爱搭积木的思想家
十年前，也就是2008年，那时候房价刚好有点动静，像我们这里的小县城，单价也就2000~3000的样子。接下去，到2009年就是猛涨的时候。可惜啊！我没有抓住机会，到了2009年的下半年才买了一套二手房，单价已经涨到5000多。现在想想，我后悔得要命！
2008年，我们一家三口从义乌回到县里。我爱人在一家织布厂上班。我一时找不到工作就在乡下跟着我的父亲一起扛木头。有一天，爱人从县城打来电话，她想买一套二手房住。当时的我颓废得很，面对繁重的体力劳动，看着自己微薄的收入，一口拒绝了爱人的恳求。
那时候，口袋里的确有个十几万块钱，但是我不想动开。爱人在县城租了个车库，孩子又在县城幼儿园上学，开支老大。如果一下子把钱花光了，我感觉日子不应该这样过。父亲当时就给我一句，农村人买什么商品房？好好挣钱在家里造一幢多好！母亲看出了爱人的决心，打算支持我们买房。可是家里哪有什么钱啊！母亲说，只有等到木头卖了才有钱给我们。
当时，我对自己的将来很是迷茫，不知道要干什么？所以，在内心来讲根本没有在县城买房子的打算。对于爱人的恳求，我是牢骚满腹。搞得两人为此事还闹了别扭。
2009年春节一过，我到县城从事水电装修工作。一家人就挤在20平米的车库里，就连卫生间还是我自己搭的。说句实心话，2米的高度，夏天热得不得了，但是为了生存下去，一家人无奈地煎熬着。
这车库在一楼，缺点就是老鼠多得很。晚上，老鼠还上床玩。我记得半夜里，女儿尖叫起来，原来是老鼠从她的肚皮上爬过来又爬过去，还要咬她的耳朵。这个，我也深有感触。唉！谁叫我们是农村人呢！我这样跟女儿说。女儿大哭起来：爸爸，我不吃零食，我不买玩具，我少吃饭，我们听妈妈的，买一个房子吧！
我的心如刀割。
爱人对我就是恨铁不成钢！有一天，我休息，漫无目的地走在街上。经过一家房产中介，碰上了一个我以前教过的学生。他喊我，拉我进店里去坐坐。就是那一个上午，我决定要买房子了。我的学生跟我说，老师，快买吧！再不买，又要涨了！
记得那是2009年的10月份。当时的房价已经是5000多了。我也没有跟爱人讲，就自己去看房子了。说实话，也没怎么挑，没几天就定下来了。当我把爱人拉去房产中介签协议时，她傻了，呆了半天，先是骂我死笨死笨的，但是叫她去取钱时，跑得那个欢！女儿一听到买房子，高兴得跳了起来。那天晚上，一家三口在车库里兴奋了一夜没有睡着。女儿说，爸爸，明天早上我不买早餐，在家里吃稀饭。我摸着女儿的头，下定决心要好好干活，争取早日拥有一套自己的房子。
将近80平米的二手房，首付了17万，银行按揭贷款了25万。就这样，一个月后，我们就搬进去住了。也没有钱重新装修，只是添了一点生活的基本用品就入住了。房子本来就已经装修过的，只是风格有点老，还有就是窗户还是木头的。我自己把墙粉了一遍，把木窗敲掉换成了铝合金门窗。唉！总算有个家了！
一个月要还按揭贷款1200多，在当时，我一个月还挣不了那么多。我和爱人一起节省着过日子，一起还钱。女儿也很懂事，本来吃牛奶的，后来改成吃豆浆了。一家人除了吃饭，其他都不考虑了，为的就是还钱。
记得2010年的春节，我们全家只剩2000元钱。不巧的是，母亲从乡下拿了许多米粿来，没几天就感觉要坏了，这还了得，这可是全家过年的主要食物。爱人决定去买台冰箱，我也同意。于是，一家三口东挑西挑，终于决定买一台1500元的。就这样，我们过年就剩下500块钱了。说实话，500块钱一分都不敢用掉。过了年，女儿要交学费，还要还按揭款。我提议去母亲那里借一点，爱人不肯，坚决要自己克服。
过了年，大年初三，我就开始挣钱了，等到女儿正月十六开学，学费已经有了。那个月房子的按揭款是爱人缴的。我记得，别人家过年鞭炮齐鸣，我们家三口吃了米粿就抱在一起相互取暖，早早睡了。还什么过年？简直是心事重重啊！那段日子，我经常干活到半夜，就是早早上床也睡不着，心里有担子压着，喘气都困难，总希望能早点还清贷款。
现在，房子虽然是自己的了。但是，爱人总是骂我傻笨，说是我的愚蠢造成了后来的苦难。如果听她的话，2008年买了房，就不需要贷款了，这些年一家人拼命省钱都是在做无用功。我一想起这件事，心里就痛苦得很。还好，我后来意识到了房价的涨势，不然的话，就凭我这点能力，到现在还是两手空空，头无片瓦。
拙燕衔泥
在北京，我认识的，十年前以及十几年前咬牙买房的，有的赚了，有的正在咬牙供后来换的更大更好的房子，有的则搬到了近郊的别墅。
与广大地方房地产市场可能还需要“去库存”不同，一线城市的房价这些年来就没有降过，房子虽然是一次购买长期使用的商品，但房子也有折旧，特别是北京这十年变化非常快，房子的涨幅也很大，所以，除了离开北京的，即使是那些在十年前因为种种因缘买了房子的，增值和收益也都会抵消在北京换房的过程中了。
且听我细细道来，这段血泪斑斑、啼笑皆非的历史里，几个小故事。
故事一
早在2005年，我还在北京上硕士，同学里就有一个福建同学，一个浙江同学在海淀区买了房子。
诸位，那时候北京的房子还不怎么限购，只要有北京户口就能买，学校的集体户口也可以买。所以，我的同学就有买的。
我当时还特别纳闷，问过上面两位女同学：你们将来毕业，能留在北京吗？万一留不下，房子怎么办？
两位同学的回答出奇的一致：本来也没想留北京啊，生活质量这么差，到时候毕业回老家之前，把房子卖了，这是投资啊。
后来，我们毕业了，但我的同学并没有把房子卖掉，他们一直等到2012年左右，才陆续卖掉，都是几倍的投资收益。
故事二
2006年，我又去了北京的一家大报实习，在经济新闻中心，跑房地产新闻。我每天不是去房地产公司打听消息，就是去楼盘采访购房者，有时还会去政府机关调查官方口径。
熟悉那段时间历史的人一定记得，在奥运会前后，中国关于房地产出了很多政策，什么“房八条”、“房十条”、“房二十条”之类，出台的政策越多，房价涨得越快。
但是，在2006年，这一点谁也看不准。
我所在的报纸不仅是官方机关报，而且有很多老记者，那段时间，老记者们最爱说的就是：别看现在（2006年），南三环的房价已经每平方米过万了，但这都是奥运会带来的涨价预期。只要奥运会结束，房价一定会跌。
诸位，这些都是在楼市里摸爬滚打十几年，并且掌握了一些所谓内幕信息的媒体老人，尚且有这种观点，就不必说普通老百姓了。谁也没法预测未来呀。
故事三
等我想要买房子的时候，已经2010年了。
我刚刚博士毕业，在博士期间专心读书，根本不知道外面的世界发生了什么样的变化。等到毕业后一看，哇，房子在2008-2009年大涨了一轮。五环外的房子都要2万了。
我想起了2006年，南三环外的新房才1万。
我打算买房，然后我身边的朋友说什么的都有：
有的说，房子涨得太离谱了，以后不大可能会涨了，可能要跌， 要不你再等等？
有的说，赶紧买，再不买，连末班车都搭不上了；
有的说，房子是什么？人类为什么要被房子压死！
……
我无所适从，只好“听从内心”，我的内心告诉我，不是为了买房，而是人生到了该买的时候，就买嘛。
我就在东五环外买了。
当房奴的滋味不好受，好不容易熬了好几年，房子涨了七成的价格。
而我恰恰因为要换房，于是就卖了，结果，这些涨幅全部都搭进新房去了。
还是房奴。
所以啊，我觉得，谁也没有前后眼，早买的也未必就轻松。
danyboy
十年前，也就是2008年，我记得那个时候房价不算太高，即使在北京，上海这种城市，在1万之内也有很多选择，而在我所居住的这个二三线省会城市，十年前的房价大概在每平米三四千左右。按说十年前买房的人，现在应该过得很好，但事实上则未必。
我认识一个在15年前就买了房的人，他一开始买房的时候，也是咬着牙下了决心的。但很快他就发现做了一件很聪明的事，买房的获利比他做生意都多，于是之后的若干年，他手里有点钱，就觉得应该去买房，如果在其他事情上花了钱，他心里都会很不安，觉得自己错过了一个亿，即使现在有了几套房，心里还是有恐慌感。
听上去好像贪得无厌，但想想人活世间，谁不逐利，他做生意更是为了逐利，若千辛万苦地跟人谈生意，风里来雨里去，还不如买房赚得多，他自然会把更多的精力与资金投在买房上。
不断上涨的房价，把每一个阶层都裹挟在其中，刚需固然忧心忡忡，获利者也并不能够放松地享受生活，这个社会的很多创造力与活力，都扼杀在这种恐慌中了，它造成的隐形伤害，也许比我们想象中的更大。
闫红说
我也来回答一下吧，不过我是在五年前也就是2012年，在成都，父母给了我27万让我去给个首付，当时拿着这笔钱直接走到了奥迪销售店门口，对，你没看错，就是走到奥迪销售店准备着他们直接按揭一辆奥迪A4，但是就在门口我犹豫了，我觉得我还是应该去按揭一套房子，自己有房子不用再租房子到处搬家才是最舒服的，于是乎我又停下脚步，在成都东二环边按揭了一套万科的精装房，总价74万，当时每月房贷3300元，在2014房贷全部还完，2015年买了一辆大众轿车，如今成家立业，儿女双全，成都房子涨价到185万，现在我们一家手里又有30万存款，我也在劝他们继续在川东我们老家达州这边再一次投资一个小户型，就放那里不租不住，坐等升值涨价再卖掉。现在回想起来，的确，我们这种没有经济背景，没有权利背景的平民百姓，只能抓住稍纵即逝的机遇，跟上市场一波流的节奏，才能钱挣钱，越来越轻松，那么什么才能让我们这种平民百姓轻松的投资挣钱呢，房地产，从没让我失望过！
皇冠152129470
这里可以分享一下我和我朋友的一些经历，总的来说现在日子肯定是越过越好了，资产也在正常的增值。
真实故事一
先说说我的一个朋友，他的父母属于比较会“折腾”的人，早早就把公积金全部压在了买房上，换了很多次住房。虽然他父母的收入挺高的，按照现在的话来说也算中产了吧，不过由于大量的贷款压力，据他回忆在上学的时候家里的生活特别拮据，属于去菜场买菜都要精打细算记账的那种。
不过正因为多年的咬牙坚持，现在他家在河西（南京）已经拥有三套面积大于150平的住房了，由于这里二手房房价倒挂严重，前两年我帮他算过一次如果卖二手，三套房至少值2200万！（贷款基本还完）
现在更是夸张，这里的新房被限价在了4万多一平，然而几乎只有很少的人能买到，买到的一瞬间资产就增值几百万！
不过他家去年又有换房的打算，原本的房子卖掉又不打算全拿出来抵房款，准备投资一部分，这下等于又背上不少贷款了，据说一个月的贷款要还3万多，我觉得这就有点累了，其实如果不进行这次换房，不过分想着资产增值，他们的生活质量绝对是可以相当高的。
真实故事二
好了，再来说说我，我家就属于对换房不敏感的，现在也一直住着市区老破小的房子，虽然单价也不低，但由于面积太小，所以总价还是很低。所以也就一直没有贷款，家里的日子也算过得舒心，也一直期望房价会下降。
但直到前两年，终于意识到这样下去不行，然后再加上当时江北新区刚刚成立，几乎有完全的把握未来可以增值，所以就在一个较偏的地方贷款买了一套商品房，过起了还贷的日子。
好在算是抓住了时机吧，目前那套房子总价已经翻了一倍，如果现在再买肯定就交不起首付了，再加上城里两套老破小，虽不能跟其他有投资意识的土著比，但也比上不足比下有余了。
总结
所以最后我想说的是，能有咬牙成为“房奴”的人一定要抓住这次机会，虽然现在苦，但十年后首先因为物价的提高和收入的增加，房贷占你收入的比例会越来越少，之前我有个朋友是05年咬牙买房的，当时工资才1、2千，房贷就要8000，但现在再看这个房贷，几乎就可以忽略不计了，只要熬过了10年一切都会很轻松（前提是你没有其他贷款），其次你买了房意味着你可以获得很多，包括孩子上学、资产增值等等，只要不是大富大贵，基本不可能等到“富余买房”的时候，都会有所牺牲的！
鲸车评
举个例子，我的师兄，10年前一直怂恿我们刷信用卡付首付买房，我们学校在武汉，光谷附近，那时候那周边房价大概五六千，对我们大学生来说还是很高的。
所以大家也都没把他说的话当回事。但也就是那个年代：淘宝兴起、信用卡开始流行，记忆中印象深刻的画面就是，隔三岔五宿舍就会有一些陌生的访客敲门推销信用卡，凭借一张身份证和学生证，填几张表单即可办理。填完后还会有礼物。
不过他自己居然真的在毕业后不久就买了两套，分别刷了三张信用卡，首付才几万，月供两套加起来4000不到。
对了，那时还没有限购一说，调控基本没有。首付也低得可怜，总之就是一句话：有钱随便买！这几年，武汉的发展节奏和中国所有一二线城市的节奏保持高度一致。
地铁修了一条又一条，房价翻了几个倍。作为一枚自身草根，如果当时他买有买，可能现在也买不起了。
而如今，当初的贫困青年：我的师兄，如今已经身价几百万。4000元的房贷对他而言也越来越轻松，毕竟随着工作经验的积累，工资在不断上涨。
杠杆游戏
这题特别适合我，因为我家是个反例。
十多年前，家父攒了第一笔钱。当时他召开了一次家庭会议，会议议程是决定我家第一次大额投资应该如何选择。
当时有三个选项，按揭咬牙买几套房子慢慢还，买点黄金，买点股票。
最后我爸选择了一半买点黄金，一半去炒股。
最后他辛苦攒的这些钱，只剩下买黄金的那点还保值了。当然也只是保值了。
炒股的那些钱，经历了两次大股灾，都交了智商税。
我也错失了成为一个富二代的机会，现在还在加班。
嗯，故事就是这样。
景明子
坐标上海，和老公都是外地的，2004年来上海读大学，2008年金融危机，知道是买房的好时机，刚毕业手里没钱，家里都没条件支持，全靠自己。说到买房，一个失败的经历一个成功的经历。2010年存了十万块钱，上海那时候涨了点，感觉买不起，其实是太年轻，没考虑周全，浦东南汇附近都够首付的。后来鬼使神差跑到无锡去买了套两居室，就觉得不管怎么样上海没房，无锡有一套房，首付13万，单价6500，总价48万。放手里一直没涨。2013年在上海周浦首付80万，总价170万买了个两居室。2015年感觉两套房有压力，在那轮大涨前把无锡房子卖掉了，卖52万，等于是亏本卖，因为还有五六万的利息。卖掉立马就翻倍，现在价值一百万，这是让我耿耿于怀的一件很失败的事。好在上海房子现在价值五百万，也算是一点安慰。不过外地没户口，只能买一套，以后是不是得和儿子一起住？？？
Chzjn
分享下我老公买房经历，房子是他在08年买的，他当时刚好工作第二年，单位有集资买房，房价在6000不到一点，比市场均价还贵一点点，位置在鸟不拉屎的地方，他没钱就不想买，他的姑父做小生意认识的人多，就坚持让他买房，说房价绝对会涨，那个地方以后有发展的，然后就一起凑钱，首付的20万的钱家里给了1-2万，他自己的工资里面攒了几万，然后高利贷借了10万，原本婆婆答应给
5万，但是老公的姐姐姐夫做生意，是我公公借的高利贷买的机器设备，利息我公公先还，中间不知道什么地方出差错，原先说的利息要还给公公的。当他老公问家里拿那5万的时候他姐只给了2万，而且在他姐夫家那边传来很难听的话说弟弟买房还要姐姐家贴钱的，他姐还回来娘家哭啊闹的说她们也没钱，生意不好做之类的，老公很硬气，钱全部退回自己想办法凑足首付，当时还因为资历太低，选房的时候120平的户型好的选没了，剩下的都是大户型，狠狠牙选了136平的，然后将近6-7年还完所有的高利贷，现在房价2.8万，旁边建了银泰城，通了地铁，是当地的休闲消费中心，生活很方便。房子就像一张高铁票买到的人搭载上了国家经济高速发展的快车。这不是我老公当年买房能够想到的。
王洁Kathy
说说一个屌丝励志的买房故事吧。
十年前，他们住一套70多平米的小户型，是在2000年左右贷款买的，房价不高，1100元/平米，总价8万多。十年前，还清贷款，又借钱首付17万，买了一套100平米左右的房子，当时房价4000元/平米，总价40多万，贷款30万，每月还款2500左右，当时既要还借款，还要还按揭，压力还是有点大。咬牙坚持下来，后来工资渐渐涨了，房贷也还起来轻松多了。3年前，商量又在房价比较低的邻省省城买了一套100平米左右的房子，房价8000元/平米。贷款70多万，月供4000左右，还算可以承受，毕竟是在西部生活，收入不算高。
如今，所在城市房价每平米1万左右，两套房价值170--180万左右，涨了不至3倍，邻省省城的房价最近2年直接翻倍，涨价到了1.7万左右。
目前，总贷款100多万，月供九千元左右。还房贷不算太吃力。但是，从投资角度来说，还是挺成功的，作为工薪阶层，买房算最省心省力的投资了，只要首付够了，月供占收入不超50%，可以放心投。目前三套房价值接近400万，当初的投资不到60万，资产直接增值接近7倍，作为一名工薪上班族，如果做点小生意，要租铺面，要进货，还要有人看店面，赚赔还说不上，银行也不贷款给你，因此，买房是最省心的投资，杠杆率也高，过去，投资房子是包赚不赔，最轻松的生意。
