1 我是单亲妈妈，带着老妈，女儿一起住。孩子要上三年级了，坐标北京西城。现在租房住，房租从七千多将要涨到八千。离学校很近。房子很小，建筑面积还不到50平。
2 为了照顾老人孩子，我去年辞职了。目前无工作。姥姥退休金不到3000。前夫可以给与一些金钱补充，但不多。家里一直在吃老本儿。
3 属于学区房，房源特别少，还经常是没电梯的高层，特别不好找到性价比高的房子。就现在住的地方还算不错了。想找一个小二居，楼层不高的，租金低于7500的，离学校又近的，基本没戏。
4我通州有一套二居，出租，每月租金约5000.
5丰台有一套三居，预计明年可以交房。
6 通州的房和丰台的房距离西城孩子上学的地方都太远。单程都约1个半小时，地铁+公交。
7 犹豫是该继续租房，还是明年搬到自己的房子里。不知道自己该高价租房换学习生活便捷，还是住丰台新房，路程遥远折腾但省钱。
纠结了，前夫不同意卖通州房，觉得那是我和孩子的最后依靠，他就觉得我妈会拖累跨我，多少房子也不够活命的。（指我妈吃药，5万一个月）。可能因为通州的房子是他买的有特殊感情吧。他觉得将来丰台的房子是我妈的，可以卖掉。可这丰台的房子还得1年呢。再说那是新房啊。我还是想换房，有个100多万的差过日子，但是前夫觉得这点钱还是不够几年看病的。
可能之前我没说清楚，我爸现在不来是因为北京没有地方住。但是即时他来（未来必须来，他身体也不好，）我的妈和爸不能住一起，他们也离婚好久,俩人的脾气都独惯了，都性格很怪。彼此根本不能容忍。
之前我说租个三居一起住，我妈就说那是想她早死。
所以我只能找两个房子租。
现在还有三个方案：
一 卖出去一套房。用卖房的钱补贴西城租房，以及未来生活费用（可以选择一些理财产品，生点利息）。继续租房。但是卖哪套呢？丰台是新房，舍不得，通州是副中心也舍不得。大家能给个建议么？
二 两套房子都卖了，买西城学区房，但是也只能是老破小，这点钱买不了好的。还要剩些钱生活。所以这条我不太会考虑。
三 还是租房住，也不卖房。只不过不在附近租，找个离地铁近的，坐地铁10站，也就半个小时，还不用担心堵车。那里的房源多些，6000 -7000租个60多平的，父母孩子都可以照顾到。把自己的两套房都出租，补贴房租和生活费。
商量来商量去，还是觉得这样靠谱：
卖掉通州房子，470万，买个小户型，300万左右的（还是通州），估计能买到50多平的。想要新点的就是大开间，要么就是2000年左右的一居。希望是精装修不用我们再装的，直接租出去大概每月租金3500最少。
丰台的房子下来后简单装修后出租，租金大约5000一个月。
这样每月租金收入8500左右，用这些租金可以在离学校30分钟路程半径内找个70-80平米的地铁房，三代同住。
平时的生活费，老人医药费，大病费用，孩子教育费用等一切杂费都考买房剩下的170万，预计可以支撑几年。可以把其中的100万用来理财，按照百分之五的利息，也能挣5万一年。
这样我估计可以撑几年，孩子上初中甚至高中。
网友回帖：
wyzkldby：
有京城两套房，有西城学籍，还有个宝贝女儿，还有妈妈在身边，多幸福啊。你的问题是想要的太多，什么都不想舍弃，不想租新房，不想付高额房费换时间，不想想办法上班，还不舍得卖房子，我见过妈妈为了接孩子在公司里做小时工的，一家给600百，兼职几家，贴补家用。或者搞小饭桌的。或者在家做会计兼职，设计兼职的都有。潜力还很大，没你说的那么苦，租房，卖房，找工作，都能缓解
anthonyxiong：
房子再大也抵不过老人、孩子每日往返三小时的奔波。北京房租年年涨是很正常的事情，楼主还是找份工作更重要。老本儿能吃到什么时候？
2013年的冰水：
其实楼主你的经济条件算是蛮好的了，唯一的问题就是你没有工作。我看到有建议让你再婚的，说实话，我觉得再婚不是很现实，每个人都是希望通过再婚提升自己的生活水平，怎么会有人愿意上来就帮你带孩子照顾老人，还挣钱给你养孩子？那得感情多好才能做到。所以从根本上讲，还是得自己努力找个工作，提升收入水平。然后工作之余想办法多管孩子，注重孩子的学习辅导和情感交流。
鑫大帅：
哈哈 西城给你涨价，你也给通州和丰台的租户涨价，大鱼吃小鱼，你本身没有工作，建议继续收租吧
米条米条
出租两套1万左右的租金收入覆盖不了你的租房加生活费的成本呢，也就是说不能从根本上解决问题。既然没有固定收入，两套房子也不能提供持续的产出，如果是我，卖通州二居，用收益改善生活。后续老人过来，再就近租大一点。坚持到初中，也许可以考虑去丰台住自己的房子。
孩子上学，睡眠、通勤、家长陪伴、上辅导班都是很重要的，在这上面的尽可能减少孩子为此支付的时间成本。
不用纠结副中心了，副中心意味着北京市政府还是严控，不允许房价飞起来，而且有河北三县的替代供应。只不过卖了没通州户口没法原地接回来。
卖通州房的本金严格买稳妥的理财产品，收益低就低点，别碰高息的，安全第一。
丰台的房子是新房，且三居可以满足未来自住的需求，应该保留，另外5环内商品房供给有限，未来的升值潜力未必比通州弱。
不建议买西城的房子自住，卖两套换一套西城，为不再需要的学位支付大面积溢价不合适，而且在东西城严控的前提下，始终有类似通州那种强化限购的风险，倒是可能会有严重的折价。
过几年孩子初中高中了，卖通州房的本金看财运吧，也许还能在北京哪个区接一套房子租金大于5000（同比通州高）的房子。
你对这位单亲妈妈有什么建议？
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