槍打出頭鳥！樓市調控進入新階段！在7月31日高層提出“堅決遏制房價上漲”以來，全國樓市已經進入了調控的新階段。
8月7日，住房和城鄉建設部先是在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求，對於調控不力的城市要堅決問責；緊接著，8月17日又約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人，要求嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規範市場秩序，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。槍打出頭鳥，對於房價“冒尖”的城市，住建部除了盯緊外，還保持隨時約談的狀態。
在國家統計局公佈的7月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格情況變動中，海口、揚州、煙臺、宜昌、三亞 5個城市的房價環比漲幅依次為2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%，尤其是三亞，3.7%的環比漲幅居首位。通過對漲幅排名較前的這幾個城市的約談，可以看出高層對於新階段樓市調控的決心，“堅決遏制房價上漲”並非誇誇其談。在調控力度不放鬆的同時，對於市場的監管也絕不手軟，對於炒房行為堅決打擊，所以預計這種調控手段會成為住建部的常態。
在樓市調控進入新階段下，一方面住建部對樓市調控緊鑼密鼓，另一方面多地為了調控樓市也紛紛加大“馬力”。8月14日，四川出臺樓市調控24條，其中提到：取得預售許可10日內一次性公開全部房源及價格。近期，武漢住房公積金管理中心開展治理違規提取公積金，聯合公安、網信等部門集中行動，禁止提取公積金用於炒房投機。而海口將採取系列舉措，從源頭管控、嚴管重罰等6方面著手，強化“一房一價”備案管理，對新備案項目要比較同地段、同類型、同品質在售項目的網籤均價，從嚴管理，不得上調......
除了出臺各種樓市調控政策，多地銀監會也動作頻頻。據悉，多地收緊房地產信託貸款，地產項目被要求全面暫停。一家陝西信託公司業務負責人表示，上週五他們收到了銀監會的窗口指導，要求公司全面暫停房地產信託業務，若前期已通過監管報備，且合同和抵押等擔保措施已辦理完畢的，可以允許繼續放款。一位寧波的信託人士表示，寧波銀監已於上週四口頭通知，暫停所有地產項目，包括已經過會的。而另一位信託經理向騰訊《一線》表示，上述銀監局對信託公司的窗口指導不是全行業的情況，只是當地的銀監局對當地信託公司的指導，而非全國。他表示，廈門銀監局給廈門的信託公司下了這個通知。
從住建部的嚴密監管到各地多部門的動作頻頻，樓市調控已經進入了新階段。那些心存僥倖想“冒尖”的城市是很危險的，因為“槍打出頭鳥”！
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