由于房产本身具备一种天然的投资属性，只要城市经济自然增长，房产就会自然升值，这个现象的背后原因也很简单：好位置、好物业都具备稀缺性，甚至唯一性，而房产的价格决定于购买力，经济增长了，购买力提高了，大家都想要这个好位置、好物业，自然就把价格给抬高了，这就是“物以稀为贵”的道理！
因为房产具备投资属性，所以对于每个家庭而言，都应该在考虑自己居住需求的同时，兼有一个投资需求的考量，否则你今天不理房，明天就会房不理你，后果还是非常严重的！那么应该选择什么样的时机入市，才是一个好的投资者呢？
第一，要在房价下跌的时候入市，所谓“低买高卖“就是这个意思。只要我们对一个城市的经济增长有信心，那么我们就应该知道这一城市的房价基本规律：”其房价的下跌是暂时的，其房价的上涨则是长期的“，既然如此，就应该在房价下跌的时候选择入市抄底，因为未来这个房价一定会回升的，你就可以赚到这个”低买高卖“的差值收益；
第二，要在房价跌到10-15%的时候出手。这指的是北京这种一线城市，从北京的历次政策调控规律来看，真正的好位置、好物业，其每次调控的下跌幅度都在15%以内，从来没有突破过这一比例，其原因很简单：如果房价跌幅达到15%，对于接盘人而言，其该价位接盘，若日后房价回升到原来的价位，其投资收益已达20%左右，绝大多数投资者面对这么高的投资收益，又对北京的未来有无比的信心，所以都会出手抄底，所以房价跌幅达到15%之后也就自然止住了！
第三，要在限制政策最严，尤其是房贷政策最差的时候入市。这个原因很简单，房贷政策最严的时候，就是购买力最差的时候，篇首说过，房价的增长是因为购买力的增长！那么房贷政策最差的时候，就是人为制造了一个购买力最差的市场，人为制造了一个房价的底部，只要日后房贷政策开始放松，就等于人为在提高购买力，而且是立竿见影，房产一分钟不用等，立刻秒升值！
总之，如果要购房置业，一定要选择淡市入市，豪宅网认为房产投资就是一个残酷的零和游戏，游戏中会有赢家，也自然对应着输家，淡市购房，旺市抛房，才是最佳的投资方法，最傻的就是旺市跟风追涨购房的，往往他们会买在一次上升周期的最高位，然后房价立即下跌，要想解套，就必须苦等下一次的上升周期！
当然我们认为当下：二套房贷政策史上最严，中央政府又刚说了坚决遏制房价上涨，才是最佳的改善型客户购房时机！如果您和我们一样认为，北京的经济实际上2017年、2018年一直在增长，未来仍会继续良好增长，您就应该抓住这难得的投资机遇，为自己投资一套好位置的好物业！
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