因此承租人有权解除合同，同时可以要求出租人返还八个月的租金及押金。
建议收集好证据材料，准备到法院起诉。起诉的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
法律知道
首先你们有合同，合同肯定是年租，不是月租，也不是日租。每个房子，月付，季付，年付，房费就不一样。是你违反的合同。我的出租房，那天来了俩个租客，我要1000押金，前来的说是打工的，给我500押金半年付。我心软答应了，后脚又来一家，想租我房子，一年多给我500说是孩子这里上学。我感觉得有做人原则，因为前一个先付了500押金了。妈蛋，重点来了，俩天后，我上班，给我打电话催死我，说是家里大人给别的地租下摊位了，不住了，让我扣他200剩下的押金还他。妈屁，火冒三丈，问题是还一直夺命催你回去结算。我找谁说理去！做人如果诚信做不到，那就谦虚点，可能房东会只扣你押金
我叫果果5
说实话我恨楼主这样的人。我的一个房子就是这样。租客8月26日，租了1年，交钱入住了。9月5日要求退房。我扣了1个月的钱还在骂我。要知道我这是学区房。每年窗口只有8月下旬到9月1号这几天。他偏偏把这几天耗过去了。后来我只有前后租给月租散客和空置了一年。算下来，大约每月损失了500块，一共损失6000块。要知道房租一共才2万。
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跟朋友吃饭，点了八个菜，剩下的三盘菜，就没动过筷子，老板不给退！题主：你说――咋办呀？
遥望19930630
你这垃圾，有你这么问问题的？你交了一年房租只住三天的原因是什么怎么不说清楚？房东原因你就讨回租金和违约金，你的原因你就自己认，合同白纸黑字就在那，一切按合同办事。
棋歌
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，你只说了给了一年房租没有说明房东为什么原因不退一分钱？
按你提出的问题我们可以分为两部分，一部分问题是你给了一年房租房东不给住了又不退一分钱
还有一个问题就是你给了一年房租房东突然不让你住了。又不退一分钱房租
我先给你解答一下一般现在租房子都是要签订合同的，一式两份业主租客各一份，而且还有一个签订合同的中间人。还有一点就是交房租最多就是两押一付。我不知道你是什么原因一次性付款一年的房租，假设你付了一年房租业主不愿意让你住又不退一分钱，如果你有签订租凭合同的话就不用怕。你还可以找业主索赔而且还是三倍，
如果没有签订合同的话那么你也应该还有微信或者支付宝转账记录吧？不可能一年房租直接给业主了，
第二种就是你给了一年房租是你个人原因又不想住了的话，业主肯定是不想再给你钱了。因为你不租了业主还要找租客。而且还会有空置期在哪里。谁都不愿意这样
其实重点还是你处于什么原因交了一年房租，因为我还从来没有碰到过需要交一年的。我出租过两万多一个月的高档别墅也是两押一付，当然人家找租客也是非常挑剔。租房之前还需要了解对方工作还有几口人等等。你这种情况如果是自己提出来不想租了就很难办了。业主不愿意退你也只能认了。或者一直住下去
不管租房子也好出租也好都希望双方合作愉快，不希望出现不好的事情，所以租房子之前一定签订一份合同。条条框框提前说清楚，这样对双方都比较好，我们租出去每套房子交房子那天还需要验房。必须家具跟家私清单写清楚。然后经手人签字。租客确认无误再签订合同。这样就可以避免发生，许多没必要的事情
我是 江西小轩 希望我的回答可以帮到你 感谢阅读
江西老表小轩
首先房东没有义务必须退你钱。你想租就租不想租就退。你做事缺乏考虑儿媳。再说也没必要非得先交一年的钱。实在不行你就住下去或者转租。。。最烦你这种多事的人浪费大家时间。。。我也是租客。。。我要是房东扣你两个月房租搬走。。。不愿意一分不退。。。
春夏秋冬远去
如果有合同，按合同走，没合同，一份不退也不符合公平原则，先协商，协商不成到法院起诉。一般情况如果合同没到期退房要付给对方一个月房租做为补偿。你这显然对你有失公平。
梦回军营534
如果是你自己的原因违反合同约定，房东不退房租无可后非，但可以跟房东协商退一部分，协商不成只能怪你自己办事欠佳！
相思雨红尘泪
我不是要批评题主，而是要批评那些给题主出坏主意，馊点子的，你们的三观是不是欠费了？我们只要认真的听一下题主的一面之词，就能知道，题主是一个不讲诚信，不负责任，无理取闹，自私自利，情商差的人。一不讲诚信，租房子是签了合同的，有合同就按合同办事。合同有没有对家具种类数量，能不能洗澡，室内温度做出限定？没有？是不是可以理解为，这房子本来出租本来就是不带家具，不提供洗澡条件的？签了合同，又要返回，没有契约精神。供暖要看当地是如何规定的。第二，不负责任。一个对自己都不负责任的人能对他人，对工作，对社会负责任？我看够呛。你自己租房子，你自己都不看一眼，家具家电什么情况，能不能洗澡，供热是集中的还是空调电热器，都不了解就签合同付钱，你以为是在你家你爸你妈哄着你呢？你付钱代表你认可房子的可观和价值，你自己对自己不负责，还指望别人保护你？另外，把过错推到你妈身上，就是不孝，你付费钱和你妈付的钱，在这事里有区别么？对于长辈犯错不主动揽过来，不孝。三无理取闹。在已经签订合同，且房主没有明显违约的情况下，要求提前解约。是由于你的原因提出提前解约，你应当付违约责任。却威胁房东，要告派出所，要上法院，你吓唬谁呢？派出所不管你这破事，去法院？你也是败诉，不信就去试试。是不是之前还有撒泼打滚，房主没搭理你，恼羞成怒？才威胁去派出所上法院？四自私自利。在租售比如此低的当下，能把房子租给你的都是对你好的人，等于给你钱。600万的房子一个月5000不到的租金。你把600万存定期，买国债稳定无风险，合一个月比这5000租金多得多吧？你今天说租房子明天不租了，房主少则三天多则半月，这空置期经济损失你来弥补？房主不去工作，不安排生活，陪着你看房子谈合同清水电，时间精力都搭在你身上了，是上辈子欠你的？你眼里只有你要退的那点租金？只想着你自己？五情商差。批评你半天了。替你说句话。既然你要解约，房主有没有合同上规定的违约情形。你还想要钱。就要重新启动你那已经生锈的脑子。改变一下你生冷横的态度，和颜悦色的找房东商量，一是哭哭穷，说自己也困难，请求谅解，二是能不能让你自己或原来的中介帮忙，把房子转租出去，降低一下你的损失，房主这边也没什么实际的损失。至于押金，你说凭房东心情，能退多天退多少。夸房东大度，给他一个大帽子一般不好意思扣你太多。要是房东是个葛朗台，你又在合同中找不到发力点，就只好把合同进行到底了，房东也不会因此获得额外收入。以上五点，题主可能都是问题的早期症状，还没发展到晚期。我的话可能重了，为了防微杜渐，还是说了。至于我说的对不对，咱们可以逐一讨论。有些人说什么放臭鱼。这个可能涉嫌刑事犯罪，5000元的损失就能立案，罪名是故意毁坏公私财务罪，细节自己百度。不要以为一次警察叔叔没有找到你，就万事大吉，中午放臭鱼没事，因为早晚是要付出代价的，一次刑事犯罪记录毁终生，慎重，慎重。切记，切记！
