你的大学有料吗
河南，中国内陆最发达的省份，经济在中西部位列第一，面积16.7万平方千米，河南是中国人口大省，人口多达9559.13万人，近几年河南的发展还是挺快的，特别是省会郑州，借助铁路枢纽地位发展犹如鲤鱼跃龙门，如今郑州正在大力发展一个地方，那就是郑东新区。
郑州郑东新区，西起中州大道，东至万三公路，北起黄河南岸，南至陇海铁路，2003年破土动工，短短12年间，河南省郑州市郑东新区从一片芦苇丛生的鱼塘洼地，变身为面积105平方公里、入住人口105万、入驻企业3万余家的生态都市，成为21世纪造城浪潮中的典范。
交通上，郑州国家干线公路物流港、铁路集装箱中心站、综合交通枢纽工程等成为带动经济发展的中坚力量。从内到外：商务内环路、商务外环路，黄河东路和中州大道从外环擦肩而过，中间交错街道：通泰路、祭城路、九如东路、九如路、众意路、众意西路这些主干道分别连接金水东路、黄河东路、中州大道与外界相同。地铁，2013年郑州地铁1号线经过CBD会展中心，地铁双向首、末班车时间均为6：00、22：00，未来还将规划更多地铁。已开通公交206、23、232、26、919等。
教育上，教育不光是郑州也是整个河南的短板，经济大省、人口大省，在全国却没有几所响亮的大学，未来新区将有一个高校园区，即龙子湖高校园区，规划面积约26平方公里，有华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医药大学、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、河南大学国际学院等十五所高校全部建成，入驻师生18万人。郑州市第八中学郑东新区学校、八十六中、四十七中和省实验学校、北大附小、海文幼儿园等70余所学校、幼儿园建成招生。
医疗上，省疾控中心、市紧急救援中心建成投入使用，除了最先进驻郑东新区的郑州市儿童医院、河南省骨科医院（河南洛阳正骨医院）、颐和医院等，郑大一附院、河南省人民医院、河南中医学院第一附属医院、河南省肿瘤医院、郑州大学第二附属医院、郑州大学第三附属医院等6家三甲医院已经完成了在郑州东部的布局，新院区已经或者即将建成。
对河南来说，郑州是中原地区的中心，河南本身有1亿人口，欧洲任何大国都没那么多人口，郑东新区作为中原地区的区域金融中心，快速摘去“鬼城”帽子，也是顺理成章的。在第四届中国国际金融论坛上，郑东新区CBD（中央商务区）被称为“中国最具投资价值CBD”之一。CBD（中央商务区）成为全省最具活力的金融和企业总部核心区域。5年以后再来看郑东新区，发展肯定还会大发展。对此，你有什么想说的吗？欢迎评论。
川游记
首先更正一下，郑州是新一线城市，郑东新区房子均价2.6万，还达不到一线的水平。
郑州三环以内，均价大概1.5万，郑东新区是2.6万。
单从价格上来说，郑东新区确实比老城区高很多。但是，郑东新区的规划好，规格高，建设水平好，环境优秀，居住舒适度比老城区要好很多。
郑东新区大部分都是改善型住宅，建设标准要高很多。 龙湖地区大部分都是洋房，大多是知名开发商开发的，品牌价值肯定是老头的房子给不了的。
郑东新区可开发的土地已经差不多了，物以稀为贵，以后只能越来越高。
郑东新区的房子卖得非常好，只能证明一个问题，它值这个价格。
大头儿子和光头爸爸
郑州的市中心一直在变。
30年前是在二七纪念塔附近，这个地方目前均价在1.6万左右，
15年前是在金水路紫荆山广场附近，这个地方目前均价在2万左右，
现在的市中心就是郑东新区CBD，均价近3万。
这是很关键的一点。
真正牛逼的城市，发展模式是四处延伸，老城区资源最牛逼，永远最贵。二线城市就不一定了，它没那么多资源，往往只能找块地集中精力发展，这一块的资源优势就会比较明显，房价涨得就会贼快，郑东新区就有这个意思。类似的还有合肥的政务区，合肥也是把市中心从庐阳区迁过去了，发展新区的决心不用多说了，他们都过去了，其他人应该不会犹豫了，把人都吸引过去，新区就是最大的成功。
新城的发展，必须先发展房地产，但土地的价格在这几年疯涨。郑东新区起点就贵了不少，有了收入，一切基建设施都是高标准配备，再加上一些金融和高新技术企业的入住，人均收入也是高，这一切更是助推了房价。
新区成功的不算多，郑东新区算是一个。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
做为一个河南人，说实话我并没有去过几次郑州，顶多是路过，2017年国庆，在郑州玩了两天，以前郑州给我的印象并不好，这次去玩，对郑州的印象改变很多。尤其郑东的发展，郑东真的很干净整洁，有新一线城市的样子，不过，感觉郑东虽然很新，高楼大厦的，但是好像又没有大都市般的热闹气息。
说一下几个别人经常吐槽郑州的吐槽点吧！
第一个，堵，是的，郑州真的很堵，尤其是老城区，路真的很窄，不过郑东的路挺宽的，很多都是6车道和8车道。郑州的堵并不是现在形成的，而是以前的城市建设和归划没做好，导致了路面窄，并且河南人口多，郑州人口也不少，所以更堵。其实，哪个城市不堵呢？难道北京上海不堵？难道苏州杭州不堵？
第二个，修，在郑州的人应该知道，郑州一直都在修路，所以也是堵的一个原因，修路说明郑州一直在翻新，一直在发展，如果不修路，估计很多人又该吐槽郑州路很差了。城市要发展，总要有一个发展期，总不能凭空给你一条宽马路，给你一座大厦吧！
第三个，脏，说实话，在郑州玩两天，一天在郑东，郑东真的很干净，第二天去老城，老城那边楼没那么新，人也很多，确实一般，不过也算不上脏吧。
码民
在郑州上了四年大学，就在郑东新区的旁边，刚刚来到郑州，说实话，跟破旧，很少有高楼大厦，很少有干净的马路公园，觉得当时郑州的建设很是跟不上，又加上当时修建地铁一号线，金水路上不远处一个施工工地，当时那个时候最繁华的莫过于二七广场了，二七旁边就紧挨着火车站，郑州火车站又是亚洲最大的火车站，人流量多，人多了，事儿就多了，各种各样的事儿都会发生，给人造成的印象就更加深刻了，在我们自己的潜意识里火车站和脏乱差都是紧挨着的，
河南人多，超过1E，省会就一个，郑州，河南不是富裕的省份，不然的话，不会有那么多人（年轻人）到广州深圳等城市打工，而剩余一些年龄稍微大一点的，就自然而然的选择在郑州待着，寻找着自己的发财梦，出来打工的这些人，相对来说文化水平不是太高，但他们能吃苦，对生活质量要求不高，所以他们干的一般是力气活，吃的不是太奢侈。给人的印象就是吃穿住行不是太现代化，郑州是一个很包容的城市，市政一些工作人员很少会对他们这些人指手画脚，相反，还会给他们一些所谓的帮助吧，就造就了郑州给人的形象不现代化，甚至前几年，郑州还不是二线城市。
郑东新区的规划是2000的时候，被提出来建设的，郑东新区的建设规划出自黑川纪章设计事务所，据说设计出来的郑东新区以蝴蝶为主题
，郑东新区的定位与郑州都有很大的区别，商务高新园区，就是所谓的CBD，入住的都是世界五百强的企业，这些单位工作的人，收入很高，对环境要求不低，所以，新区里面的各种设施等基本上都是水涨船高，房价就不言而喻了，
不过随着郑州的快速发展，估计一个全新的郑州会更上一层楼，郑州，期待你的又一次蝶变新生。
康康有话儿说
郑洲对房地产的依赖度仅次于海南，这样的一个城市在祖国的大发展红利下可以支撑当下的老郑东新区，但是由于产业的底子太薄，再发展可能就难以支撑了！看看如下三张图你就会发现，当下的郑州还有些风光，但是后续无力，如果贸易战开启，中国经济步入下轨，缺乏产业支撑的郑州发展将会非常艰辛，所以郑州四环以外不管什么规划，概念是多么的美好，远郊盘投资果断放弃吧！
David160705854
郑东新区的房价是如何一步步到今天的?
我们先看一下这十年郑州的整个房价演变过程：
为了看清楚每年房价涨幅，我们看柱状图：
再看折线图，会更加清晰地反映出每年的房价变动：
十年郑州房价上涨了近三倍，郑东新区的房价上涨的更多。郑州的房价上涨是和全国房价上涨相一致的，但是郑州的十年的收入是怎么样的?支持郑州房价上涨吗?
一年工资能够买到的面积
我们看到，这十年工资虽然上涨，但是房价也在上涨，整体来看，工资收入买到的房子基本上是越来越少的。
看似工资收入能够买到的房子面积变化不大，但是实际上是这十年人们的除了房子之外的其它消费支出在进一步的提高，比方说文化消费、比方说旅游消费、比方说餐饮娱乐消费、比方说郑州市区面积是十年前的几倍，上班的距离再拉大，通勤时间提高，通勤成本提高。这样算来，实际上一个人，一年下来能够买到房子的面积会越来越少了的。
工资收入能够买到的房子越来越少，但房价却不段上涨是什么原因哪?
支撑郑州房价上涨的原因是什么?
支撑郑州房价那么高的原因是多方面的，其中主要有：
1)郑州一城独大，虹吸现象明显。
下面这段文字是我写的另外一篇文 章《郑州高房价的背后是河南其它城市太穷》：河南太落后了，除了出去打工，留在东南一线城市、珠江三角洲、长江三角洲之外，很少有人愿意留在自己的家乡，都奔郑州了，所以才会有2009-2014年郑州市流动人口增量在全国占第六位，流入人口达185万仅仅比深圳少流入10000人。
正是这样，河南举一省之力到郑州买房：
地市有钱的，不到郑州买套房子你感觉到在当地就没有面子，在地市赚钱，上个郑州牌照的车，在郑州有套房子，在当地觉得可牛逼了;即使平时没有人住也买;而有些有钱人不止买一套，这些买房者有的是为自己孩子未来准备去郑州工作住，有的是自己周末到郑州购物时间住，有的是投资，有些是钱多的没有地方放，在郑州买套房子丢那啥也不干;
留在郑州的大中专毕业举全家之力在郑州买房，不论是地市的城市人口，还是农村人口，家里有个孩子在郑州工作了，尤其是是农村的娃，那绝对是荣耀，还在要在郑州工作、谈恋爱、安家结婚生子怎么办?买房子吧!笔者认识一位大哥就是卖了漯河的两套房子在郑州首付60%买了一套130多平方米的大房子，咋办就这一个娃，你不能不管吧。
2)回流。因为一线城市及部分二线城市房价太高，所以部分在一线城市及发达地区的人回流到郑州。比方四个一线，厦门、杭州、南京的房价都是郑州的几倍，原来一些在这些城市工作的河南人回到郑州工作;
3)大量的外省人口买郑州的房子，这些外省人口包括江浙在郑州做生意的，包括河北、山西南部地区有钱的人。
4)河南籍在发达区域的成功人士，一些人在发达地区工作，也在当地有房子，甚至是不止一套，这些区域可能限购了。这些成功人士的资产配置上会选择郑州做投资。
正是这样的原因，一步步地推高了郑州的房价。那么——
为何郑东新区的房价要远远高于整个城市的房价?
很多城市的房价都是中心城区房价高，新区房价低，比方上海中心城区静安和卢湾的房价都在10万左右了，而浦东新区的房价还不足4万，尤其是是昨天融信在上海静安区拍下一块土地楼面地价14.7万，当时我在微信上评价道：
公司当时搞错了，静安地王的取得者是融信。
北京的高房价区域在东城区及海淀区，而不是通州什么的。那么郑州的高房价及地王缘何会出现在郑东新区这样一个新的规划区?
1)郑州原来城市规模小，老城区没有多大;
2)郑州老城区由于受到历史条件制约，所以虽然商业配套、学校医院集中，但是道路狭窄，规划不合理，市场公共活动空间，尤其是是绿地少等;
3)政府引导，一些重要的机构：学校、办公、智能部门等都在往东区搬迁;
4)新规划的区域各种配套设施齐全，小区建设相对比较好，无论是社区绿化还是户型设计都比老城具有更多的可操控性;
5)107国道及高铁、机场地铁都在东区，河南南部、东北及北部的其它城市人到郑州比较方便，所以他们很多选择在东区置业;
6)高层人士更喜欢安静的居住环境;
7)道路相对宽阔，堵车现象没有老城严重
……
正是这样诸多的因素导致了郑州这个城市和其它一些城市不一样的地方——新区房价高于老城房价。
你的大学有料吗
郑州房价那是畸形的高，有人说合理，那怎么没有人拿工资和一线城市比比呢？那恐怕是出奇的低吧。为什么企业难招人？都市村庄全面拆除，房价上涨，租房自然也贵，什么都涨就是工资不涨，劳动人民生活在水深火热之中，月月光或者卡刷爆，只能上一线城市，为什么一线城市能呆，郑州却不好留人呢？重点：工资低，费用大，房价敢超一线城市，何必呢？反思吧
0米奇0
郑州是个贫苦家的孩子！
从来不被国家重视！
郑州去年才被国家列为中心城市！
也算是穷孩子长大了！
拥有一个亿人口的河南就这么一个一线城市！地势平摊！挨着黄河，南水北调经过，地处中原腹地
战略位置优于沿海城市！这太适合建立超级城市了！
铁路枢纽，高铁枢纽，航空港，高速枢纽，郑州还是中国的中心位置，以后高铁建立完成后去哪个城市，去哪个省份不就是几个小时的事么！
在过10年，城市基础框架完成后，郑州将起飞！
有这样优势的城市还有谁？
柯帅
不可小看的是重庆，一个山城，却为中國经济带来百分之九点三的量位，天津，成都，武汉经济上行，一个郑州尚达不到省副中心城市，却还有这么高的房价，这么高的物价，作为郑州有点名不相趁。
关于郑州的定位:这是17年國家统计局统计的量，可以看出北上广深仍是国内的一线城市，为17年中國GpT作出巨大贡献，
