目前成都主城區的樓盤雖然不少,但是都不開,小編上上週去踩了一圈主城區的樓盤,要不就是不賣,要不就是售樓部都拆了。
成都主城區捂盤是真的很嚴重,眼看著二三圈層biubiubiu的開,而主城區穩如泰山,真的心焦。
現在成都又湧現了一大波純新項目,很多都是有住宅的,但是不得賣,都要先賣公寓或者商鋪。
下半年主城區的住宅依舊涼涼的,
買都買不到,更不要說撿便宜了。
但是二手房還是有希望的,雖然之前說了不建議大家買成都二房,因為比較貴,不過二手房也有二手房的優勢。
成都二手房撿便宜就一定要遇上急需用錢,急於出售的房東,這個時候最好談價錢,由於對方著急,只要最後談的價錢能達到房東的底線,都是能成交的。
除此之外,成都買二手房的價格排序是:
學區房>新小區>老破小
主城區>二圈層>三圈層
想買便宜的二手房,就要注意選擇區域,地段,小區新舊程度。
以成都大源的二手房為例:
某家網上新小區比如鳳凰城,雅頌居,建發鷺洲裡等等價格都在2-3萬不等。
而老小區比如成都大源二街那邊,成都58 上顯示以大源某號院命名的老小區,價格普遍在1.5左右,便宜了差不多一萬!低點的還有一萬一的。
所以,想買便宜的成都二手房就要好好挑一下,有些老小區其實還不錯,生活配套各方面和新小區比都不差,就是房子比較老舊些。
手頭上錢不多,在成都買來自住得寶寶還是可以好好選擇一下這類老小區。
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