杭州新房搖號，此起彼伏。半個月，新增近30張預售證 ！
在限價面前，開發商幾乎已經放棄掙扎了。
二手房東們，本來和開發商是同一戰壕的。開發商拍地王，漲房價，房東們坐等資產上漲。時間久了，房東們忘記了一個事實：開發商手裡的房子，其實是和房東們搶客戶的。
房東們忘記了，開發商才是他們最大的敵人。剛需才是他們的盟友。
9月出逃季
東海閒湖城，這個十多年的老盤。磨磨蹭蹭開發這麼多年，過去10年共賣了2000多套房子。但是這個9月，才一個多星期，一下子推出了近千套房子（分兩次）。
搶跑的意味是明顯的不能再明顯了。
但是從樓盤的區位和價格來說，相比周邊二手房還是有一定價值的，自住的話，上車問題不是特別大。
類似的，最後的萬元房——九龍倉君廷，憋了一年後，不得不以1萬的均價，“帶血出貨”。
越秀景瑞悅見山、禹州濱之江、德信浙旅天空之翼、濱江新希望新城未來海岸、濱江御江南等樓盤，均在一個月左右時間內，連續開盤2次。上一批房源剛消化完畢，就開始準備收割下一波了。又擔心一次性推出太多房源，去化不理想。才會這樣既密集又擠牙膏式開盤。
本週，杭州新增預售（搖號）盡然接近30次之多！搖號多到審美疲勞。
房東在掩護開發商出貨
一邊是開發商慷慨解囊，把壓箱底的房源拿出來賣掉，一邊是房東們仍然頑強抵抗，把房子掛出天價。
開發商瘋狂出貨的結局，就是那邊二手房成交的持續萎縮。
細思極恐，這波搖號買房，一頓操作，開發商並未傷筋動骨，搖到新房的也開開心心。
原來是聯合收割房東？
房東們手中的房子流動性變差了，而隨著最佳賣出時機的錯過，二手房將不得不開始向新房價格迴歸。
杭州二手房價格下跌已經是共識
大家的分歧已經變成，價格到底有多大回調空間。新房的價格是不是就是一個安全的底線？那些萬人搖的紅盤，也會有虧損風險嗎？
購房者的預期，是否已經出現明顯分化？
二手房東們，即使已經獲利豐厚，也不願意大幅降價讓利，這是人之常情。
年底，再回顧這一年我們搖過的樓盤，我們會不會感慨萬千？
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