如果說，房地產市場的發展決定了一個城市的發展速度，那麼商業地產的發展軌跡則決定了一個城市的繁榮程度。可以說，在一個城市的發展過程中，房地產總會起到至關重要的作用，那一幢幢平地而起的高樓大廈共同擎起了一個城市的鋼筋鐵骨，也讓一個城市的風貌也因此得到了最好的體現。而商業地產則扮演著畫龍點睛的作用，他可以讓一個城市更加具有生氣和魅力
今天，我們不論洛陽的地產江湖，只來聊聊洛陽商業地產一路走來不平凡的發展之路。
起步，從0到1的哲學問題
從0到1並不偶然，但是過程卻並不簡單。正所謂：路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。洛陽商業地產的發展也經歷了從無到有，從小到大，從弱到強的晉級階段。
相對於上北深廣以及各一線城市、省會城市，洛陽在商業地產的起步顯得相對較為遲緩，甚至算是滯後的。但從洛陽城市的發展步伐來看，這樣的結果並不意外。要知道新中國成立之後，同樣是百廢待興的洛陽市，率先崛起的是重工業，一五期間，隨著國家政策的決定，一大批重工業項目落戶洛陽，讓洛陽一時之間成為中原地區的工業大市，於是在隨後的發展過程中，工業相對於其他產業所受到的重視程度非常之高，乃至後來，受到時代背景的影響，洛陽房地產業的起步也並非一帆風順，而是在大時代的背景之下摸索著小心翼翼的前行，起初也是以住宅為主要形態，那時候對於商業地產的概念還很模糊。
和絕大多數城市相同的是，洛陽也是先有商業，再有商業地產的，最開始的洛陽有幾條最火的商業街，上海市場、廣州市場、百貨樓、十字街、關林批發市場等，這些都是洛陽最早的商業記憶，曾經的這裡每逢週末都會人聲鼎沸，來自各方的市民都會齊聚這幾個區域，購物、品嚐美食、休閒娛樂。早期的商業以門店為主，當時的商場還是國有性質，上海市場百貨大樓、中央百貨大樓承載了那個年代人們對於商業的理解。
但是，作為三線城市，洛陽商業地產的起步較晚，真正開始成長是在2004年之後，隨著凱瑞·君臨廣場、潤峰廣場、北大街、錢江商貿城等 批商業地產拔地而起，就此洛陽商業地產時代真正到來。
發展，機遇和挑戰並存
因為剛剛起步，洛陽商業地產在發展之初，擁有重大機遇。一時之間，萬達廣場、泉舜購物、寶龍城市廣場、建業凱旋廣場、王府井百貨、新都匯購物廣場等幾大商業地產項目瞅準洛陽市場，先後在洛陽各區域的核心區位進行了大規模的佈局，掀起了洛陽商業地產發展的新時代，對於洛陽整體商業地產的發展起到了至關重要的引領作用。
但在洛陽商業地產發展的初級階段，也面對了不少的挑戰，雖然諸如萬達廣場這樣的商業地產項目已經擁有出色的體量，但卻呈現出各自為戰的局面，並未形成區域合力。但這一點在隨後的發展之中得到了重視，商業地產之間開始建立聯繫（潛移默化之中），單個地產項目逐漸演變成了一個個商業地產集群。萬達廣場和長申國際互為掎角之勢，如今已經成為該區域具有代表性的商圈；泉舜購物與寶龍城市廣場以及在建的正大國際廣場更是將整個區域變成了商業帶，區域的凝聚力得到了進一步的提升。
同時，在發展過程中，洛陽商業地產不僅經歷了從小組團到大規模的發展階段，還經歷了從地上發展到了地下的過程，這個過程在一開始的時候曾經被廣泛看好，因為在不少大城市又擁有這樣的成功先例，但在洛陽市場，這樣的嘗試並未取得想象中的成功，幾大地產商業項目花樣秀水3號、興華地下步行街、愛尚街等，如今有的已經荒廢，有的搖身一變成為小商品市場，全無規劃之初的風光。但“山窮水復疑無路，柳暗花明又一村。”隨著洛陽市人防工程打造地下商業街區政策的介入，地下商城煥發了新的生機，如今已經成為洛陽市民夏季納涼的好去處。
可以說，經歷了發展之初的摸索和動盪，洛陽地產在近幾年之中逐漸步入了正軌，雖然依舊要面臨體量增大，競爭加劇等問題，但隨著洛陽城市的發展，在旅遊業呈現勃勃生機的大背景之下，洛陽地產也將進入一個新的發展階段，未來的發展步伐依舊值得期待。
論壇，商業地產盈利模式“智會說”
有言道：若問古今興廢事，請君只看洛陽城。如今的洛陽城正經歷了城市發展的重要階段，在發展過程之中，商業地產也必將起到重要的作用。可以預見的是，未來還會有更多大型的商業地產項目進軍洛陽，也會為洛陽的城市的發展提供更多新鮮的活力。
如今，越來越多的地產開發商開始注重商業在項目中的地位，在項目的規劃建設以及後期的運營過程中，商業的比重也越來越大，沿街商鋪、寫字樓、商業中心等業態也越來越豐富，隨之而來的問題和挑戰也越來越多，如何應對挑戰？如何解決問題？
洛陽安居客特別企劃【安居客·智會說】2018商業地產盈利模式精講論壇，特邀嘉業地產商管公司總經理、資深商業地產人王桂軍先生為主講老師，與洛陽五十餘家地產開發商一起探討商業地產的痛點和要點，全面深度解讀洛陽商業市場。
商業地產如何盈利？互聯網+商業地產模式如何創新？商業地產運營的春天在哪裡？如何精準識別客戶需求？如何樹立商鋪銷售市場的信心？等問題都會在本次論壇中得到一一解答。
主講老師：王桂軍
資深商業地產人，嘉業地產商管總經理。
具有20年的商業從業經歷，熟悉商業綜合體項目全流程運作以及零售業、消費品行業和餐飲娛樂等行業，深入研究多種商業模式，對商業地產盈利有獨到見解。常年專注於商業地產研究，掃描全球各大商業的新思路、新亮點、新創造，解析業界牛人的新思考、新感悟、新發現，提供深入淺出的招商運營管理經驗，挖掘商業地產全新的發展進階之路。
活動地點： 牡丹城大酒店2樓
活動時間：5月18日（週五）
活動流程：
14：00-14：30 嘉賓入場，簽到
14：30-14：35 主持人進行會議概述
14：35-14：40 安居客洛陽城市經理致辭
14：40-15：50 商業地產盈利模式（上）
15：50-16：05 嘉賓提問互動
16：05-16：20 休息交流
16：20-17：30 商業地產盈利模式（下）
17：30-17：45 嘉賓提問互動
17：45-17：50 論壇結束
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