柳州一小区业主自筹1000万救活“烂尾楼”,达到入住条件却难收房

“房子已建好,达到入住条件,可施工方广西建工五建第一分公司却迟迟不验收。”看到

自筹1000万元建好的房子,柳州市协和家园·集美郡的业主们是又喜又怒。8月14日,他们集体来到上述公司讨说法。

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79户筹了1000万元

业主玉女士说,2015年,他们先后购买了协和家园·集美郡四期的红楼,即27栋、28栋、29栋、30栋、31栋;按照合同,定于2017年6月交房。2016年下半年,这几栋施工速度逐渐慢下来,到12月底便停工了。

当时,房子的主体已基本建好。眼看交房无望,业主们多方了解到,房开公司即广西协和房地产开发有限责任公司(以下简称“协和房开”)在南宁吃了官司,资产被冻结。该房开还与施工单位广西建工五建第一分公司存在债务纠纷。这些原因,导致房开没钱继续建房。

柳州一小区业主自筹1000万救活“烂尾楼”,达到入住条件却难收房

业主自筹资金建好的房子

这5栋共计84户,其中5户为集体用户,79户为私人房。大家都交了几十万元房款,有的背了几十万元房贷。业主们十分着急,于是有人提议众筹资金,把房子剩下的部分建好。

你当财务,他当监工,我当资料员……就这样,79户业主自筹了1000多万元借给房开,开始建房。为此,2017年5月9日,业主、房开、施工方还专门签订了三方协议。

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施工合同

玉女士说,

为了保障施工进度,资金并不通过房开的对公账户,而是通过业主们的集体账户直接支付给广西建工五建第一分公司,每笔账都层层把关,买了多少块砖,我们要点数;哪棵树种哪里,要经过我们现场查看……

达到入住条件却无法收房

8月14日,记者来到集美郡小区看到,这5栋集资建设的房子已建好。走进屋内,房子打扫干净,水、电、燃气等已接通。而旁边同属于四期的32栋,因没有资金建设,还在烂尾中。

柳州一小区业主自筹1000万救活“烂尾楼”,达到入住条件却难收房

业主自筹资金建好的房子

据介绍,在今年年初,这5栋房子进行了初步验收。如今,看着新房已建好却无法入住,还要在外面租房子,大家又急又气

业主代表谢先生说,

今年1月预验收后,3月,施工方对存在问题进行整改。如今,只要施工方对房屋进行最后的竣工验收,房开即可备案交房,业主也可收房入住。可是,施工方却因与房开存在债务纠纷,“绑架”业主,拒绝进行最后的验收。

谢表示,业主众筹建好的房子,成了施工方与房开博弈的筹码,业主的损失谁来承担?

等施工方盖章就可交房

无法交房的原因是否如业主所说?8月14日,记者采访了协和房开。

房开表示,一般情况下,房屋消防工程竣工验收后,只需要施工方、房开、设计公司、勘探公司、监理公司进行最后的五方竣工验收,带上相关材料到住建委进行竣工备案,第二天就可以把钥匙交给业主。

柳州一小区业主自筹1000万救活“烂尾楼”,达到入住条件却难收房

协和房开总经理潘晖接受采访

协和房开总经理潘晖说

今年7月25日,他们把做好的房屋消防工程《工程竣工验收报告》交给施工方,让其盖章签字,可迟迟没有得到答复。这也导致消防备案以及最后的竣工验收无法进行。

柳州一小区业主自筹1000万救活“烂尾楼”,达到入住条件却难收房

房开向施工方发的敦促函

8月10日,房开再次向施工方发敦促函,要求其配合办理相关工程竣工验收手续。但截至目前,仍没得到任何回复。潘晖说,目前众筹续建好的房屋具备入住条件,他们一直在积极配合业主解决问题。

潘晖也承认,开确实与广西建工五建第一分公司存在债务纠纷,但这是建设集美郡一期、二期、三期时产生的。四期是单独签订的合同,且已按照合同支付相应款项给上述公司。债务纠纷与四期无关,上述公司不能因此影响该期房子的交付。

业主向住建委投诉

8月14日上午,业主们、房开负责人来到箭盘路广西建工五建第一分公司召开协商会议。记者来到现场拍摄,被该公司相关负责人要求离开。

上午11时许,会议结束,业主代表十分愤怒,因为还是“没有结果”。“想盖就盖,不想盖就不盖,我有这个资格……

”在谈及盖章问题时,上述公司一名负责人如是说,这让业主代表谢先生等更加愤怒。

潘晖也参加了会议。他说,

为了尽快交房给业主,他们现场同意了上述公司提出的要求,可现场的该公司相关负责人还是以“要向公司领导汇报为由”,拒绝盖章签字。

会议现场,上述公司一名女工作人员表示不接受记者采访。问是否可以带记者去领导办公室时,她也拒绝了。

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广西建工五建第一分公司党委书记秦发昭拒绝接受记者的采访

最后,记者辗转来到上述公司党委书记秦发昭的办公室。秦发昭表示,当天的协商谈判没有实质性的结果,下一步只有继续协商。该工程是否已达到最终的验收程度,与房开是否存在债务问题,他表示不清楚,拒绝接受记者的采访,并表示下一步将有律师对接此事。

当天,业主代表们将此事向柳州市住建委反映。住建委让业主代表、房开提交纸质材料说明,然后看情况进行协调。



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