近些年来，估计很多人都有深有感触，那就是如今的房价比前些年高了太多太多。如果有眼光，在前几年砸锅卖铁多搞几套房现在就赚翻了。确实，无论是一线二线，还是三四线城市，甚至是小县城，房价都是一路上涨。不过，伴随着房价的上涨，曾经号称"一铺养三代"的商铺却越来越不好卖，被投资者所抛弃，甚至在一些地方出现了久久无人问津的现象。这又是为什么呢？
首先，商铺随着房地产市场的扩张，正在变得越来越多。近些年来，我国的城镇化建设如火如荼，很多新的住宅小区不断地建造出来。与之对应的是，和小区配套的临街商铺也大量地推了出来。对于投资者来讲，可以选择的标的越来越多，商铺的稀缺性也正在逐渐消失。
其次，实体商铺的受众也越来越少。随着互联网时代的发展，越来越多的人选择了网上购物，而很少进到实体店里面购买东西。对于店主来说，买或租个商铺成本高昂却并没有多少生意可赚。特别是住宅区边的商铺，一个小区人口有限，往往养不活太多的商铺。对于这些商铺来讲，除了房产中介，药店，美容店，中小学教育培训，烟酒杂货铺等，基本没有多少生意。
再次，随着房价的上涨，商铺的价格也是水涨船高。和住宅相比，商铺的单价可以说非常之高，就算是三四线城市的商铺都要三四万一平米。另一方面，商铺的转让的税费也非常之高，远没有炒房的利润高。对于很多人来讲，如今买商铺就是让自己陷入泥潭当中，租不出，也卖不出去，这也是很多投资者将商铺抛弃的原因之一。
最后，房价的迅速上涨，让很多人加入到购房的队伍当中，而收入却并没有跟上房价上涨的速度。没有买房的人拼命攒钱买房，买了房的为了偿还每月的房贷支出不得不缩衣节食。反映到整个社会上面就是如今的人们消费能力在下降，不敢消费也没钱消费。自然而然，商铺店主们的生意也不会好到哪去。生意不好，就没有人去租店铺，自然也就没多少人愿意去买商铺了。
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