卢滨峰
83万，还30年，你想要问问怎么样还比较划算……
首先要搞清楚，你所谓的划算指的是什么？
1、少出利息，有钱了的话随时准备提前还款。那么必然是等额本金了！等额本金的意思就是，83万本金平分到360个月，每个月占用多少本金，出多少本金一个月的利息。如下图一所示，利率暂按5.14约算的。第一个月占用本金83万元，需要支付利息就是830000×5.14％（年利率）÷12（月）=3555.17元，第一个月需要偿还本金830000÷360=2305.56。第一个月还款合计2305.56+3555.17=5860.73元。
相应的，到了第二个月，本金占用830000-2305.56=827694.44元，那么需要还的利息也就下降了。这样看来，等额本金随时提前还款都合适，占用多少本金，出多少利息。30年下来也要比等额本意还的少。但是前期还款压力会大一点，资质不好的话，一般也不建议等额本金，首月还款高，负债比也不好看。
2、享用通货膨胀的红利，尽可能的撬动自己的财务杠杆，有钱再去生钱，而不是提前还款。那就是等额本息了。等额本息，是指一次性计算出83万30年的利息，与本金一起平摊到每个月来还。30年下来，多还的那部分利息其实是自己前期相较等额本金少还的那部分所产生的。没有提前还款的打算的话，也就无所谓前期还的本金少，利息多。选择了这种还法就适合死心踏地还下去，别打算提前还款。要相信通货膨胀的力量，还不了几年，你就会觉得一个月还几千块钱真的不算什么，现在才18年，零几年的时候办的房贷，一般人都是月还款千八百的，放现在看那就是一顿饭钱，谁提前还款谁傻。等额本金呢，就是在钱值钱的时候还的多，钱越来越不值钱了，反而还的少了。有钱还是要及时享乐，享受当下，提升当前生活质量。有了闲钱，你可以再作为首付买第二套房子，可以买辆好车，也可以投资经商，总之没理由提前还款。房贷可能是老百姓能借到的最低利息的贷款了，贷到就是赚到。
小鱼儿68298551
房贷还款有两种。等额本金和等额本息。等额本金 就是先还利息后还本金。前期金额还款比较多 后期越来越少。提前还款可以节省很多费用。等额本息 每个月金额都是一样的。但是提前还款非常不划算。所以具体还是根据自身情况。如果打算有钱还来提前还掉 建议用 等额本金。打算稳定的 也不打算卖的。可以用等额本息
上海国金-杨
还款方式一般选择等额本息呀 1如果觉得压力大前10年左右之内可以多存点钱去还银行，超过10年就没多大意思还给银行了 2简单装修下可以租出去收租金 3如果会理财可以做二次贷有了更多资金就可以利用这笔钱
反正你不可能把银行给算着，你只能利用好自己手中的资产和增加收入减少不必要的开支 来减少还款压力
如果现在没买房我觉得你应该多想想怎么买房 何时买房比如地段 单价 面积 户型 贷多少款 今后发展趋势 买一套好房子比什么都强
怀恋经典
房价上涨到这么高，就是不买，买了不仅现在二十年存款没了，还要欠20-30年高房贷，不想过的跟狗一样！降价30-40%，再买，这样能少贷款，每月工资就还贷没大压力，生活才能真改善，还有空余钱消费！一手和二手几年小区都一平3万多，实在太贵了！
