【到底哪些城市因為房價上漲被住建部點名】
國家統計局最近發佈的70個大中城市房價統計情況顯示，受多種利好因素影響，3月份70個大中城市房價較2月明顯回暖，並且是普遍上揚的勢頭。
具體來看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。
二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。
二線城市方面，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，上月為下降0.2%。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
在此統計信息發佈三天後的419會議上，明確提出了，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實好“一城一策、因城施策、城市政府主體責任”的長效調控機制。這是第一次把長效機制提出啦。
這個問題一定要清楚，“因城施策”是調控的長效機制，是“堅決遏制房價上漲”的長效機制，而不是要發展房地產業支柱地位的長效機制，這兩個意義是完全不同的。
簡單地說，就是市長的責任是保證“穩房價、穩地價、穩預期”，絕對不能出現樓市回潮現象發生。
統計顯示，3月份一二線城市房價反彈明顯，竟然有65個城市新建商品住宅價格上漲，較2月增加了8個，接近2017年市場熱度最高時間點。
有57個城市二手房價格上漲，較上月增加10個。這個情況，讓領導看了是很不爽的，其實，3月份的漲幅並不大，但是，對樓市的預期影響很大，今年的任務是“穩房價、穩地價、穩預期”，預期穩不住，三年的調控將會全盤皆輸。
這個問題的嚴重性，各地不能說不懂，也有的地區出臺了更嚴格的調控措施。例如北京國管公積金二套房認定改為“認房認貸”；長沙停止執行對家庭第二套住房交易環節契稅優惠政策；深圳開展房地產市場領域“樓霸”專項整治工作；合肥加大查處“哄抬房價”、“價外加價”、“捂盤惜售”、“虛假宣傳”、“強制搭售”等違法違規行為力度等。
據報道，在419會議之後，住建部對部分樓市控制不穩的城市進行了點名批評。從房價環比上漲的城市名單看，丹東、錦州、常德等城市房價上漲過快。
丹東是中朝邊界的一個小城市，去年曾經火爆過一段時間，大批外地炒房客湧入，大大推高了丹東的房價。最近爆出的黑龍江鶴崗白菜價賣房的情況，不能不讓人們思考，同樣的東北小城，丹東的房價能有多大的支撐力？
住建部並沒有公佈被點名城市，但是新華社的一篇評論認為，這些個“回暖城市”又要涼涼了！評論認為根據中指研究院的數據，可能要點名這十個城市是：北海、大連、溫州、南寧、廈門、三亞、太原、銀川、蘭州、合肥。
但是，這兩年，因為“人才引進”鬧得火熱的西安沒有上榜，你肯定不同意，因此，根據房價上漲情況，可以知道西安、呼和浩特、貴陽、丹東，新房房價同比上漲超過20%；秦皇島、徐州、石家莊、濟南、海口、昆明、哈爾濱等城市，新房房價同比上漲超15%。
不管是房價上漲20%，還是上漲15%這個幅度都是太大了，據前幾天的報道，武漢市規定的房價上漲幅度是不能超過5%，但是，我們知道，去年731會議上制定的調控目標是“堅決遏制房價上漲”，今年的樓市調控方針依然是“房子是住的不是炒的”，而具體的樓市調控目標是“穩房價、穩地價、穩預期”，按照這個標準，哪些城市應該列入點名名單，應該自己都心知肚明。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190426】
閱讀更多 馬躍成 的文章
