郑州吴颜祖
不算落后吧，航空港区正在崛起，南龙湖也在发展中。郑州航空港区国务院批准的航空港经济综合实验区。北有领事馆，南有园博园，高铁南站，东有新会展中心，中西部最大的会展中心。南龙湖一个镇，在通的地铁口4个。
无论是四个中心还是南北发展主干轴，都呈现一个不争的事实，那就是东区和港区地位的超然，同时也意味着整个城市的发展重心都在朝着东南方向偏移。
省政府想要郑许连接，郑州市想要东南外拓，东南片区热气腾腾，势所必然。
虽然目前似乎些许落后？但是也是个潜力股。政府扶持的华南城，在郑南，国家大力发展的航空港区，在东南。
郑州房产销售
郑州南部发展滞后的现状是由多方面因素导致，但是现在迎来新格局，未来很精彩！
第一、郑州前些年为了提升城市形象和影响力，城市规划和建设向东发展，集中力量打造郑东CBD，建设东区，对其他区域投资力度小。
但是西部和北部都有区内发展力，西部早有高新区，市委向西，着力打造常西湖，北部有北龙湖这个明珠，加上金水区余威尚存，地缘因素影响下惠济区日新月异，发展的也很不错。南部着力发展航空港，而郑南这一空隙地带保持现在这个样子。
第二、阶段性财政支出有限，需要集中力量办大事
前些年郑州处于大拆大建，城市基础投入多，而财政收入有限，这时候钱就显得弥足珍贵，资金效率优先原则，必须把钱花在刀刃上，而不是摊大饼四面扩张，必须有主要发展方向，东边和南边无疑是最佳方向，如果只能选择其一那就优先发展东区，
而现在郑州已非10年前的郑州，随着航空港日益成型，郑南也将迎来春天。
滨河国际新城就开了一个好头
最新的城市规划可以判断出，郑州进入双主城模式，位于两个主城中间的郑南区域即将迎来快车道。郑汴一体化眼看即将成为现实，郑许一体化也该有实质上的动作了
第三、产业承接，处于人口导入阶段
郑州南部区域发展，由南部新城到新郑南龙湖，南向发展链接航空港区，同时包括经开区在内向东南方向拓展。随着中部地区承接一线城市的产业转移，富士康、海马、宇通等有影响力的企业在南部经开区和航空港区的聚集，产城融合、产业优化升级成为城市产业发展的重点。
昔日东部的莆田批发市场，南三环汽配城，钢材物流园，凤凰城建材市场，东建材，万客来食品城，纷纷落户华南城，华商汇，南四环向来是郑州钢材市场的集中地，郑南区域也成了刚需聚集区域，永威、融创、正商、绿都等纷纷拿地，多个千亩大盘的建设会在短时间改变区域形象。
四环的快速化也是利好不断！
总之我是觉得郑南也会得到发展，虽然不会像东区那样高的逼格，但是日后对比老城区还是会有过之而无不及，这里是郑州，老城区已无法发展，新区必将会更好。
以上是我的答案，但是这个没有固定答案，欢迎大家留言交流看法，
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易达看房
（本篇文章依据的房价都是二手房价，由于新房房价差别较大，不作为讨论依据）
首先我们先看发展最好的东部区域，东三环，郑州东三环乃是京深线，紧挨高铁站。此处房价由于高铁站的落户和大量写字楼的建立，房价直逼22000，再向东延伸，到东四环（京珠线），期间有大学城为依托，发展和居住环境都不错，又有一号线的延伸为铺垫，房价已经15000，配套设施已经基本完善。
然后我们看下发展较好的北部，北三环就不说了，早早就发展完毕，没有新楼盘，你可要知道那里有广电中心，汽配大世界，尽管如此，高档写字楼并不多，小区建成较早，所以二手房价均价14000，北三环到北四环（连霍高速）房价12000，这也是小区较早落成导致的房价那么低，其实居住设施比东区还要完善，建筑比东区也更加密集。
讨论一下西区，西区似乎西三环西四环都是12000左右，但是四三环那么低是由于小区较早，拉低了房价，跟北部一个道理。西区地理优势和北区相似，依托高新区的企业发展，落户和发展都较为迅速。
最后我们看一下南区，南三环发展似乎并不繁荣，从航海路往南走不远便到南三环，但是小区的繁荣度似乎跟北三环不是一个级别，而且配套和环境更比不上东区，房价虽比西三环四环高一千（13000），但是南边都是新楼盘啊，南四环更不用说，出了地铁口，都是荒地，我们归根究底发现南部唯一缺乏的是产业园，毕竟大部分的南部企业要不直接落户航空港区，要不去北部高新区，南部能说的出口的写字楼似乎没有一座，所以从买卖上来说本身就不占优势。这也导致南部发展落后北部东部西部三到五年。
希望市政府的规划能将更多的企业资源放入南部，减轻东区高新区资源密集的状态。
短片趣味坊
南龙湖现在己初现高大上，高楼林立，社区环境优美，现在缺的还是配套，是管理。紫荆山南路迟迟未修通，城郊线夜班收车太早，直接影响了南龙湖的快速发展。另外，随着郑州市区的外展扩大，应该把107国道向东改道，直通许昌，不要在以郑州东北斜切西南了，南龙湖的物流也往搬迁。这样郑州东南两个方向就可同步发展。
阿凡达66507041
要想让南部发展快，新郑快速路必须要拓宽改造为精品道路，道路路网的改造，南三环至南绕城区域没有大的地产商开发要让，碧桂园，万科，建业，恒大，绿地，品质高的开发商进入开发，会快速拉动商都新区的建设。
财源滚滚151603218
哪里落后了？
君不见大学南路，嵩山南路，京沙快速，南三环，南四环，交通便利，四通八达。
君不见绿地，万科，鑫苑城，高楼林立，运河环绕，买房子性价比那是杠杠滴。
君不见二七万达，升龙商业，古玩城小吃商场美食诱惑。影院，超市遍地开花！生活品质那是duang duang滴！
何况商业中心人气地段均在郑州中南部，新郑撤市县变区，提升郑州中心城市建设总体竞争力。南部发展越来越美好！
