在上一期的要聞揭秘中，小農為廣大農友推薦的文章《農村土地也能變現啦！這幾種方式瞭解一下》收到了廣泛的關注，有許多農友留言詢問關於土地入市的情況，其實“土地入市”分為以下幾種情況，今天，小農就給您詳細說說！
農用地入市
最先入市的，是農用地。2008年起我國就開始允許承包地流轉（包括租賃、轉包、轉讓等方式，但不能買賣），後來逐漸完善規則，從提出“三權分置”，再到土地確權，承包地入市交易逐漸普及。
小農話重點
農地入市，誰是入市主體？也就是說，誰作為農地的“主人”來主導土地入市，一定界定清楚。入市主體，就要把農地入市參與權、知情權和決策權賦予集體和農民。為了增加透明度，需要把入市涉及的宗地情況、入市方式、起始地價、收益分配等重大事項進行全程公開、民主決策、民主管理。在入市之前，對於是否入市、怎麼入市，由村民表決同意之後，才能上報申請；入市項目獲批後，將地價評估、入市方案、收益分配等進行公開，經村民同意後，項目才能實施。
集體建設用地入市
早在2015年，國家就劃定了33個“集體經營性建設用地入市試點”，分佈在33個不同的省市區。在這些試點地區，允許村集體自行經營，或與第三方合作，開發集體建設用地，建設可以出租給城裡人的“租賃房”。
小農話重點
在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小徵地範圍，規範徵地程序，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
宅基地入市
2018年初，國土部再次扔出了兩顆重磅炸彈，一是明確“政府不再壟斷居住用地”，二是實施“宅基地三權分置”，即宅基地所有權歸集體、資格權歸農戶，但使用權可以入市交易。
小農話重點
完善農民閒置宅基地和閒置農房政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權，不得違規違法買賣宅基地，嚴格實行土地用途管制，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
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