土地是農村最核心的資源，宅基地和承包地是農民最重要的財產，但一直以來，農村的土地缺乏合理規劃，整體利用率很低，有些村莊耕地和宅基地分佈特別散亂，無法形成規模種植，有些村莊“空心化”現象嚴重，嚴重阻礙了農村發展。
去年，國家提出鄉村振興戰略，從國家層面上對農村發展進行設計，包括土地確權和土地三權分置改革，都是鄉村戰略的一部分。目的是激活農村的土地，並從法律上給農民以保障，有了土地證和宅基地產權證，以後拆遷可不是誰說拆就能拆的了，補償不到位，農民有權不同意拆遷。
但這一切的前提是，農民得拿到土地政和宅基地產權證，而且證書上登記的信息準確無誤。隨著宅基地確權即將全面結束，從本月起，很多地方已經開始發放宅基地證書。關於宅基地證書，農民一定要注意，有3點千萬不能寫錯，否則後續會帶來很多的麻煩。
1、證書上的名字需要準確無誤。
無論是土地還是宅基地，都以家庭為一整個單位進行登記。房屋使用權屬於全體家庭成員，不會說家裡的房屋這一間屬於這個家庭成員，另一間屬於另一個家庭成員。宅基地證書上可以只寫一個或部分家庭成員的名字，這個問題農民朋友一定要提前商量好，別因為寫誰的名字問題，家庭內部發生爭吵，導致遲遲拿不到證書。
2、“共有人”應包含家庭全體成員。
“共有人”的意思是除了戶主之外，共同擁有這個房屋的人。這一欄也十分重要，尤其是還沒有分到新宅基地的子女，最好寫進去。到時候需要分戶申請宅基地的時候，可以憑藉這個直接進行分戶。另外，有些大學生、軍人的戶口已經遷出，屬於非農業戶口，建議最好也一起寫進去，不要錯過這次機會。
3、宅基地邊界信息千萬不能錯。
宅基地證書上還有一個關鍵信息，就是宅基地的邊界信息。在農村，農民之間發生矛盾，有兩個最常見的糾紛，分別是宅基地糾紛和土地糾紛。大都是因為邊界不清楚，雙方都覺得吃虧，導致鄰里不和，甚至大打出手的事情數不勝數。這次確權後，宅基地邊界將最終確定，有宅基地糾紛的，一定要找村幹部調節清楚，確認邊界信息無誤，否則以後拆遷的時候將吃大虧。
除了以上三點，農民還要知道，戶口已遷到城市的，只要老家宅子還在，也可以申領宅基地證書。這一點一定要注意，否則宅基地將被村集體收回。
隨著土地確權和土地三權分置改革完成，農村的土地將會快速升值。除了種莊稼，農民可以多出一個選擇，那就是把土地流轉出去，收取租金或者用土地入股，增加一份收入。宅基地可以拿到銀行去抵押貸款，很多農民想去城裡買房又湊不夠首付，宅基地抵押可以解決燃眉之急。所以，對於此次確權，農民一定要配合好，早日拿到宅基地證書，錯過這次機會想再拿證就沒那麼容易了。對比，大家怎麼看？
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