隨著限競房項目的陸續入市，今年北京住宅供應持續增大。截止目前，北京已有18期共7500套限競房入市。可以說剛需選擇的餘地越來越大，目前也是剛需置業的一個很好的時機，看好的話建議儘早入手。
一方面，一些優勢明顯的項目依然很搶手。供應增多，對剛需來說是一大利好，但這並不代表剛需可以持續觀望。一些優勢明顯的項目也不是想買就能買到的，比如瑞悅府、萬科七橡墅項目目前均已是售罄狀態。
另一方面，從土地供應來看，今年土地供應減少，勢必會影響未來兩三年的住宅供應。相比去年的71塊供應，截至目前2018年僅供應25塊住宅用地。也就是說，未來兩三年在商品房供應方面會出現斷層，選房的機會自然降低。
剛需置業迎來時機，那麼剛需置業應該考慮哪些因素？
一是認清自己的訴求。比如未來幾年孩子上學，對教育有特殊要求，那就儘量選擇有學區的項目；如果比較看重通勤交通，那就儘量選擇地鐵旁邊的項目。但如果想要交通、教育、配套等都是全優，那選擇的難度就會增大，可能會錯失一些良機。
二是考慮性價比。目前在北京看來，相比較二手房和普通商品房，限競房的性價比是最高的。一方面價格優勢比較明顯，另一方面新房的居住舒適度比二手房要高一些。
三是儘量一步到位。由於政策、利率、處女貸等多方面影響，北京的換房週期已經拉長到7-8年，所以剛需置業儘量一步到位。目前限競房大部分以90平米的小三居為主，比較適合剛需首次置業。另外，除非有學區需求，二手一居室儘量不買。
另外，目前全國以及北京房地產的市場情況如何？昨晚和大家見面的三個限競房項目為何頻頻引來粉絲好評？更多內容歡迎大家點擊“閱讀原文”，觀看買房大家幫直播回放。昨晚直播實時在線10.4萬人，累計觀看達140萬次。
分享到:
閱讀更多 買房大家幫 的文章
