作为一个地地道道的老成都人，我见证了成都改革开放四十年的巨大变迁，成都在短短四十年间迅速从西南数个省会城市之中，一跃成为大家公认的新一线城市，还被联合国教科文组织誉为的“世界美食之都”……
近年来随着城市的高速发展，成都的房价也从三十年前的几百元一平米上涨到了一万多一平米。现在身边许多人都在谈论房子，房价又涨了多少，哪里又出了什么楼盘，有多少人去排队摇号……我听闻成都今年初甚至还出现了几万人排队买几百套房的奇景。
随着今年5月份史上最严限购政策的出台，成都楼市疯狂的情况得到有效的缓解。本来，房子就是拿来住的而不是拿来炒的！在刚过去的7月中央政治局会议上，也明确提出了，坚决遏制房价上涨。
而在我看来，房价畸形上涨的主要原因就是供不应求，如果能加大供给量，保持供需在一个相对平衡的范围，那市场自然不会如此疯狂。
举个简单的例子，有100人想买房，结果市面上只有1套房，可想而知，僧多粥少势必引发哄抢，但是如果有100人想买房，而市场上有200套房，那买房的人就会货比三家，精挑细选，行情也会按照市场规律健康运转。因此我觉得在合理的调控下，防止炒房客炒房，同时配合解决了供需问题，房价就不容易像一匹脱缰的野马，不受控制。
也经常有朋友会问我，成都的房价到底还会不会跌？目前看来，成都的房价上涨也不会太大，大涨和大跌几乎都不太可能了，因为相关部门既要防止继续上涨，也要防止大降，出现这两者情况都不利经济的稳定发展，不难预见成都的房价基本横盘了，涨也是新房会小幅度涨一些。
所以刚需的朋友，该买的还是可以买，买来早些有一个自己的家也挺好。我们中国人对家的情结重，有了房子就有了家，也有了一个安身立命之所。但是想要投资的朋友，就不建议考虑，当下的行情对于投资客来说，还是不太明朗，风险比较大。
以上只是我的一些浅见，仅供参考，毕竟专业的事还需专业的人来做，找我看病可以，房地产的分析我就不在行了，所以希望“镁刻地产”这个专业平台能给大家提供更专业和更有深度的地产分析，帮到大家更全面的了解房市，也希望我们每个人都能买到自己理想的家，过上理想的生活，最后也祝愿“镁刻地产”越办越好，红红火火。
作者|四川省第十二届政协委员、四川知名中医儿科专家 寇恩培
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