作為一個地地道道的老成都人，我見證了成都改革開放四十年的巨大變遷，成都在短短四十年間迅速從西南數個省會城市之中，一躍成為大家公認的新一線城市，還被聯合國教科文組織譽為的“世界美食之都”……
近年來隨著城市的高速發展，成都的房價也從三十年前的幾百元一平米上漲到了一萬多一平米。現在身邊許多人都在談論房子，房價又漲了多少，哪裡又出了什麼樓盤，有多少人去排隊搖號……我聽聞成都今年初甚至還出現了幾萬人排隊買幾百套房的奇景。
隨著今年5月份史上最嚴限購政策的出臺，成都樓市瘋狂的情況得到有效的緩解。本來，房子就是拿來住的而不是拿來炒的！在剛過去的7月中央政治局會議上，也明確提出了，堅決遏制房價上漲。
而在我看來，房價畸形上漲的主要原因就是供不應求，如果能加大供給量，保持供需在一個相對平衡的範圍，那市場自然不會如此瘋狂。
舉個簡單的例子，有100人想買房，結果市面上只有1套房，可想而知，僧多粥少勢必引發哄搶，但是如果有100人想買房，而市場上有200套房，那買房的人就會貨比三家，精挑細選，行情也會按照市場規律健康運轉。因此我覺得在合理的調控下，防止炒房客炒房，同時配合解決了供需問題，房價就不容易像一匹脫韁的野馬，不受控制。
也經常有朋友會問我，成都的房價到底還會不會跌？目前看來，成都的房價上漲也不會太大，大漲和大跌幾乎都不太可能了，因為相關部門既要防止繼續上漲，也要防止大降，出現這兩者情況都不利經濟的穩定發展，不難預見成都的房價基本橫盤了，漲也是新房會小幅度漲一些。
所以剛需的朋友，該買的還是可以買，買來早些有一個自己的家也挺好。我們中國人對家的情結重，有了房子就有了家，也有了一個安身立命之所。但是想要投資的朋友，就不建議考慮，當下的行情對於投資客來說，還是不太明朗，風險比較大。
以上只是我的一些淺見，僅供參考，畢竟專業的事還需專業的人來做，找我看病可以，房地產的分析我就不在行了，所以希望“鎂刻地產”這個專業平臺能給大家提供更專業和更有深度的地產分析，幫到大家更全面的瞭解房市，也希望我們每個人都能買到自己理想的家，過上理想的生活，最後也祝願“鎂刻地產”越辦越好，紅紅火火。
作者|四川省第十二屆政協委員、四川知名中醫兒科專家 寇恩培
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