經歷2個月沒住宅用地掛牌的長春樓市，從8月末掀起一波供地高潮。
不到1個月時間，陸續掛牌50萬平的住宅、商服等地塊。位置在北湖、綠園、南關、經開等區域，四處開花。
房報君看了下位置，全是熱點地段。
按照以往經驗，好地段住宅用地少不了搶地大戰。但房報君推測，樓市調控走到今日，包括北湖出讓的地塊，或許都不會有太激烈爭奪，甚至這一波土地，都可能底價摘牌。
樓市走向有兩個明顯信號，一個是土地市場，一個是二手房市場。也許從這一波土地拍賣開始，很長一段時間，長春不會再有高溢價成交地塊出現。
究竟結果如何，房報君會第一時間播報。
今天先看看，月末摘牌的幾塊地，有不急今年買房的，保持關注。
9月20日，北湖住宅用地出讓
地塊位於北湖開發區，用地性質居住用地，規劃用地面積199999平方米，差1平方米整20萬平。
6月22日中海摘得如今“尚學府”地塊，在這塊地北面。
相比中海地塊，出讓地塊面積更大，20萬平，而容積率1.0＜R≤2.0，比中海地塊要小。
品牌房企一定會採用“高低配”來做，少不了合院的類別墅產品，也少不了高層產品。
條件很好，但僅保證金就要12億元，不是一般房企能參與的，目前已知有4家有意參與，全是千億級房企。
9月20日，綠園區棚改用地出讓
地塊位於綠園區，東至星宇花園，南至我愛我家，西至建陽街，北至皓月大路。
土地性質為商務金融城鎮住宅其他商服，土地面積34953平。
從控規條件來看，應為高層產品，未來供應住宅體量不大。
地塊在龍城御苑小區東側，目前地上堆砌了許多建材用品。
周圍我愛我家和星宇花園是入住多年的老小區，龍城御苑項目也已交房入住，街路兩旁底商眾多，可滿足生活需求。
地塊北側是皓月大路，西側是西部快速路，有80、261、262、280、283路公交車。
一街之隔即是雷鋒小學，600米內有87中分校。
地塊雖小，但是配套齊全，有想在綠園區置業的夥伴，可以關注。
9月28日，南關區住宅用地出讓
地塊東至南湖中街、南至現狀用地、西至現狀用地、北至乙三路。
規劃用地性質為居住用地；土地面積14387平。
地塊大小和附近的大眾淺水灣公園差不多，或建小高層和高層組合產品，住宅產品體量不大。
周邊有吉森漫樺林、聖世金鼎城和南部家園，均有入住，底商也已投入使用，可滿足日常生活需求。
雖然現在還確定不了學區，但周邊學校不少。
有9年中小連讀的長春市103中小學南部校區，還有師大附中新城校區、樹勳小學分校，以及正在建設中的南關區華澤學校。前進大街東側，恆大御峰附近有一塊6萬平的中小學用地。
地塊東北側有一個1.2萬平的公園，距離謝家公園和八一公園，差不多都在1.5千米。
總體來說，配套還算完善，周邊小區也不少，居住氛圍濃厚。
9月30日，南關兩宗商服用地出讓
商服用地今天就不做重點說，信息列上，有關注可以細看。
地塊1
- 宗地編號：
- 220102004014GB00031
- 土地位置：南關區（棚戶區）東至大馬路 南至解放大路 西至東煤小區 北至西頭道街
- 土地面積：5630平
- 土地用途：其他商服用地
- 容積率：＜1.7
- 掛牌出讓起始價：4958元/平
地塊2
- 宗地編號：
- 220102013011GB00090
- 土地位置：南關區 東至丙六十八路 南至現狀用地 西至南湖中街 北至金宇大路
- 土地面積：10033平
- 土地用途：商務金融用地
- 容積率：＜2.9
- 掛牌出讓起始價：5336元/平
9月份掛牌有住宅的地塊還有綠園、經開區域地塊，信息此前也有預報，點擊下方文字即可查看。
1.查看綠園地塊
2.查看經開地塊
還是開篇那些話，房報君覺得這一波土拍不會有搶地大戰，也許這就是樓市開始冷靜的信號，我們一起等待結果吧。
閱讀更多 長春惠買房 的文章
