买房，从购房人群出发，理清头绪，分析重点，告诉你清晰的选房思路。
一是第一套房。优选老市区房子，其次是发展好的新区。
1、对刚毕业的大学生、高学历引进人才：买房要综合考虑各方面需求，优先顺序是，孩子上学、离单位近、房价。
2、经商等高端年轻人：资金充足，以居住舒适、环境优美区域为主。
3、外来新市民：就近买房，房子附带价值为主，居住属性为次。
4、外地投资客：不在城市居住，首选发展潜力好的开发新区，然后考虑市中心的房子，反正就是，两端考虑。
二是改善性购房。优选新区，其次郊区。
改善型购房，一般都是第二套以上的房子，房子本身居住舒适性为主，附带价值为辅；房子区域，未来发展趋势为主，目前的配套为辅。好的未来，一定有好的环境和配套。
三是养老房。根据资金情况选购区域。
养老考虑，首先选择环境好，居住舒适方便。可以买个市区带院子的房子，也可以到郊区买个别墅，资金富裕，不注重房子产权的客户，还可以购买环境好的郊区农家小院，种菜养花，体验回归田园的生活。
四是别墅。选择喜欢的城市。
这个层次的客户，视野范围可以放宽，优先到上一级别的城市购房，也可全国范围选择。
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