黄金置地大厦究竟什么时候能够建成？——作为陆家嘴三大未解之谜之首，一直是萦绕在陆家嘴几十万金融大鳄心头的一片疑云。
11年前，冠希还没有修电脑，北京还没有开奥运，特朗普还是地产大亨，上海中心大厦还是个高尔夫球场，那个时候黄金置地已经基本建成了，而它，已经整整烂尾了超过11年时间。
而这周，这栋上海最大烂尾楼居然解开了封印，拆除了围墙，让人可以进入一探究竟...
11年后，我的金金到底怎么样了... b
经过11年岁月的摧残，金金内部许多地方已经如同一片废墟...
首先是这个审美奇特的花园...
常年没换水之后池塘变成了沼泽地...
和陆家嘴非常不搭的女神雕像，地上是女神的碎屑
审美奇特x2的亭子
进入内部，首先是审美奇特x3..的大堂
地下室常年漏水之后变成了一个大型的垃圾发酵场...
各种乱七八糟的杂物
有些垃圾已经逐渐风化了...
这个电视，不知道会不会有什么x子爬出来...
写字楼内没有完工的电梯厅...
标准层内部各种零件、天花板堆的满地...
审美奇特x5的穹顶...
旁友们，你没看错，这就是在寸土丈金的陆家嘴核心区域的一栋甲级写字楼...
更值得吐槽的是，他本身的造型也是拼多多了美国亚特兰大的One Atlanta，两栋楼整体的形式基本一摸一样...
最奇特的是，一般大楼烂尾的原因是因为资金断裂或者跑路，但金金的开发商是印尼华人富豪王恒心家族（HENRY ONGGO），
也不存在什么资金的问题。金金作为陆家嘴位置最好的写字楼之一，昂哥没有出售，也没有出租，也没有续建，贷款照付，就空在那里放了11年...
保守估计，以8块钱的平均租金，75000方的写字楼面积，金金11年起码可以产生22个亿的租金...昂哥说，我不要了。
金金的案例，让我们知道了什么才叫真正的有钱任性。
王恒心家族早在1999年就获得了这块土地，整个开发周期已经步入了19年：
- 1999年，PT LANDMARK中标陆家嘴B2-5地块
- 2002年，金金正式报建，英文名golden landmark，又作黄金地标
- 2007年，金金接近竣工，马上封顶的黄金之地大厦向世人宣告正式成为“烂尾”
- 2008年至2011年间共增资3次，注册资本累计净增3000万美元，其增资资金直接来自海外集团母公司。
- 2009年被大华银行上海分行、汇丰银行上海分行告上法院，原因是黄金置地公司没能按期偿还总额5900万美元的银行贷款
- 之后金金还suffer了各种法律纠纷..但总之都解决了
但是，虽然烂尾了11年，但金金的价值却在不断的增值，2012年有篇报道称，有公司愿意出70亿买下金金，但老板觉得价格太低。
以75000平方米的地上办公面积来算，在2012年金金的价值就接近每平米10万。而1999年拿地的价格只有3个亿！
一位从事10多年商业地产项目的中介称，他曾经手了数次黄金置地大厦的租售。两三年前，黄金置地大厦已被称为“烂尾楼”，王恒心手下的人和他谈了出售事宜，有一家知名企业以60亿元的价格提出整栋购买并进行商业开发。但项目谈了一半，最终还是搁浅。“主要原因是公司感觉报价太低，但黄金置地大厦其实是陆家嘴开发时为了吸引外商，"半卖半送"地给了印尼华侨，这些年来已经增值很多。”据了解，黄金置地公司1999年的拿地价格约为3亿元。
这位中介说，今年曾有公司出到70亿元来买下黄金置地大厦，但老板还是觉得报价太低。“现在谁都搞不清楚这栋楼是要卖要租，还是要续建。”
金金价值连城的原因是，它除了主楼所在的1万㎡地块以外，北侧还有一块7000平方米的花园，就是前面看到的审美奇特的那个。
它是陆家嘴容积率最低的一个项目...仅有4.5左右的平均容积率，北侧的花园如果进行开发，可以再建一栋7万平方米左右的写字楼。
这么大一片土地在陆家嘴核心区的确是没有了。
除了拆除围墙，金金此次的异动还不止如此，
在本月，项目公司还进行了一次增资，注册资本金翻倍增加到了1.7亿美元。
奇迹的是，金金的确在陆家嘴核心区维持了11年的烂尾状态。
它的结局究竟会如何？
是孤独的走完它剩余30多年的土地年限？而是找到了一个如意郎君？何时才能从废墟中涅槃？楼典会持续关注。
你怎么看黄金置地，最下方留言发表你的看法。
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