没错，今天的主人公是在下本人了。
在下也是杭州4月份以来摇号大军的一员，也是「锦鲤绝缘体」成员，不过相比二十摇、三十摇的兄弟姐妹来讲，本人成绩一般般，十摇不中而已。
十摇没中，主要还是预算有限，首付40-60万左右，总价在150-200万之间。如果预算再高点，现在可能就二十摇不中了。
摇的那些楼盘，也没特别不待见我，没把我扔在尾巴上。比如摇蔚蓝领秀的时候，4000多号人我排在2000多号，未来城15000多人我排在7000多号。最靠前的就是上次的西湖国际城了，居然排到了4149号，那是从比例上来讲我离可选房源最近的一次。
N摇不中其实没有关系，继续努力就是了。可关键是，比如还想继续摇新街，会默默发现新房已经摇完了。比如还想摇崇贤，会发现1.8W/㎡的高层房源只有一幢楼了……
这是接下来我们必须面对一件非常无奈的事——想摇的楼盘越来越少。
而且杭州房管局发预售证，还特别喜欢一口气发给好几个价格差不多的楼盘，像这几天，江湾城、西湖国际城、法兰公园同时摇号登记，等于我只能三选一了。又失去了两个选择。
如果此次摇号也不中，我想要摇号的楼盘，真的只剩一只手可以数出来了。今天把我接下来半年里，6个最想要摇号的楼盘，划分为三个梯队，分享给大家，也许你也有同样的需求。
第一梯队
天城府二期丨西湖国际城
当当当，没想到吧？200万总价的小刚需，竟然有勇气盯上市中心的楼盘。
是的，就是市中心偏东一点，秋石高架东侧的老楼盘天城府，它还有二期全新的组团待售。这个楼盘也逃脱不了限价的「魔掌」，开盘价格估计高不了，基本上可以参考它北侧的新天地·金色时光——此前的均价在三万二三。
☝位置在绿色小人处
城东的二手房价，其实并不算很离谱，例如天城府附近的二手房成交价在4W/㎡出头。但跟新房比较，还是要高出不少。
重点来了，二期拥有180来套66方的小户型房源，可以做成两房户型，暗暗算算总价差不多能在200万左右。向开发商努力要来了户型示意图，属于谍照，大致上长这样的。
☝天城府二期66方户型图，把它给放平了，阳台方向是南面
对于我这样在钱江新城上班、预算能力有限的购房者来讲，买套普通的刚需楼盘也不是说不行。但就是离单位太远，多则要开20几公里的车，有一点点伤不起。
天城府二期的出现，就像突然给了一次坐头等舱的抽奖机会。如果能摇到的话，我会把它当做接下来几年的过渡居所。以后不住了，租出去卖出去都挺好。
房子小一点没关系，装修得清爽点空间也能显得很大。另外，要多学习收纳空间的运用，小家也能住得越来越大呀……
对了，住小家的年轻人一定会越来越多，推荐逯薇的一本书——《小家越住越大》，有一二两册，可以教我们如何收纳。对不起，我想多了，等我真的能摇到再说吧。
第一梯队的另一个楼盘，是中铁建·西湖国际城。指的不是这几天在摇号的这批房子啊，我的意思是，这次如果摇不到，它仍有最后一次机会——还剩下2幢楼，也同样有89方的房子。
这个楼盘对于我来说，是属于要踮脚尖的那一类，略微超出我的承受能力。但是，西湖区、云谷小镇、一二手价格倒挂，这实在太诱人了。如果能够摇到，虽然有点远，但也会尽力克服去住下。
从三墩北到钱江新城，我可以先走紫金港隧道，然后上紫金立交，再穿紫之隧道，再沿着之江路一路向东，然后……就到了吧。嗯，这势必得开车了，驾照都没考，真难为情啊。
立个Flag，如果能摇到西湖国际城，立马去考驾照。
这两个楼盘还有一点很吸引我，就是交付时间了，摇到的话明年底前就能进场装修了。
第二梯队
天都城丨中铁九逸
买房子当然是用来住的，如果实在住不了，那趁现在，能摇到一套绝对价格很低的楼盘，也值得欢天喜地。以后地铁连成网了，住也行，交付了换也行。那么，我的第二梯队选择，就是两个买来两手准备的房子了。
本来想着，江湾城、法兰公园收场后，杭州就再也没有明显价差的便宜房子了。原来，大家都把很久很久不开盘的天都城以及中铁·九逸给忘记了。
很想去问一下，它们自己是不是也忘记要开盘了？
这两个楼盘，没什么好的，就是价格够！低！天都城这个超级大盘，也是佩服的，卖到现在还有房子。此前在售的组团还有一批高层房源可以等呢，单价不出意外，应该就在1.5W/㎡以内。
看着户型也还行，89方勉强可以做成三房两卫，另外还有两个阳台。有了地铁3号线的期待后，这个地方，顿时就不是杭州偏僻的一角了。
☝天都城89方的户型
另外，中铁·九逸，可能是杭州市区目前地铁能通达的地方，最便宜的房子了。单价估计1.3万的都有，楼盘是毛坯的。到地铁站和万宝城购物中心呢，不算远也不算近，1公里左右。
这种楼盘，真跟原来单价相差不大的话，都属于随手摇级别的了。而经历N次摇号之后，面对这样的楼盘，说实在，我真的不太去关心它几幢楼的位置怎样，户型到底好不好，去摇就是了。
第三梯队
江与城丨天空之翼
如果第二梯队的房子都没得选了，那我会考虑第三梯队——大江东。这里的房子对于我而言，目前来讲，没有自住的可能性，但是这样的区块，又有地铁有商业。即使真的住不上，先作为备选，再不然也可以作为资产保值之用。
这里面，我会首选龙湖·江与城。第一、第二梯队都没希望，花四五十万首付，去买一个区域中心的楼盘，想想还是一件很美的事情。
吸引我的，是综合体呀，楼下就是龙湖天街，逛街方便吃饭方便，门口又是未来的地铁7号线北二路站，物业也挺好，美滋滋。
户型各方面也挑不出毛病，全装修交付，三房两卫，全明户型，U型厨房，全部具备了。不过奇怪的是，公卫部分竟然是毛坯的……
☝江与城89方的户型图
另外一个楼盘，德信·天空之翼，是空港新城板块的第一个住宅楼盘。选它也是类似的道理，地铁1号线延伸段南阳大道站的上盖，有自带商业，上次开盘的均价为20500元/㎡左右。
楼盘是自带商业的，所以即使住在这片刚刚开发的「处女地」，也有基本的生活保障。
考虑它，也并非是对空港新城怀揣着多美好的幻想，很大原因是轨道交通。附近的机场快线会缩短整个城市的交通时间，况且它到下沙真的近啊。从下沙沿江到这里，以后只要两三个地铁站就好了。下沙只有一个楼盘在售，二手价格又很高，所以居住人群一定会跟着房价往外溢，天空之翼这里，就是一个很好的承接地。
当然了，空港新城若能日益填满，那对楼盘的远期价值，会起一个决定性的作用。
第四梯队
中天·珺府
本来是没有第四梯队的，但如果实在运气不佳，上述楼盘全数错过，那……临安也行吧。在临安，中天·珺府会是我考虑的第一个楼盘。
原因只有两个，一个它位于青山湖科技城板块，边上有好几个规划中的综合体，临安要彻底融入杭州城区，这里估计是第一站；第二个原因，是这个楼盘的户型还真不错。
☝中天·珺府89方户型图
以上楼盘，是我最想买的几个楼盘，说选择还有也没错，但也实在很有限了。放在一个月前，我没有想过买大江东的房子，毕竟用来自住还有点难，临安也绝对不会进入选择范围。
但现在不同了，范围一步一步往外扩大。如果这些房子还摇不到，我会不会给自己寻找新的目标呢？还真说不定，人的心理建设，也是这么一点点筑起来的。
杭州目前150万-200万总价的房子，还有其他的一些选择，写几个我略略感兴趣的吧：
板块
楼盘
单价（W/㎡）
良渚文化村
万科·大溪谷
2
闲林板块
雅居乐·国际花园
1.7
闲林板块
融创·江南府
2.2
临平山北
越秀·悦见山
1.7
老余杭
西房·余杭公馆
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