之前，據中國房地產報報道，有樓盤開發商對電梯、走廊等公攤面積也按室內精裝價收費，且價格虛高。一套125平米的房子，精裝修標準是2500元/平米，公攤比例為28%，這樣一算，每套房子通過公攤多收了8萬多元。
明明花了100平米的錢，卻可能只買到70平米左右的房！之前，很多樓盤的業主抗議開發商在公攤問題上玩貓膩，將房屋公攤面積這個老話題，帶回
了人們的視線。
買過房子的人都知道，國內大部分地區買房按照建築面積計價，而建築面積=套內建築面積+分攤的共有建築面積，我們實際能居住的只有套內建築面積，後者就是傳說中的“公攤面積”，也正是導致房屋面積縮水的原因。
提到公攤面積，幾乎每一個買房者都有一肚子抱怨 ，都有一種白白花了幾十萬的刺痛感。
然而因為承受公攤面積已經成為共識，為了能順利買房，最後也就默默地承受了下來。
在房價居高不下、調控政策層出不窮的形勢下，不少網友質疑：公攤面積究竟包括哪些部分？在建築面積裡佔比到底多少？房價把“公攤面積”計算在內合不合理？
公攤面積的存在，並不是一個國際慣例，國外許多國家都是按照套內實際使用面積售房。
公攤面積是怎麼算的？
“公攤”的內容，可以概括為以下兩大部分：
第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積等；
第二部分包括：樓宇（套）與公共空間之間的分隔，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50%。
那麼公攤面積最多不能超過建築面積的多少比例？直到今天，現行國家標準中仍然沒有法律和行政法規加以約束，所以這才出現了各種奇葩公攤面積。
比如央視2010年就曾報道過的“史上最牛公攤面積”事件：當時山東高密市一處名為“貴賓首府”的樓盤，開發商事先承諾公攤不超過30%，事後卻高達52%，買的房子一半都不能住！面對業主維權，貴賓首府的工作人員十分硬氣：“法律對於公攤上限沒有規定”！
據瞭解，市場上通常公攤係數不會超過30%，但是30%又是誰默認的呢？
公攤面積帶來的收費爭議
這個複雜的“公攤面積”，還造成了各種各樣的收費爭議。 前段時間武漢市某小區的業主就找到媒體維權，表示自己所購房屋小區，開發商變相收取公攤面積的精裝修費用，2500元/平米，這引起了全國各地網友的強烈共鳴：
由於公攤面積引起的收費爭議還有很多，比較常見的就有，沒有任何供暖設備的公攤區域，供暖費也要按照建築面積收取。
公攤面積引起那麼多“民怨”，積弊已久，那為什麼不取消呢？
有人提出取消公攤面積會推高房價的意見，也有人此反駁道，改成按套內建築面積計價造成的價格上漲，本身只是一個數字問題，並不會真正提高購房者負擔，相反會降低購房者的未來資金壓力。但是也有消費者擔心，按套內建築面積計價的話，開發商會不會又忽視公用部分的建設，降低公共設備的質量？
快貸君作為普通購房者中的一員，如今房價這麼高，已經是我們無法承受之傷，真心希望“取消公攤面積”可以早日實現 ，關於“公攤面積”大家怎麼看？歡迎給快貸君留言~有房貸問題也可以找快貸君哦~
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