據房天下數據監控中心不完全統計，青島樓市9月份約58盤暫定計劃推新，與8月份基本持平。分區域來看， 近郊坐穩推盤主角，膠州以14盤計劃推新量領跑，次之為城陽12盤、黃島11盤，即墨10盤，主城區完全退居存量房市場。
2018年9月各區預計推盤量
8月近三分之一預計推新爽約 9月蓄勢再發
8月同樣近60盤推新，不過對比9月推盤計劃來看，超20盤在8月份爽約或推遲，一方面既有未拿到預售證因素，另一方面施工進度不達標或蓄客不足也是原因。融創北岸壹號自7月開始蓄客以來一直計劃推新，但從最初的計劃推出部分高層和洋房到目前計劃推帶裝修洋房產品，推盤量和產品略有改變，減少推盤量保證去化效果因素或存在。
另一方面，也有不少熱銷盤堅持頻推快跑的節奏。城陽鑫江多盤鑫江桂花園、鑫江玫瑰園少推勤推，取得不錯效果。
不完全統計9月推盤計劃
西海岸新區方面9月約11盤推新，既有金地禹洲·江山藝境、辛安府等新盤計劃首開亮相，亦有萬科城市之光、萬科翡翠長江、海信珠山小鎮、綠地國家花都等項目加推。同時，部分備受網友關注的熱盤，雖然目前有蓄客，但並未確定推盤時間。例如中建錦繡城據網友透露，目前部分中介在收客，預計均價在12000元/平左右，但非常搶手，項目剩餘五期部分樓盤計劃下半年推出，等待預售證及集中開盤中。綠地望海領御還有三期未推，網友關注度也較高。
即墨方面9月預計約10盤推新，多數為老盤加推，其中藍谷板塊迎來魯信和璧花園、奧園海泊瀾灣、領海香瀾郡瑜院、中建尚錦苑集中推貨期，選擇性較上半年明顯增多。即墨創智新區板塊作為近兩年來房企拿地熱區，驪山國際、天一仁和郡、魯商中央公館等推盤量預計也不在少數。
膠州市場9月預計約14盤計劃入市推貨。整體來看，膠州推盤分佈較為分散，膠州新城區、臨空經濟區、少海板塊、膠州經濟技術開發區均有樓盤計劃推新，購房者需根據自己置業目的選擇好區域。
市區方面，李滄融創都會中心·觀湖、保利天匯、萬科未來城等原本熱盤9月份計劃推新，可作為市區置業備選樓盤。
樓市降溫 折扣優惠再現江湖
與上半年綁定車位、車位單獨計價、搶房甚至加價購房不同， 進入8月份以來送車位已經屢見不鮮，認籌折扣優惠出現。青特小鎮五期首次開盤，價格優惠推出高層交5萬抵10萬，洋房交8萬抵16萬，別墅交10萬抵20萬活動。膠州天泰時光印象打出公積金貸款享更多便利優惠的宣傳；而在8月29日西海岸中南漫悅灣加推19#也不再要求綁定車位；支持公積金貸、折扣、不綁定車位甚至送車位等情況開始增多，樓市熱度降溫，為傳統“金九”爭霸平添不少爆點。
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