黃金置地大廈究竟什麼時候能夠建成？——作為陸家嘴三大未解之謎之首，一直是縈繞在陸家嘴幾十萬金融大鱷心頭的一片疑雲。
11年前，冠希還沒有修電腦，北京還沒有開奧運，特朗普還是地產大亨，上海中心大廈還是個高爾夫球場，那個時候黃金置地已經基本建成了，而它，已經整整爛尾了超過11年時間。
而這周，這棟上海最大爛尾樓居然解開了封印，拆除了圍牆，讓人可以進入一探究竟...
11年後，我的金金到底怎麼樣了... b
經過11年歲月的摧殘，金金內部許多地方已經如同一片廢墟...
首先是這個審美奇特的花園...
常年沒換水之後池塘變成了沼澤地...
和陸家嘴非常不搭的女神雕像，地上是女神的碎屑
審美奇特x2的亭子
進入內部，首先是審美奇特x3..的大堂
地下室常年漏水之後變成了一個大型的垃圾發酵場...
各種亂七八糟的雜物
有些垃圾已經逐漸風化了...
這個電視，不知道會不會有什麼x子爬出來...
寫字樓內沒有完工的電梯廳...
標準層內部各種零件、天花板堆的滿地...
審美奇特x5的穹頂...
旁友們，你沒看錯，這就是在寸土丈金的陸家嘴核心區域的一棟甲級寫字樓...
更值得吐槽的是，他本身的造型也是拼多多了美國亞特蘭大的One Atlanta，兩棟樓整體的形式基本一摸一樣...
最奇特的是，一般大樓爛尾的原因是因為資金斷裂或者跑路，但金金的開發商是印尼華人富豪王恆心家族（HENRY ONGGO），
也不存在什麼資金的問題。金金作為陸家嘴位置最好的寫字樓之一，昂哥沒有出售，也沒有出租，也沒有續建，貸款照付，就空在那裡放了11年...
保守估計，以8塊錢的平均租金，75000方的寫字樓面積，金金11年起碼可以產生22個億的租金...昂哥說，我不要了。
金金的案例，讓我們知道了什麼才叫真正的有錢任性。
王恆心家族早在1999年就獲得了這塊土地，整個開發週期已經步入了19年：
- 1999年，PT LANDMARK中標陸家嘴B2-5地塊
- 2002年，金金正式報建，英文名golden landmark，又作黃金地標
- 2007年，金金接近竣工，馬上封頂的黃金之地大廈向世人宣告正式成為“爛尾”
- 2008年至2011年間共增資3次，註冊資本累計淨增3000萬美元，其增資資金直接來自海外集團母公司。
- 2009年被大華銀行上海分行、匯豐銀行上海分行告上法院，原因是黃金置地公司沒能按期償還總額5900萬美元的銀行貸款
- 之後金金還suffer了各種法律糾紛..但總之都解決了
但是，雖然爛尾了11年，但金金的價值卻在不斷的增值，2012年有篇報道稱，有公司願意出70億買下金金，但老闆覺得價格太低。
以75000平方米的地上辦公面積來算，在2012年金金的價值就接近每平米10萬。而1999年拿地的價格只有3個億！
一位從事10多年商業地產項目的中介稱，他曾經手了數次黃金置地大廈的租售。兩三年前，黃金置地大廈已被稱為“爛尾樓”，王恆心手下的人和他談了出售事宜，有一家知名企業以60億元的價格提出整棟購買並進行商業開發。但項目談了一半，最終還是擱淺。“主要原因是公司感覺報價太低，但黃金置地大廈其實是陸家嘴開發時為了吸引外商，"半賣半送"地給了印尼華僑，這些年來已經增值很多。”據瞭解，黃金置地公司1999年的拿地價格約為3億元。
這位中介說，今年曾有公司出到70億元來買下黃金置地大廈，但老闆還是覺得報價太低。“現在誰都搞不清楚這棟樓是要賣要租，還是要續建。”
金金價值連城的原因是，它除了主樓所在的1萬㎡地塊以外，北側還有一塊7000平方米的花園，就是前面看到的審美奇特的那個。
它是陸家嘴容積率最低的一個項目...僅有4.5左右的平均容積率，北側的花園如果進行開發，可以再建一棟7萬平方米左右的寫字樓。
這麼大一片土地在陸家嘴核心區的確是沒有了。
除了拆除圍牆，金金此次的異動還不止如此，
在本月，項目公司還進行了一次增資，註冊資本金翻倍增加到了1.7億美元。
奇蹟的是，金金的確在陸家嘴核心區維持了11年的爛尾狀態。
它的結局究竟會如何？
是孤獨的走完它剩餘30多年的土地年限？而是找到了一個如意郎君？何時才能從廢墟中涅槃？樓典會持續關注。
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