- 投资增速再创新低:1-7月城镇固定资产投资同比增长5.5%,不及前值和预期(前值6%,预期6%)。其中7月基建投资较低迷,1-7月同比增5.7%,较1-6月同比增速7.3%有明显放缓。
- 消费增速不及预期:7月社会消费品零售总额同比名义增长8.8%,不及前值和预期。
- 工业增加值触及去年8月最低水平:7月规模以上工业增加值同比实际增长6%,略低于预期值6.3%,再度触及去年8月的最低值。
在这些固投、消费和工业增速下滑之时,房地产投资的指标却显得格外不同。
房地产开发投资,不仅没有随着政策严控而下滑,反而增速有所上扬。
据昨日国家统计局公布的数据显示,1-7月,全国房地产开发投资同比增长10.2%,高于前6个月9.7%的同比增速。
住宅投资仍是房地产开发投资的大头,占比70.5%。
在各类限购限价政策的围追堵截之下,
商品房销售面积和商品房销售额仍一路高升。1-7月份,商品房销售面积同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点,其中,住宅销售面积增长4.2%。商品房销售额增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%。
虽然土地流拍多次现身,但是土地市场并没有降温。
1-7月份,房地产开发企业土地购置面积同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款增长21.9%,增速提高1.6个百分点。
房地产投资依旧没有降温与政策落地时间差有关,毕竟为房地产市场真正定调的重要会议,是在7月底召开的。
资料:国家统计局
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